{ "id": "tariefbesluit", "code": "KB 16.12.1950", "naam": "Tariefbesluit Notarissen", "volledigeNaam": "Tarief van de honoraria der notarissen in bijlage van het Koninklijk Besluit van 16 december 1950 — officieuze consolidatie op 22 december 2022 (incl. KB 22 november 2022)", "toepassingsgebied": "federaal", "themas": ["ereloon", "beroep"], "bron": "https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/besluit/1950/12/16/1950121650/justel", "versie": "geconsolideerd 22.12.2022 — vaste gedeelten en forfaits geïndexeerd 01/01/2026", "artikels": [ { "id": "kb1950-art2-1", "nummer": "Art. 2 §1", "titel": "Inhoud van het getarifeerd honorarium", "tekst": "Het getarifeerd honorarium omvat alle hoofdzakelijke en bijkomende verrichtingen van het notarisambt waartoe de akte aanleiding geeft, behalve het recht van afschrift en de reis- en verblijfkosten. Het omvat o.m.: bijeenkomsten, raadgevingen, briefwisseling, opzoekingen, opstellen van de akte, aanbrengen van het ambtszegel, aanbieding bij het kantoor Rechtszekerheid, bewaring van de minuut en neerlegging in de Notariële Aktebank.", "volledigeTekst": "Art. 2 §1. Het getarifeerd honorarium van een akte omvat noch de aan derden verschuldigde kosten (uitgaven), noch de administratieve kosten die daaraan en aan de opmaak van de akte zijn verbonden (vacaties).\n\nOnverminderd het eerste lid, omvat het getarifeerd honorarium van een akte het emolument van alle hoofdzakelijke en bijkomende verrichtingen van het notarisambt waartoe die akte aanleiding geeft, behalve het recht van afschrift en de reis- en verblijfkosten.\n\nHet omvat onder meer:\n1° de bijeenkomsten, raadgevingen, consultaties, de briefwisseling, het onderzoek van de dossiers, de ontwerpen;\n2° de opzoekingen die het opmaken van de akte voorafgaan en die ten laste van de notaris gelegd worden door de wet;\n3° het opstellen van het lastenkohier, van de instrumentaire akte en van de staat van goederen;\n4° de inschrijving in het repertorium;\n5° het aanbrengen van het ambtszegel;\n6° het aanbieden bij het kantoor Rechtszekerheid, met inbegrip van het opstellen van het borderel van hypothecaire inschrijving;\n7° het bewaren van de minuut en de neerlegging in de Notariële Aktebank;\n8° de wettelijke verwittiging aan begiftigden;\n9° de aflevering van de staat van kosten en het kwijtschrift.", "trefwoorden": ["honorarium", "emolument", "inhoud", "akte", "notaris", "opzoekingen", "minutebewaring"] }, { "id": "kb1950-art2-2", "nummer": "Art. 2 §2", "titel": "Forfaitaire administratieve kosten — vacaties (geïndexeerd 2026)", "tekst": "Voor akten tot verkoop, financiering/herfinanciering en basis-/verkavelingsakten: forfaitair bedrag van €855 (excl. btw) per akte. Verbonden of accessoire akte vanaf de tweede: €627. Oprichting BV met standaardstatuten: €314. Bedragen tweejaarlijks geïndexeerd (art. 19); volgend aanpassing: 01/01/2028.", "volledigeTekst": "Art. 2 §2. Voor de akten tot verkoop, uit de hand of openbaar, van onroerende goederen, de akten betreffende financiering of herfinanciering hiervan (met uitzondering van de opheffing), en de basis- of verkavelingsakten en hun wijzigingen, wordt het gezamenlijk bedrag van de administratieve kosten en de niet-individualiseerbare uitgaven forfaitair vastgesteld.