| | | | :-: | :-: | | Laatst bijgewerkt op : 20 mei 2015Auteur : Commissie koopakte doch geactualiseerd door Hilde Pelgroms (KFBN)Fiscaal recht – Waals Gewest - Registratierechten – Verkooprecht– overdracht met toepassing van de btw en vrijstelling van het verkooprechtVerkoop door een «beroepsoprichter » d.w.z. een belastingplichtige die geregeld gebouwen die hij heeft opgericht of laten oprichten of met voldoening van de btw heeft verkregen, onder bezwarende titel vervreemdt Verklaring pro fisco : verkoop van de gebouwen met btw - vrijstelling van registratierechten (artikel 159, 8° W.Reg.).De verkoper verklaart:1- een beroepsoprichter te zijn zoals bedoeld in artikel 44 § 3, 1°, a), eerste gedachtestreep en 12 § 2 van het Btw-Wetboek zodat hij van rechtswege belastingplichtige is.2- zijn periodieke aangifte in te dienen op het btw-controlekantoor te ...3. dat de verkoop een onroerend goed betreft :hetzij : dat nog niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een eerste ingebruikneming - inbezitneming (en waarvoor dus ook nog geen (nieuwe) KI werd vastgesteldhetzij : dat voor het eerst werd ingebruik-inbezit genomen op ... zodat de termijn van artikel 44 § 3, 1°, a) van het Btw-Wetboek nog niet is verstreken | Dernière mise à jour : 20 mai 2015 Auteur : Commission Acte de Vente mais version actualisée par Hilde Pelgroms (FRNB)Droit fiscal – Région wallonne – Droits d'enregistrement – Droit de vente – cession avec application de la TVA et exonération du droit de venteVente par un «constructeur professionnel» c.a.d. un assujetti qui, d'une manière habituelle cède à titre onéreux des bâtiments qu'il a construits, fait construire ou acquis avec application de la TVA Déclaration pro fisco : acquisition d'un bâtiment avec TVA - exemption des droits d'enregistrement. (article 159, 8° C. enr.).Le vendeur déclare:1- être un constructeur professionnel au sens de l'article 44 § 3, 1°, a), premier alinéa et 12 § 2 C.TVA et être dès lors de plein droit assujetti à la TVA.2- introduire sa déclaration périodique au bureau de contrôle TVA sis à .........3- que la vente concerne un bien immobilier:soit : qui n'a pas encore été l'objet d'une première utilisation - occupation (et pour lequel le (nouveau) RC n'a pas encore été fixé)soit: qui a été occupé - utilisé pour la première fois le ...... si bien que le délai de l'article 44 § 3, 1°, a) C.TVA n'est pas encore écoulé |