{
  "id": "energiedecreet-reno",
  "code": "Energiedecreet art. 11.2/2.1",
  "naam": "Renovatieverplichting — Energiedecreet",
  "volledigeNaam": "Energiedecreet van 8 mei 2009 — Renovatieverplichting residentieel (art. 11.2/2.1) + Energiebesluit 19 november 2010 art. 9.3.4–9.3.6",
  "toepassingsgebied": "Vlaanderen",
  "themas": ["vastgoed"],
  "bron": "https://codex.vlaanderen.be/portals/codex/documenten/1018092.html",
  "versie": "van kracht 01.01.2023",
  "artikels": [
    {
      "id": "reno-art-11-2-2-1",
      "nummer": "Art. 11.2/2.1",
      "titel": "Renovatieverplichting gaat over op de nieuwe eigenaar bij overdracht",
      "tekst": "Als een residentieel gebouw notarieel wordt overgedragen in volle eigendom, of een opstalrecht of erfpacht wordt erop gevestigd, gaat de renovatieverplichting over op de nieuwe eigenaar/erfpachter/opstalhouder. Die moet binnen de resterende termijn voldoen aan het minimaal energieprestatieniveau (label E/F → D). Uitzondering: overdracht tussen reeds-eigenaars bij echtscheiding/samenwoning waarbij minstens één persoon zijn hoofdverblijfplaats behoudt.",
      "volledigeTekst": "Art. 11.2/2.1. Als het residentieel gebouw notarieel wordt overgedragen in volle eigendom, of een opstalrecht of erfpacht wordt erop gevestigd, dan gaat de verplichting over op de nieuwe eigenaar of de erfpachter of opstalhouder. De nieuwe eigenaar, de erfpachter of de opstalhouder moet dan binnen de resterende termijn voldoen aan het minimaal energieprestatieniveau dat de oorspronkelijke eigenaar zelf diende te halen. (...) Als er in het kader van echtscheiding of de beëindiging van een al dan niet wettelijke samenwoning een notariële overdracht in volle eigendom van een deel van die volle eigendom plaatsvindt tussen natuurlijke personen die allen reeds eigenaar zijn van het residentieel gebouw en waarbij minstens een van hen daar zijn hoofdverblijfplaats heeft en behoudt, dan is er geen verplichting.",
      "trefwoorden": ["renovatieverplichting", "EPC", "label E", "label F", "label D", "overdracht", "termijn", "echtscheiding"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "reno-eb-9-3-4",
      "nummer": "Energiebesluit art. 9.3.4–9.3.6",
      "titel": "Uitwerking residentiële renovatieverplichting",
      "tekst": "Nadere regels: de verplichting geldt voor woningen met EPC-label E of F; de nieuwe eigenaar moet binnen 5 jaar (termijn loopt door) renoveren tot minstens label D. De notaris informeert de koper.",
      "trefwoorden": ["renovatieverplichting", "uitvoering", "5 jaar", "label D", "notaris", "EPC"]
    }
  ]
}