\n\nGEÏNDEXEERDE BEDRAGEN (01/01/2026, basis 01/01/2022 +14,055%):\n Eerste / hoofdakte: € 855 (excl. btw)\n Verbonden of accessoire akte (v.a. 2e): € 627 (excl. btw)\n Eerste verkoop na basisakte / verkavelingsakte: € 627 (excl. btw)\n Oprichting BV met standaardstatuten: € 314 (excl. btw)\n\nDeze forfaitaire bedragen zijn inclusief alle niet-individualiseerbare uitgaven (kadastrale en stedenbouwkundige opzoekingen, dossierkosten, …). Individualiseerbare uitgaven (bodemattest, EPC, …) worden afzonderlijk aangerekend.\n\nDe forfaits zijn btw-plichtig aan 21 %.", "trefwoorden": ["administratieve kosten", "vacaties", "forfait", "€855", "€627", "€314", "btw", "verbonden akte", "geïndexeerd", "2026"], "gewijzigd": "2026-01-01" }, { "id": "kb1950-art3", "nummer": "Art. 3", "titel": "Minimumhonorarium", "tekst": "Het minimumhonorarium voor elke getarifeerde akte bedraagt €8,55. Voor akten betreffende financiering of herfinanciering van een aankoop: €42,18 (geïndexeerd 2026). Deze vaste bedragen worden tweejaarlijks geïndexeerd.", "volledigeTekst": "Art. 3. Voor iedere akte die onderworpen is aan dit tarief, bedraagt het honorarium ten minste €8,55 (geïndexeerd 2026; basis 2022: €7,50).\n\nHet minimum wordt op €42,18 gebracht voor alle akten van financiering of herfinanciering (basis 2022: €36,99).\n\nIndien het bedrag waarop het honorarium berekend wordt lager is dan €20.000, wordt het vast gedeelte van de schalen G, J, Jbis, K en Kbis verminderd met €75.\nIndien dit bedrag niet hoger is dan €10.000, wordt het vast gedeelte van de schalen G, K en Kbis verminderd met €175 (i.p.v. €75).", "trefwoorden": ["minimumhonorarium", "€8,55", "€42,18", "vast gedeelte", "vermindering", "20.000 EUR", "10.000 EUR"], "gewijzigd": "2026-01-01" }, { "id": "kb1950-barema-J", "nummer": "Schaal J / Jbis", "titel": "Honorarium verkoop onroerend goed (art. 81)", "tekst": "Verkoop uit de hand van onroerende goederen: schaal J (art. 81). Enige eigen woning: schaal Jbis (verlaagd). Vast gedeelte: €285 (J) / €257 (Jbis) — geïndexeerd 2026. Variabel: degressieve percentages van 2,5% tot 0,2%.", "volledigeTekst": "Art. 81 §1 — SCHAAL J (algemeen tarief)\nVast gedeelte: € 285 (geïndexeerd 01/01/2026; basis 2022: € 250)\n\nVariabele schijven (opeenvolgende reeksen):\n € 0 – € 7.500 → 2,5000 %\n € 7.500 – € 17.500 → 2,5000 %\n € 17.500 – € 30.000 → 1,7500 %\n € 30.000 – € 45.495 → 1,7100 %\n € 45.495 – € 64.090 → 1,1400 %\n € 64.090 – € 250.095 → 0,5700 %\n € 250.095 – € 500.000 → 0,2000 %\n > € 500.000 → 0,2000 %\n\nSCHAAL Jbis (enige eigen woning — art. 81 derde lid)\nVoorwaarden: volle eigendom, één of meer natuurlijke personen, uitsluitend bestemd voor bewoning, samen te betrekken als enige en eigen woning (ook kangoeroe/zorgwoning/co-housing).\nVast gedeelte: € 257 (basis 2022: € 225)\n\nVariabele schijven:\n € 0 – € 7.500 → 2,5000 %\n € 7.500 – € 17.500 → 2,5000 %\n € 17.500 – € 30.000 → 2,0000 %\n € 30.000 – € 45.495 → 1,5000 %\n € 45.495 – € 64.090 → 0,5000 %\n € 64.090 – € 250.095 → 0,4850 %\n € 250.095 – € 500.000 → 0,3000 %\n > € 500.000 → 0,2000 %\n\nOpenbare verkoop: schaal K (art. 82).", "trefwoorden": ["schaal J", "schaal Jbis", "verkoop", "onroerend", "barema", "vast gedeelte", "€285", "enige eigen woning", "degressief"], "gewijzigd": "2026-01-01" }, { "id": "kb1950-barema-G", "nummer": "Schaal G / Gbis", "titel": "Honorarium