import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Zonnepanelen (Vlaams Gewest) — officiële Vlanot-varianten ────────────────
// Bron: Commissie Clausules VlaNot (2021-2022), via de Drive-back-up in
// integratie/drive-backup/. Regeling van de overdracht van zonnepanelen bij
// verkoop: zonder certificaten/subsidie, met subsidie (installaties 2021-2024)
// of met groenestroomcertificaten (installaties ≥10 kW vóór 14 juni 2015).

export const zonnepanelenVlaanderenOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "zonnepanelen-vlaanderen",
    titel: "Zonnepanelen (Vlaams Gewest) — overdracht bij verkoop",
    categorie: "attesten",
    omschrijving:
      "Officiële Vlanot-clausules over de overdracht van zonnepanelen bij verkoop van het goed: zonder groenestroomcertificaten of subsidie, met subsidie (installaties geplaatst tussen 2021 en 2024) of met groenestroomcertificaten (installaties van 10 kW of meer, gekeurd vóór 14 juni 2015). Kies de variant die bij het dossier past.",
    tekst:
      "ZONNEPANELEN (VLAAMS GEWEST)\n\n[KIES de toepasselijke variant hierna, naargelang de installatie certificaten en/of subsidie geniet.]",
    varianten: [
      {
        id: "geen-certificaten-geen-subsidie",
        hypothese: "Overdracht zonnepanelen — geen groenestroomcertificaten, geen subsidie",
        tekst:
          "De verkoper(s) en koper(s) komen overeen dat de zonnepanelen, die zich op het dak van het hierbij verkochte goed bevinden, inbegrepen zijn in deze verkoop. De verkoper verklaart dat hij geen groenestroomcertificaten ontvangt voor de zonnepanelen. Hij verklaart ook geen subsidie te hebben ontvangen, waaraan bepaalde voorwaarden waren gekoppeld die de koper eveneens moet respecteren.De opgewekte energie komt de koper toe vanaf heden/de ingenottreding van het goed. De overdracht van de zonnepanelen is inbegrepen in nagemelde verkoopprijs en zal tot geen verhoging van de prijs aanleiding kunnen geven.",
      },
      {
        id: "geen-certificaten-wel-subsidie",
        hypothese: "Overdracht zonnepanelen — geen groenestroomcertificaten, wél subsidie (installaties 2021-2024)",
        tekst:
          "De verkoper(s) en koper(s) komen overeen dat de zonnepanelen, die zich op het dak van het hierbij verkochte goed bevinden, inbegrepen zijn in deze verkoop. De opgewekte energie komt de koper toe vanaf heden/de ingenottreding van het goed. De overdracht van de zonnepanelen is inbegrepen in nagemelde verkoopprijs en zal tot geen verhoging van de prijs aanleiding kunnen geven. De verkoper verklaart dat hij geen groenestroomcertificaten ontvangt voor de zonnepanelen. De verkoper verklaart dat voor het plaatsen van de zonnepanelen een subsidie werd uitgekeerd. De verkoper heeft een kopie van de documenten bezorgd aan de koper. Aan het verkrijgen van deze subsidie waren volgende voorwaarden gekoppeld:De zonnepanelen mag gedurende een periode van minstens vijftien jaar na de indienstname op DATUM, niet worden verplaatst naar een ander perceel.De zonnepanelen mogen niet uitgebreid worden met een installatie die geniet van de regeling van de ‘terugdraaiende teller’, tenzij de betrokken netgebruiker onherroepelijk afstand heeft gedaan van het recht op de terugdraaiende tellerDe koper verklaart kennis te hebben genomen van deze voorwaarden. Hij verbindt er zich toe ze te respecteren voor de resterende duurtijd ter volledige vrijwaring van de verkoper.",
      },
      {
        id: "met-groenestroomcertificaten",
        hypothese: "Overdracht zonnepanelen en groenestroomcertificaten (installaties ≥10 kW vóór 14 juni 2015)",
        tekst:
          "De verkoper(s) en koper(s) komen overeen dat de zonnepanelen, die zich op het dak van het hierbij verkochte goed bevinden, inbegrepen zijn in deze verkoop, alsook de bijhorende groenestroomcertificaten. Het genot en de voordelen verbonden aan de zonnepanelen wordt als volgt verdeeld tussen de verkoper en de koper: - de opgewekte energie komt de koper toe vanaf heden/de ingenottreding van het goed, - het eerstvolgende certificaat dat wordt toegekend na heden/na de ingenottreding van het goed, komt toe aan de koper. De koper neemt vanaf voornoemd ogenblik de taksen, belastingen of andere heffingen die de overheid, energiebeheerder of netbeheerder zou opleggen met betrekking tot de groenestroomcertificaten, ten laste.Bijgevolg komen de verkoper en koper overeen dat zij een formulier van overdracht van zonnepanelen, uitgegeven door de netbeheerder, zullen ondertekenen.f De overdracht van de zonnepanelen en de certificaten is inbegrepen in nagemelde verkoopprijs en zal tot geen verhoging van de prijs aanleiding kunnen geven.OPGELET: Als de groenestroomcertificaten als roerend worden verkocht, dient een bijkomende pro fisco-verklaring te worden opgenomen.",
      },
    ],
    parameters: [],
    toepasbaarOp: ["verkoopakte", "verkoopovereenkomst (compromis)", "schenkingsakte"],
    bron: "Officiële Vlanot-clausules (Commissie Clausules VlaNot, 1 januari 2021 en juni 2022), programmatisch letterlijk overgenomen uit de repo-back-up integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-03",
    wetsbasis: ["Energiedecreet van 8 mei 2009 (groenestroomcertificaten)", "Energiebesluit van 19 november 2010 (premies zonnepanelen)"],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-03",
      aandachtspunten:
        "Officiële teksten letterlijk overgenomen. Data en drempels (2021-2024 subsidieperiode, 14 juni 2015-keuringsgrens, 10 kW) zijn tijdsgebonden — actuele regeling bij VEKA/Fluvius controleren vóór gebruik in een nieuw dossier.",
    },
  },
];