{
  "id": "handelshuurwet",
  "code": "WHH",
  "naam": "Handelshuurwet",
  "volledigeNaam": "Wet van 30 april 1951 op de handelshuurovereenkomsten",
  "toepassingsgebied": "federaal",
  "themas": ["vastgoed"],
  "bron": "https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/wet/1951/04/30/1951043050/justel",
  "versie": "geconsolideerd per 2023-01-01",
  "artikels": [
    {
      "id": "handelshuurwet-art-1",
      "nummer": "1",
      "titel": "Toepassingsgebied",
      "tekst": "Van toepassing op onroerende goederen of gedeelten ervan die in hoofdzaak gebruikt worden voor de uitoefening van een kleinhandel of van een ambacht dat rechtstreeks met het publiek in contact staat.",
      "volledigeTekst": "Art. 1. De handelshuurovereenkomst is van toepassing op onroerende goederen of gedeelten ervan die door de huurder of door een onderhuurder worden gebruikt voor de uitoefening van een kleinhandel of van een ambacht dat rechtstreeks met het publiek in contact staat, en meer in het algemeen voor iedere bedrijvigheid waarbij een cliënteel wordt ontvangen.",
      "trefwoorden": ["handelshuur", "kleinhandel", "ambacht", "cliënteel", "toepassingsgebied"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "handelshuurwet-art-3",
      "nummer": "3",
      "titel": "Minimumduur",
      "tekst": "Elke handelshuurovereenkomst wordt geacht te zijn aangegaan voor 9 jaar, ongeacht kortere termijn. Bij niet-opzegging of niet-weigering verlenging: automatische verlenging.",
      "volledigeTekst": "Art. 3. Elke handelshuurovereenkomst wordt geacht te zijn aangegaan voor negen jaar, ook al is een kortere duur bedongen. Bij het verstrijken van elke driejarige periode heeft de huurder het recht de overeenkomst op te zeggen. Bij het einde van de negenjarige termijn wordt de overeenkomst automatisch verlengd, tenzij tijdig werd opgezegd of de verlenging werd geweigerd.",
      "trefwoorden": ["negen jaar", "minimumduur", "driejaarlijkse opzegging", "automatische verlenging"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "handelshuurwet-art-14",
      "nummer": "14",
      "titel": "Huurhernieuwing",
      "tekst": "De huurder heeft recht op vier opeenvolgende huurhernieuwingen van negen jaar, mits tijdige aanvraag (3 tot 15 maanden vóór het einde). De verhuurder kan weigeren op wettelijke gronden.",
      "volledigeTekst": "Art. 14. De huurder heeft het recht de huurhernieuwing te vragen voor een nieuwe periode van negen jaar. De aanvraag moet worden gedaan bij aangetekende brief of bij deurwaardersexploot, ten vroegste vijftien maanden en ten laatste drie maanden vóór het einde van de lopende overeenkomst. De verhuurder kan de hernieuwing weigeren wegens persoonlijk gebruik, heropbouw, of andere bij wet bepaalde redenen.",
      "trefwoorden": ["huurhernieuwing", "vier periodes", "aangetekende brief", "persoonlijk gebruik", "heropbouw"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "handelshuurwet-art-16",
      "nummer": "16",
      "titel": "Overdracht huur en onderverhuur",
      "tekst": "De huurder kan zijn handelshuur overdragen of het goed onderverhuren samen met de overdracht van zijn handelszaak, tenzij uitdrukkelijk verboden bij overeenkomst.",
      "volledigeTekst": "Art. 16. De huurder heeft het recht de huur over te dragen of het gehuurde goed te onderverhuren, doch uitsluitend samen met de overdracht van zijn handelszaak aan de cessionaris. De verhuurder kan de overdracht of onderverhuring niet verbieden, tenzij hij dit uitdrukkelijk heeft bedongen in de huurovereenkomst.",
      "trefwoorden": ["overdracht huur", "onderverhuring", "handelszaak", "cessionaris"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    },
    {
      "id": "handelshuurwet-art-25",
      "nummer": "25",
      "titel": "Opzegging en verbrekingsvergoeding",
      "tekst": "Opzegging door verhuurder voor persoonlijk gebruik: 1 jaar opzegtermijn + vergoeding gelijk aan 1 jaar huur. Opzegging voor heropbouw: 1 jaar + 3 jaar huur vergoeding.",
      "volledigeTekst": "Art. 25. Bij opzegging door de verhuurder wegens persoonlijk gebruik of gebruik door een naaste verwant: opzegtermijn van één jaar en een vergoeding gelijk aan één jaar huur. Bij opzegging wegens heropbouw of verbouwing: opzegtermijn van één jaar en een vergoeding gelijk aan drie jaar huur. Onterechte opzegging: vergoeding van drie jaar huur.",
      "trefwoorden": ["opzegging", "verbrekingsvergoeding", "persoonlijk gebruik", "heropbouw", "één jaar huur"],
      "gewijzigd": "2023-01-01"
    }
  ]
}