{
  "id": "code-wallon-logement",
  "code": "CWL",
  "naam": "Waalse Huurwetgeving",
  "volledigeNaam": "Code wallon du Logement et de l'Habitat durable — Livre II: huurovereenkomsten (Wallonië)",
  "toepassingsgebied": "Wallonië",
  "themas": ["vastgoed"],
  "bron": "https://www.wallonie.be/fr/legislations/code-wallon-du-logement-et-de-lhabitat-durable",
  "versie": "geconsolideerd per 2023-01-01",
  "artikels": [
    {
      "id": "cwl-art-200",
      "nummer": "200",
      "titel": "Toepassingsgebied",
      "tekst": "Regelt huurovereenkomsten voor privéwoningen gelegen in het Waals Gewest, gesloten na 1 september 2018.",
      "volledigeTekst": "Art. 200. Dit boek is van toepassing op de huurovereenkomsten betreffende voor bewoning bestemde privégoederen gelegen in het Waals Gewest, gesloten na 1 september 2018, waarbij de huurder het goed als hoofdverblijfplaats bestemt. Zijn uitgesloten: studentenverblijven, seizoensgebonden verblijven en verblijven die hoofdzakelijk voor professionele doeleinden worden gebruikt.",
      "trefwoorden": ["toepassingsgebied", "Waals Gewest", "privéwoning", "hoofdverblijfplaats", "1 september 2018"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "cwl-art-208",
      "nummer": "208",
      "titel": "Kwaliteitsnormen",
      "tekst": "Het verhuurde goed moet voldoen aan de minimale kwaliteitsnormen. De verhuurder is aansprakelijk voor de conformiteit bij aanvang van de huurovereenkomst.",
      "volledigeTekst": "Art. 208. De verhuurder verplicht zich ertoe een goed ter beschikking te stellen dat voldoet aan de minimale kwaliteitsvereisten vastgesteld door de Waalse Gewestregering op het vlak van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid. De verhuurder is aansprakelijk voor de conformiteit van het goed bij de aanvang van de huurovereenkomst en gedurende de volledige huurperiode. Een goed dat erkend is als onbewoonbaar kan niet worden verhuurd.",
      "trefwoorden": ["kwaliteitsnormen", "veiligheid", "gezondheid", "bewoonbaarheid", "conformiteit", "aansprakelijkheid"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "cwl-art-225",
      "nummer": "225",
      "titel": "Overgang bij vervreemding",
      "tekst": "Bij verkoop van het verhuurde goed gaat de huurovereenkomst over op de nieuwe eigenaar, die gebonden is door de lopende huurovereenkomst.",
      "volledigeTekst": "Art. 225. Bij vervreemding van het verhuurde goed gaat de huurovereenkomst van rechtswege over op de verkrijger. De nieuwe eigenaar is gebonden door alle bepalingen van de lopende huurovereenkomst. De instrumenterende notaris vermeldt in de akte van overdracht of het onroerend goed het voorwerp uitmaakt van een lopende huurovereenkomst en de voornaamste huurvoorwaarden.",
      "trefwoorden": ["overgang huur", "vervreemding", "nieuwe eigenaar", "notaris", "vermelding akte", "lopende huurovereenkomst"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "cwl-art-232",
      "nummer": "232",
      "titel": "Opzegging door verhuurder",
      "tekst": "Opzegging voor eigen gebruik: 6 maanden opzegtermijn + bewijs van gezinsband; opzegging voor renovatie: 6 maanden + aantoning van omvangrijke werken.",
      "volledigeTekst": "Art. 232. De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen: wegens persoonlijk gebruik of gebruik door naaste verwanten: opzegtermijn van zes maanden met schriftelijk bewijs van de gezinsband en het voornemen tot gebruik als hoofdverblijfplaats; wegens uitvoering van omvangrijke renovatiewerken: opzegtermijn van zes maanden, met aantoning van de geplande werken door middel van een bestek, bouwvergunning of bouwaanvraag. Bij niet-uitvoering van de werken of het gebruik binnen de gestelde termijn is de verhuurder een vergoeding verschuldigd aan de huurder.",
      "trefwoorden": ["opzegging verhuurder", "eigen gebruik", "renovatie", "zes maanden", "gezinsband", "vergoeding"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    }
  ]
}