import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Verzoekschrift tot machtiging tot verkoop uit de hand ───────────────────
// Rechtspleging inzake bescherming van de goederen van beschermde personen
// (bewind): verzoek van de bewindvoerder aan de vrederechter om een onroerend
// goed van de beschermde persoon uit de hand (onderhands) te mogen verkopen,
// met de zuivering van het goed (oproeping mede-eigenaars/schuldeisers).
// Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN), laatst
// bijgewerkt 19 mei 2022, via integratie/drive-backup/. FR-spiegel in het
// -fr-bestand.

export const verzoekschriftMachtigingVerkoopUitDeHandOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "verzoekschrift-machtiging-verkoop-uit-de-hand-kader",
    titel: "Verzoekschrift tot machtiging tot verkoop uit de hand — kader",
    categorie: "lastgeving",
    omschrijving:
      "Verzoekschrift van de bewindvoerder over de goederen aan de vrederechter, om machtiging te bekomen tot de verkoop uit de hand van een onroerend goed van de beschermde persoon (art. 499/7, §2, 1° oud BW), met de zuivering van het goed door oproeping van de mede-eigenaars en de vermelde schuldeisers (art. 1193bis, vierde lid en art. 1326 Ger.W.).",
    tekst:
      "VERZOEKSCHRIFT TOT MACHTIGING TOT VERKOOP UIT DE HAND\n\nAan de Vrederechter van het {{kanton}}de Kanton {{standplaats_vredegerecht}}\n(artikel 499/7, § 2, 1° oud Burgerlijk Wetboek en artikel 1193bis Gerechtelijk Wetboek)\n\nRechtspleging inzake bescherming van de goederen van beschermde personen\n\nInzake {{naam_zaak}}\n\nOndergetekende: {{identiteit_bewindvoerder}}\n\nHandelende in hoedanigheid van bewindvoerder over de goederen van volgende beschermde persoon: {{identiteit_beschermde_persoon}}\n\nGeeft met eerbied te kennen:\n\n1. Ondergetekende werd bij beschikking van de Vrederechter van het {{kanton}}de kanton {{standplaats_vredegerecht}}, verleend op {{datum_beschikking_aanstelling}} (Rolnr. {{rolnummer_aanstelling}}), aangesteld als bewindvoerder over de goederen van voornoemde beschermde persoon.\n\n2. {{herkomst_goed}}.\n\n3. {{belang_verkoop_uit_de_hand}}.\n\n4. Op {{datum_aankoopbelofte}} hebben de mede-eigenaars een eenzijdig ondertekende aankoopbelofte ontvangen van {{identiteit_bieder}}, voor een bedrag van {{biedprijs}} euro ({{biedprijs_in_letters}} €). Alle bekwame mede-eigenaars hebben zich akkoord verklaard met dit aanbod.\n\n5. Uit het schattingsverslag van {{identiteit_landmeter}}, beëdigd landmeter-expert, van {{datum_schattingsverslag}} blijkt dat de geschatte verkoopwaarde {{geschatte_verkoopwaarde}} euro bedraagt. Het aandeel van de beschermde persoon in de koopsom zal dienstig zijn voor betaling van de onderhouds- en verzorgingskosten.\n\n6. Teneinde dezer doet ondergetekende keuze van woonplaats in het kantoor van notaris {{naam_notaris}} te {{standplaats_notaris}}.\n\nOm deze redenen verzoekt ondergetekende u, geachte Vrederechter:\n— overeenkomstig artikel 499/7, § 2, 1° van het oud Burgerlijk Wetboek, ondergetekende machtiging te verlenen om het voormeld onroerend goed uit de hand te verkopen, volgens het hierbij gevoegd ontwerp van verkoopakte opgesteld door notaris {{naam_notaris}} te {{standplaats_notaris}}, met de vermelding dat een verkoop uit de hand in het belang is van de beschermde persoon;\n— met het oog op de zuivering van het goed overeenkomstig artikel 1193bis, vierde lid, en artikel 1326 van het Gerechtelijk Wetboek, de bewindvoerder, alle betrokken mede-eigenaars en de hierna vermelde schuldeisers te willen oproepen bij gerechtsbrief: {{op_te_roepen_schuldeisers}};\n— te horen zeggen voor recht dat de verkoopakte zal verleden worden door het ambt van notaris {{naam_notaris}};\n— de bewindvoerder eveneens te machtigen ontslag van ambtshalve inschrijving te verlenen.\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: de bewindvoerder te machtigen kwijting te geven op voorwaarde dat de notaris bevestigt dat de verkoopprijs op zijn derdenrekening aanwezig is.]\n\nGedaan te {{plaats_ondertekening}} op {{datum_ondertekening}}.\n\n………………………………….. (handtekening + naam bewindvoerder)\n\nBijlagen:\n— Bewijs aanstelling bewindvoerder\n— Identiteitsgegevens beschermde persoon\n— Identiteitsgegevens bewindvoerder\n— Kadastrale legger en plan\n— Schattingsverslag van landmeter\n— Kopie van de eenzijdige aankoopbelofte\n— Ontwerp van verkoopakte\n— Dertigjarige hypothecaire staat",
