{
  "id": "pachtwet",
  "code": "Pacht",
  "naam": "Pachtwet",
  "volledigeNaam": "Wet van 4 november 1969 betreffende de pacht",
  "toepassingsgebied": "federaal",
  "themas": ["vastgoed"],
  "bron": "https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/wet/1969/11/04/1969110450/justel",
  "versie": "geconsolideerd per 2023-01-01",
  "artikels": [
    {
      "id": "pachtwet-art-1",
      "nummer": "1",
      "titel": "Definitie pacht",
      "tekst": "Pacht is een overeenkomst waarbij een onroerend goed of een deel ervan wordt verhuurd voor landbouwdoeleinden.",
      "volledigeTekst": "Art. 1. Pacht is de overeenkomst waarbij een onroerend goed of een gedeelte van een onroerend goed wordt verhuurd voor het gebruik als landbouwgrond of voor een ander landbouwdoeleinde, ongeacht de naam die de partijen aan de overeenkomst geven.",
      "trefwoorden": ["pacht", "definitie", "landbouw", "onroerend goed", "huurovereenkomst"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "pachtwet-art-3",
      "nummer": "3",
      "titel": "Minimumduur",
      "tekst": "Pachtovereenkomsten worden geacht te zijn aangegaan voor negen jaar, ongeacht kortere duur overeengekomen. Stilzwijgende verlenging telkens met negen jaar.",
      "volledigeTekst": "Art. 3. Elke pachtovereenkomst wordt geacht te zijn aangegaan voor negen jaar, ook al is een kortere duur bedongen. Bij het verstrijken van de pacht wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd voor een nieuwe periode van negen jaar, behoudens tijdige opzegging.",
      "trefwoorden": ["minimumduur", "negen jaar", "stilzwijgende verlenging", "pachtperiode"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "pachtwet-art-7",
      "nummer": "7",
      "titel": "Pachtprijs",
      "tekst": "De pachtprijs moet in geld worden uitgedrukt en mag de wettelijke maximumpachtprijs niet overschrijden (vastgesteld per gewest).",
      "volledigeTekst": "Art. 7. De pachtprijs moet in geld worden uitgedrukt. De pachtprijs mag de wettelijke maximumpachtprijs niet overschrijden die per gewest wordt vastgesteld door de gewestelijke overheid op basis van de productiviteit van de grond. Elk beding tot betaling van een hogere prijs is nietig.",
      "trefwoorden": ["pachtprijs", "maximumpachtprijs", "gewest", "nietigheid"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "pachtwet-art-11",
      "nummer": "11",
      "titel": "Opzegging",
      "tekst": "Opzegging moet ten minste twee jaar vóór het einde van de lopende pachtperiode worden gegeven bij aangetekende brief. Opzegging door verpachter enkel voor eigen gebruik of bij zwaarwichtige reden.",
      "volledigeTekst": "Art. 11. Opzegging van de pacht moet worden gedaan bij aangetekende brief, ten minste twee jaar vóór het einde van de lopende pachtperiode. De verpachter kan slechts opzeggen voor eigen gebruik of voor gebruik door een naaste verwant, of wegens een zwaarwichtige reden die schriftelijk moet worden meegedeeld.",
      "trefwoorden": ["opzegging", "aangetekende brief", "twee jaar", "eigen gebruik", "zwaarwichtige reden"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "pachtwet-art-47",
      "nummer": "47",
      "titel": "Voorkooprecht pachter",
      "tekst": "De pachter heeft een wettelijk voorkooprecht bij openbare of onderhandse verkoop van het gepachte goed. De notaris is verplicht de pachter te verwittigen vóór het verlijden van de verkoopakte.",
      "volledigeTekst": "Art. 47. De pachter heeft een recht van voorkoop bij iedere verkoop, zowel openbaar als onderhands, van het gepachte onroerend goed. De notaris die belast is met de verkoop of het verlijden van de akte, is verplicht de pachter bij aangetekende brief in kennis te stellen van de voorgenomen verkoop en de voorwaarden ervan, vóór het verlijden van de akte.",
      "trefwoorden": ["voorkooprecht", "pachter", "verwittiging", "notaris", "verkoop"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "pachtwet-art-52",
      "nummer": "52",
      "titel": "Notariële verwittiging",
      "tekst": "De notaris die een verkoopakte verlijdt van een verpacht onroerend goed, moet verifiëren of het recht van voorkoop werd nageleefd en dit vermelden in de akte.",
      "volledigeTekst": "Art. 52. De notaris die een akte van overdracht verlijdt van een onroerend goed waarop een pachtovereenkomst rust, is verplicht na te gaan of het wettelijk recht van voorkoop van de pachter werd nageleefd. De notaris vermeldt in de akte of de pachter al dan niet gebruik heeft gemaakt van zijn voorkooprecht. Bij niet-naleving is de akte nietig.",
      "trefwoorden": ["notaris", "verwittiging", "vermelding akte", "nietigheid", "voorkooprecht naleving"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    }
  ]
}