financiering / hypothecaire lening (art. 53)", "tekst": "Kredietopening of lening, met of zonder zekerheidstelling: schaal G op de globale nieuwe verbintenis (art. 53). Enige eigen woning: schaal Gbis (geen vast gedeelte). Vast gedeelte G: €285 (geïndexeerd 2026). Percentages: 0,75% → 0,046%.", "volledigeTekst": "Art. 53 §1 — SCHAAL G (algemeen tarief)\nVast gedeelte: € 285 (geïndexeerd 01/01/2026)\n\nVariabele schijven:\n € 0 – € 7.500 → 0,7500 %\n € 7.500 – € 17.500 → 0,6500 %\n € 17.500 – € 30.000 → 0,5000 %\n € 30.000 – € 45.495 → 0,4000 %\n € 45.495 – € 64.090 → 0,4000 %\n € 64.090 – € 250.095 → 0,2280 %\n € 250.095 – € 500.000 → 0,0460 %\n > € 500.000 → 0,0460 %\n\nSCHAAL Gbis (enige eigen woning — art. 53 tweede lid)\nGeen vast gedeelte.\n\nVariabele schijven:\n € 0 – € 7.500 → 1,3680 %\n € 7.500 – € 17.500 → 1,0940 %\n € 17.500 – € 30.000 → 0,7300 %\n € 30.000 – € 45.495 → 0,5470 %\n € 45.495 – € 64.090 → 0,3650 %\n € 64.090 – € 250.095 → 0,1820 %\n € 250.095 – € 500.000 → 0,0360 %\n > € 500.000 → 0,0360 %\n\nVolmacht voor hypotheekstelling: schaal G (of Gbis), tenzij de hypotheekakte wordt verleden door dezelfde of een andere notaris — dan: € 175 (vast bedrag).\nOmzetting volmacht / aanvullende hypotheek voor bestaande verbintenis: € 250.", "trefwoorden": ["schaal G", "schaal Gbis", "financiering", "lening", "hypotheek", "krediet", "barema", "€285", "enige eigen woning"], "gewijzigd": "2026-01-01" }, { "id": "kb1950-barema-H-F", "nummer": "Schalen F & H", "titel": "Honorarium schenking (art. 39) en verdeling (art. 54)", "tekst": "Schenking bij voorschot op erfdeel aan erfgerechtigden: schaal F. Schenking aan niet-erfgerechtigden of bij vooruitmaking: schaal H (art. 39). Minnelijke verdeling (nalatenschap of onverdeeldheid): schaal H op de bruto-baten (art. 54). Geen vast gedeelte voor F of H.", "volledigeTekst": "SCHAAL F — Schenking bij voorschot op erfdeel (art. 39 §3)\nGeen vast gedeelte.\n\nVariabele schijven:\n € 0 – € 7.500 → 1,4250 %\n € 7.500 – € 17.500 → 1,1400 %\n € 17.500 – € 30.000 → 0,6840 %\n € 30.000 – € 45.495 → 0,5700 %\n € 45.495 – € 64.095 → 0,4560 %\n € 64.095 – € 250.095 → 0,2280 %\n > € 250.095 → 0,0456 %\n\nSCHAAL H — Schenking aan niet-erfgerechtigden / verdeling (art. 39 §2 en art. 54)\nGeen vast gedeelte.\n\nVariabele schijven:\n € 0 – € 7.500 → 2,8500 %\n € 7.500 – € 17.500 → 1,7100 %\n € 17.500 – € 30.000 → 1,4250 %\n € 30.000 – € 45.495 → 1,1400 %\n € 45.495 – € 64.095 → 0,8550 %\n € 64.095 – € 250.095 → 0,5700 %\n > € 250.095 → 0,0570 %\n\nVerdeling (art. 54 §2): minnelijke verdeling in natura of in geld — schaal H op de bruto-baten.\nVerdeling met vereffening (art. 54 §3): schaal H + 50 % toeslag.\nGerechtelijke vereffening-verdeling: schaal H verhoogd met 50 %.", "trefwoorden": ["schaal F", "schaal H", "schenking", "verdeling", "erfgerechtigden", "barema", "bruto-baten", "niet-erfgerechtigden"], "gewijzigd": "2026-01-01" }, { "id": "kb1950-art19", "nummer": "Art. 19", "titel": "Periodieke indexering van honoraria en forfaits", "tekst": "De vaste honoraria en forfaitaire administratieve kosten worden om de twee jaar op 1 januari van rechtswege geïndexeerd aan het indexcijfer der consumptieprijzen. Eerste indexering: 01/01/2024. Aanvangsindexcijfer: januari 2022. Volgende aanpassing: 01/01/2028.", "volledigeTekst": "Art. 19 §1. De vaste honoraria bedoeld in art. 3 en de forfaitaire bedragen vastgesteld in art. 2 §2 worden om de twee jaar op 1 januari van rechtswege aangepast aan het indexcijfer der consumptieprijzen door de volgende formule: basisbedrag × nieuw indexcijfer ÷ aanvangsindexcijfer.