{ "id": "burgerlijk-wetboek", "code": "BW", "naam": "Burgerlijk Wetboek", "volledigeNaam": "Burgerlijk Wetboek (Boeken 1–5, wet van 13 april 2019)", "toepassingsgebied": "federaal", "themas": ["vastgoed", "erfrecht", "familie", "hypotheek"], "bron": "https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/wet/2019/04/13/2019A40393/justel", "versie": "geconsolideerd per 1 november 2022", "artikels": [ { "id": "bw-3-17", "nummer": "3.17", "titel": "Eigendomsrecht", "tekst": "Het eigendomsrecht is het zakelijk recht dat aan zijn titularis de meest volledige bevoegdheid over een goed verleent. De eigenaar heeft het recht zijn goed te gebruiken, ervan de vruchten te trekken en erover te beschikken, met inachtneming van de wetten en de rechten van derden.", "volledigeTekst": "Art. 3.17. Het eigendomsrecht is het zakelijk recht dat aan zijn titularis de meest volledige bevoegdheid over een goed verleent. De eigenaar heeft het recht zijn goed te gebruiken, ervan de vruchten te trekken en erover te beschikken, met inachtneming van de wetten en de rechten van derden.\n\nDe eigenaar is verplicht zijn eigendomsrecht op zodanige wijze uit te oefenen dat geen schade wordt berokkend aan andere eigendommen of aan personen.", "trefwoorden": ["eigendom", "eigendomsrecht", "gebruiksrecht", "beschikking"] }, { "id": "bw-3-28", "nummer": "3.28", "titel": "Erfdienstbaarheid — definitie", "tekst": "Een erfdienstbaarheid is een last op een onroerend goed (het lijdende erf) ten voordele van een ander onroerend goed (het heersende erf) dat aan een andere eigenaar toebehoort. Zij kan bestaan in een verplichting om iets te dulden of om iets niet te doen.", "trefwoorden": ["erfdienstbaarheid", "servituut", "heersend erf", "lijdend erf", "last"] }, { "id": "bw-3-83", "nummer": "3.83", "titel": "Gedwongen mede-eigendom — toepassingsgebied", "tekst": "De bepalingen van dit hoofdstuk zijn van toepassing op alle gevallen van gedwongen en duurzame mede-eigendom, en in het bijzonder op de mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen. Zij zijn van aanvullend recht, behalve wanneer uitdrukkelijk anders is bepaald.", "volledigeTekst": "Art. 3.83. De bepalingen van dit hoofdstuk zijn van toepassing op alle gevallen van gedwongen en duurzame mede-eigendom, en in het bijzonder op de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen.\n\nZij zijn van aanvullend recht, behalve wanneer uitdrukkelijk anders is bepaald.", "trefwoorden": ["mede-eigendom", "appartement", "VME", "gedwongen mede-eigendom", "gebouw"] }, { "id": "bw-3-84", "nummer": "3.84", "titel": "Algemene vergadering VME", "tekst": "De algemene vergadering van de mede-eigenaars heeft de bevoegdheid voor alle handelingen die het beheer van de gemeenschappelijke delen betreffen. Zij beslist bij gewone meerderheid van stemmen tenzij de wet een gekwalificeerde meerderheid vereist.", "volledigeTekst": "Art. 3.84. § 1. De algemene vergadering van de mede-eigenaars is bevoegd voor alle handelingen die het beheer van de gemeenschappelijke delen betreffen en die niet tot de bevoegdheid van de syndicus behoren.\n\n§ 2. De besluiten van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars, tenzij de wet een andere meerderheid vereist.\n\n§ 3. Er is een gekwalificeerde meerderheid van drie vierden der stemmen vereist voor:\n1° iedere wijziging van de statuten, voor zover zij slechts het genot, het gebruik of het beheer van de gemeenschappelijke delen betreft;\n2° alle werken aan gemeenschappelijke delen, voor zover ze niet bij unanimiteit worden beslist.