{
  "id": "vlaamse-wooncode",
  "code": "VWC",
  "naam": "Vlaamse Wooncode",
  "volledigeNaam": "Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode — kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen",
  "toepassingsgebied": "Vlaanderen",
  "themas": ["vastgoed"],
  "bron": "https://codex.vlaanderen.be/Portals/Codex/documenten/1010942.html",
  "versie": "geconsolideerd per 2024-01-01",
  "artikels": [
    {
      "id": "vlaamse-wooncode-art-5",
      "nummer": "5",
      "titel": "Recht op menswaardig wonen",
      "tekst": "Elke burger heeft recht op een behoorlijke huisvesting. De Vlaamse overheid schept voorwaarden voor de verwezenlijking van dat recht.",
      "volledigeTekst": "Art. 5. Elke burger heeft recht op menswaardig wonen. Daartoe moet de beschikking over een aangepaste woning, van goede kwaliteit, in een behoorlijke woonomgeving, tegen een betaalbare prijs en met woonzekerheid worden bevorderd. De Vlaamse overheid neemt daartoe de nodige beleidsmaatregelen.",
      "trefwoorden": ["menswaardig wonen", "recht op woning", "kwaliteit", "woonzekerheid", "betaalbaar"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "vlaamse-wooncode-art-9",
      "nummer": "9",
      "titel": "Kwaliteitsnormen",
      "tekst": "Woningen moeten voldoen aan de minimale kwaliteitsnormen: veiligheid (stabiliteitsproblemen, elektrische installatie, brandveiligheid), gezondheid (vocht, ventilatie, sanitair) en woonkwaliteit (oppervlakte, verluchting, daglicht).",
      "volledigeTekst": "Art. 9. Woningen moeten voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten. De veiligheidsvereisten omvatten: stabiliteit van de constructie, veiligheid van de elektrische installatie en brandveiligheid. De gezondheidsvereisten omvatten: vochtproblemen, ventilatie, sanitaire voorzieningen en drinkwaterkwaliteit. De woonkwaliteitsvereisten omvatten: minimale oppervlakte per bewoner, verluchting en daglicht.",
      "trefwoorden": ["kwaliteitsnormen", "veiligheid", "stabiliteit", "elektriciteit", "brandveiligheid", "vocht", "oppervlakte"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "vlaamse-wooncode-art-15",
      "nummer": "15",
      "titel": "Conformiteitsattest",
      "tekst": "De gemeente kan een conformiteitsattest afleveren waaruit blijkt dat de woning voldoet aan de kwaliteitsnormen. Het attest is niet wettelijk verplicht bij verkoop, maar kan worden gevraagd door koper of verhuurder.",
      "volledigeTekst": "Art. 15. De gemeente kan op aanvraag van de eigenaar of verhuurder een conformiteitsattest afleveren. Dit attest bevestigt dat de woning voldoet aan de minimale kwaliteitsvereisten van de Vlaamse Wooncode. Het conformiteitsattest is niet wettelijk verplicht bij de verkoop van een woning, maar bepaalde gemeenten of kopers kunnen het vrijwillig opvragen als bewijs van kwaliteit.",
      "trefwoorden": ["conformiteitsattest", "gemeente", "kwaliteitsnormen", "verkoop", "vrijwillig"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "vlaamse-wooncode-art-19",
      "nummer": "19",
      "titel": "Ongeschiktheid en onbewoonbaarheid",
      "tekst": "Een woning kan ongeschikt of onbewoonbaar worden verklaard door de burgemeester of de Vlaamse overheid. Een onbewoonbare woning mag niet worden verhuurd of verkocht als woning.",
      "volledigeTekst": "Art. 19. De burgemeester of de Vlaamse Wooninspectie kan een woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaren bij ernstige kwaliteitsgebreken. Een ongeschikt verklaarde woning kan niet worden verhuurd voor bewoning. Bij verkoop van een ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woning moet de notaris de koper in kennis stellen van deze status. De administratieve beslissing wordt opgenomen in het register van ongeschikte of onbewoonbare woningen.",
      "trefwoorden": ["ongeschikt", "onbewoonbaar", "burgemeester", "Wooninspectie", "verhuurverbod", "notaris"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    },
    {
      "id": "vlaamse-wooncode-art-20",
      "nummer": "20",
      "titel": "Inventarisatie leegstand en verwaarlozing",
      "tekst": "Woningen die leegstaan of verwaarloosd zijn worden opgenomen in een inventaris. De eigenaar is een jaarlijkse heffing verschuldigd. Bij vervreemding moet de koper worden ingelicht.",
      "volledigeTekst": "Art. 20. De gemeente houdt een inventaris bij van woningen die leegstaan of verwaarloosd zijn. Eigenaars van op de inventaris opgenomen woningen zijn een jaarlijkse gemeentelijke of gewestelijke heffing verschuldigd. Bij vervreemding van een woning die op de inventaris staat, is de instrumenterende notaris verplicht de koper hiervan in kennis te stellen en de gemeentelijke of gewestelijke heffingsschuld te vermelden.",
      "trefwoorden": ["leegstand", "verwaarlozing", "inventaris", "heffing", "notaris verwittiging", "vervreemding"],
      "gewijzigd": "2024-01-01"
    }
  ]
}