\n\nHet nieuwe indexcijfer is het indexcijfer der consumptieprijzen voor de maand september voorafgaand aan elke aanpassing.\n\nDe eerste indexering vond plaats op 1 januari 2024; het aanvangsindexcijfer is dat van januari 2022.\n\nCUMULATIEVE INDEXERING 01/01/2026 (september 2025 t.o.v. januari 2022):\n Factor: +14,055 % (+/- 5,2 % t.o.v. de 2024-bedragen)\n\nVOORBEELDEN (basis 2022 → 2026):\n Vast gedeelte J / G / K: € 250 → € 285\n Vast gedeelte Jbis / Kbis: € 225 → € 257\n Forfait hoofdakte: € 750 → € 855\n Forfait verbonden akte: € 550 → € 627\n Forfait BV-standaard: € 275 → € 314\n Minimumhonorarium: € 7,50 → € 8,55\n\nHet nieuwe bedrag na indexering wordt afgerond op de dichtstbijzijnde euro (halve euro naar boven).\nIndien de indexering minder dan € 5 bedraagt, wordt zij uitgesteld tot de cumulatieve indexeringen minstens € 5 bedragen.\n\nVolgende indexering: 01/01/2028 (indexcijfer september 2027).", "trefwoorden": ["indexering", "honorarium", "forfait", "twee jaar", "2026", "2028", "consumptieprijzen", "+14%"], "gewijzigd": "2026-01-01" }, { "id": "kb1950-retributies", "nummer": "KB 14.09.2016", "titel": "Forfaitaire retributies hypothecaire formaliteiten", "tekst": "Retributies (niet-btw-plichtig) voor het kantoor Rechtszekerheid. Overschrijving: €285. Inschrijving hypotheek ≤300k: €270; >300k: €1.160. Doorhaling inschrijving: €350. Hypothecaire opzoeking (dringend getuigschrift): €180. Afschrift akte: €65.", "volledigeTekst": "KB van 14 september 2016 tot vaststelling van de retributies voor de uitvoering van de hypothecaire formaliteiten en voor de aflevering van afschriften en getuigschriften, gewijzigd bij KB van 18 mei 2022 (BS 30.05.2022).\n\nGETUIGSCHRIFTEN:\n Oorspronkelijk dringend getuigschrift (binnen 8 werkdagen): € 180\n Oorspronkelijk (niet-dringend) getuigschrift (buiten 8 werkdagen): € 110\n Aanvullend dringend getuigschrift (binnen 8 werkdagen): € 110\n Aanvullend (niet-dringend) getuigschrift: € 60\n Getuigschrift voor akte van erfopvolging (gratis onder voorwaarden): € 0\n Geautomatiseerd aanvullend getuigschrift (SSN): € 0\n Bijkomende personen / opzoeking aanvullen: € 15\n Raadpleging ter plaatse: € 30\n Afschrift of uittreksel akte (ongeacht aantal blz.): € 65\n\nFORMALITEITEN:\n Overschrijving: € 285\n Overschrijving akte van erfopvolging (gratis onder voorwaarden): € 0\n Inschrijving hypotheek / voorrecht — hoofdsom ≤ 300.000 EUR: € 270\n Inschrijving hypotheek / voorrecht — hoofdsom > 300.000 EUR: € 1.160\n Randmelding: € 50\n Doorhaling inschrijving (incl. certificaat), per inschrijving: € 350\n Doorhaling randmelding (incl. certificaat), per melding: € 50\n Bewijs van neerlegging: € 25\n Weigering van overschrijving (voorafgaand beslag): € 50\n\nDeze retributies zijn NIET onderworpen aan btw en worden NIET geïndexeerd.", "trefwoorden": ["retributies", "hypotheek", "kantoor rechtszekerheid", "overschrijving", "inschrijving", "doorhaling", "getuigschrift", "€285", "€270", "€1160", "€350", "€180", "€65", "btw-vrij"], "gewijzigd": "2022-05-30" } ] }