    varianten: [],
    parameters: [
      { naam: "kanton", omschrijving: "Nummer van het kanton van de vrederechter", voorbeeld: "eerste" },
      { naam: "standplaats_vredegerecht", omschrijving: "Standplaats van het vredegerecht" },
      { naam: "naam_zaak", omschrijving: "Naam waaronder de zaak bij de vrederechter gekend is", voorbeeld: "de heer Jan Peeters" },
      { naam: "identiteit_bewindvoerder", omschrijving: "Volledige identiteit van de bewindvoerder (verzoeker)" },
      { naam: "identiteit_beschermde_persoon", omschrijving: "Volledige identiteit van de beschermde persoon" },
      { naam: "datum_beschikking_aanstelling", omschrijving: "Datum van de beschikking waarbij de bewindvoerder werd aangesteld" },
      { naam: "rolnummer_aanstelling", omschrijving: "Rolnummer van de beschikking tot aanstelling" },
      { naam: "herkomst_goed", omschrijving: "Herkomst van het te verkopen onroerend goed in hoofde van de beschermde persoon (bv. via een nalatenschap, met aandeel en beschrijving)", voorbeeld: "Ingevolge het overlijden van mevrouw X, moeder van de beschermde persoon, is het onroerend goed gelegen te Y ten belope van de helft in volle eigendom in onverdeeldheid toegevallen aan de beschermde persoon" },
      { naam: "belang_verkoop_uit_de_hand", omschrijving: "Motivering van het belang van de beschermde persoon bij een verkoop uit de hand (in plaats van een openbare verkoop)", voorbeeld: "De beschermde persoon verblijft thans in een verzorgingsinstelling en heeft niet de bedoeling naar de woning terug te keren; de woning staat leeg en is moeilijk verhuurbaar zonder grote voorafgaande kosten" },
      { naam: "datum_aankoopbelofte", omschrijving: "Datum van de ontvangen eenzijdige aankoopbelofte" },
      { naam: "identiteit_bieder", omschrijving: "Identiteit van de bieder/kandidaat-koper" },
      { naam: "biedprijs", omschrijving: "Geboden prijs in cijfers" },
      { naam: "biedprijs_in_letters", omschrijving: "Geboden prijs voluit in letters" },
      { naam: "identiteit_landmeter", omschrijving: "Identiteit van de beëdigd landmeter-expert die de schatting opmaakte" },
      { naam: "datum_schattingsverslag", omschrijving: "Datum van het schattingsverslag" },
      { naam: "geschatte_verkoopwaarde", omschrijving: "Geschatte verkoopwaarde volgens het schattingsverslag" },
      { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Notaris die het ontwerp van verkoopakte opstelde en de akte zal verlijden" },
      { naam: "standplaats_notaris", omschrijving: "Standplaats van die notaris" },
      { naam: "op_te_roepen_schuldeisers", omschrijving: "Op te roepen mede-eigenaars en schuldeisers, voor de zuivering van het goed" },
      { naam: "plaats_ondertekening", omschrijving: "Plaats van ondertekening van het verzoekschrift" },
      { naam: "datum_ondertekening", omschrijving: "Datum van ondertekening van het verzoekschrift" },
    ],
    toepasbaarOp: ["verzoekschrift machtiging verkoop uit de hand"],
    thema: "familie",
    soort: "MOD",
    bron: "Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN), laatst bijgewerkt 19 mei 2022 — programmatisch overgenomen uit integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-11",
    wetsbasis: ["art. 499/7, §2, 1° oud BW (machtiging bewindvoerder tot verkoop uit de hand)", "art. 1193bis Ger.W. (zuivering van het goed)", "art. 1326 Ger.W."],
    agentwenken:
      "Dit is GEEN notariële akte maar een verzoekschrift aan de vrederechter, opgesteld voor of door de bewindvoerder (met bijstand van de notaris die de ontwerp-verkoopakte klaarmaakt). Vul punt 2 (herkomst van het goed) en punt 3 (belang van de verkoop uit de hand) steeds dossierspecifiek in — de voorbeelden in de bron zijn illustratief. Vergeet de bijlagenlijst niet te controleren tegen de effectief beschikbare dossierstukken.",
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-11",
      aandachtspunten: "Bevestig of art. 499/7 nog steeds 'oud BW' is dan wel ondertussen in een nieuw Boek is opgenomen, en of de bevoegde rechtbank nog de vrederechter is.",
    },
  },
];