\n\n§ 4. Unanimiteit is vereist voor elke wijziging van de bestemming van het gebouw of van een privatief deel.", "trefwoorden": ["algemene vergadering", "VME", "mede-eigenaars", "quorum", "stemming", "meerderheid"] }, { "id": "bw-4-8", "nummer": "4.8", "titel": "Erfopvolging bij versterf — volgorde", "tekst": "De nalatenschap vererft bij versterf in de volgorde van de vier orden: (1) afstammelingen; (2) ouders en broers/zussen en hun afstammelingen; (3) overige ascendenten; (4) overige zijverwanten. Elk volgend orde komt slechts aan bod indien de voorgaande geen erfgenamen oplevert.", "volledigeTekst": "Art. 4.8. De nalatenschap valt toe bij versterf aan de personen die, op het tijdstip van het openvallen van de nalatenschap, de erfgenamen van de overledene zijn ingevolge de wet of krachtens een uiterste wilsbeschikking, voor zover zij de nalatenschap aanvaarden.\n\nDe erfgenamen ab intestato worden in de navolgende volgorde geroepen:\n\n1° de afstammelingen van de overledene;\n2° de bloedverwanten in de opgaande lijn en de bevoorrechte zijverwanten;\n3° de andere bloedverwanten in de opgaande lijn;\n4° de andere zijverwanten.\n\nElke klasse sluit de volgende uit.", "trefwoorden": ["erfopvolging", "nalatenschap", "erfgenamen", "orden", "afstammelingen", "versterf"] }, { "id": "bw-4-16", "nummer": "4.16", "titel": "Reservatair erfrecht — reserve", "tekst": "De reserve is het gedeelte van het vermogen waarover de erflater niet vrij kan beschikken en dat aan de reservataire erfgenamen toekomt. De reserve van afstammelingen bedraagt de helft van het fictief beschikbaar vermogen. Er is geen reserve meer voor ascendenten.", "volledigeTekst": "Art. 4.16. § 1. De reserve is het gedeelte van de nalatenschap waarover de erflater niet vrij kan beschikken, welbepaald in het voordeel van bepaalde erfgenamen, de zogenaamde reservataire erfgenamen.\n\n§ 2. De reservataire erfgenamen zijn uitsluitend de afstammelingen. Er is geen reserve meer voor ascendenten.\n\n§ 3. De reserve van de afstammelingen tezamen bedraagt de helft van de fictieve massa van de nalatenschap.\n\n§ 4. De fictieve massa is gelijk aan de waarde van de goederen van de nalatenschap op het tijdstip van overlijden, na aftrek van de schulden, vermeerderd met de waarde van de schenkingen die de erflater heeft gedaan, berekend op het ogenblik van het overlijden.\n\n§ 5. De inkorting van de schenkingen heeft slechts plaats in zoverre de beschikkingen om niet, met inbegrip van de giften, de beschikbare massa overschrijden.", "trefwoorden": ["reserve", "reservatair", "beschikbaar deel", "inkorting", "afstammelingen", "fictieve massa"], "gewijzigd": "2022-11-01" }, { "id": "bw-4-50", "nummer": "4.50", "titel": "Aanvaarding en verwerping", "tekst": "Een nalatenschap kan zuiver worden aanvaard, onder voorrecht van boedelbeschrijving worden aanvaard, of worden verworpen. De aanvaarding of verwerping werkt terug tot op de dag van het openvallen van de nalatenschap. Een verworpen nalatenschap wordt beschouwd alsof de erfgenaam nooit erfgenaam is geweest.", "volledigeTekst": "Art. 4.50. § 1. Een nalatenschap kan worden aanvaard of verworpen. De aanvaarding kan zuiver zijn of onder voorrecht van boedelbeschrijving.\n\n§ 2. De zuivere aanvaarding kan uitdrukkelijk of stilzwijgend geschieden. Zij is uitdrukkelijk wanneer men in een authentieke of onderhandse akte de hoedanigheid van erfgenaam aanneemt. Zij is stilzwijgend wanneer de erfgenaam een handeling verricht die zijn hoedanigheid van erfgenaam noodzakelijk onderstelt en die hij slechts in die hoedanigheid bevoegd is te verrichten.\n\n§ 3. De aanvaarding of verwerping werkt terug tot op de dag van het openvallen van de nalatenschap.\n\n§ 4. De verwerping van een nalatenschap geschiedt door een verklaring voor de notaris of voor de griffier van de bevoegde rechtbank.", "trefwoorden": ["aanvaarding", "verwerping", "nalatenschap", "boedelbeschrijving", "zuivere aanvaarding", "stilzwijgend"] }, { "id": "bw-5-65", "nummer": "5.65", "titel": "Beginsel van verbindende kracht", "tekst": "Een overeenkomst strekt de partijen tot wet. Zij kan enkel door hun beider toestemming of op de gronden die de wet bepaalt worden herroepen of gewijzigd.", "trefwoorden": ["overeenkomst", "contract", "verbindende kracht", "wilsovereenstemming"] } ] }