import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Miroir francophone de verklaring-aanwas-na-overlijden.ts ────────────────

export const verklaringAanwasNaOverlijdenFrOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "verklaring-aanwas-na-overlijden-kader-fr",
    titel: "Déclaration d'accroissement après décès — cadre",
    categorie: "goed",
    taal: "fr",
    vertalingVanId: "verklaring-aanwas-na-overlijden-kader",
    omschrijving:
      "Miroir francophone de \"verklaring-aanwas-na-overlijden-kader\".",
    tekst:
      "DÉCLARATION D'ACCROISSEMENT APRÈS DÉCÈS\n\nLe comparant déclare qu'il/elle a, en vertu d'un acte reçu par {{naam_notaris_vorige_akte}}, de résidence à {{plaats_vorige_akte}}, le {{datum_vorige_akte}}, transcrit au bureau de la Sécurité juridique de {{arrondissement_vorige_akte}} le {{datum_overschrijving_vorige_akte}}, sous la formalité {{formaliteitnummer_vorige_akte}}, acheté avec {{identiteit_overleden_partij}} le bien immeuble décrit ci-après, chacun pour la moitié indivise, avec une clause d'accroissement.",
    varianten: [
      {
        id: "vruchtgebruik",
        hypothese: "Accroissement en usufruit",
        tekst:
          "En vertu de ladite clause, l'usufruit de la moitié indivise du prémourant dans le bien décrit ci-après revient au survivant à titre de contrat aléatoire à titre onéreux [A VERIFIER OU SUPPRIMER — uniquement en cas de clause d'accroissement AVEC option : si le survivant demandait de la recevoir par acte notarié dans les quatre mois suivant le décès du prémourant, ce que le comparant fait expressément aux présentes]. Le comparant déclare que cette clause [A VERIFIER OU SUPPRIMER : n'a pas été résiliée / n'est pas devenue caduque].\n{{identiteit_overleden_partij}}, avec qui le comparant avait acheté le bien décrit ci-après avec la clause d'accroissement précitée, est décédé(e) à {{plaats_overlijden}} le {{datum_overlijden}}, de telle sorte que l'usufruit de sa moitié indivise dans le bien est revenu au comparant aux présentes en vertu de la clause d'accroissement susmentionnée.\n\nDescription du bien immeuble\n{{beschrijving_onroerend_goed}}.\n\nPRO FISCO\nLa valeur de la moitié indivise en usufruit du bien prédécrit, objet du présent accroissement, est estimée à {{geschatte_waarde_aanwas}} euros, soit {{percentage_vruchtgebruik}}% de {{waarde_onverdeelde_helft}} euros, provenant d'une valeur en pleine propriété du total de {{waarde_volle_eigendom_geheel}} euros. Le droit de vente proportionnel est dû sur ce montant au taux de {{tarief_verkooprecht}}[A VERIFIER OU SUPPRIMER : , étant le taux lors de la conclusion du contrat, étant donné que celui-ci [A VERIFIER OU SUPPRIMER : a été prolongé tacitement par la manifestation de la volonté des parties y constatée, sans qu'un nouveau contrat n'ait été réalisé / fut conclu pour une durée illimitée]].\n\nDISPOSITIONS FINALES\nLe notaire soussigné confirme l'identité du comparant sur le vu des pièces requises par la loi. Le présent acte sera, en vue de son opposabilité à des tiers, présenté pour transcription au bureau de la Sécurité juridique compétent.\nDROIT D'ÉCRITURE\nLe droit s'élève à cent euros (100,00 €).\n\nDONT ACTE, fait et passé à {{plaats_verlijden}}, en l'étude, date que dessus, et après commentaire et lecture intégrale du présent acte le comparant a signé avec nous, notaire.",
        toelichting:
          "Source (Notaire Dirk Michiels, 1er août 2022) : NB — le taux réduit d'enregistrement (petit droit/taux réduit habitation unique) est exclu pour un accroissement en usufruit, contrairement à un accroissement en pleine propriété (voir la variante 'volle-eigendom').",
      },
      {
        id: "volle-eigendom",
        hypothese: "Accroissement en pleine propriété",
        tekst:
          "En vertu de ladite clause, la pleine propriété de la moitié indivise du prémourant dans le bien décrit ci-après revient au survivant à titre de contrat aléatoire à titre onéreux [A VERIFIER OU SUPPRIMER — uniquement en cas de clause d'accroissement AVEC option : si le survivant demandait de la recevoir par acte notarié dans les quatre mois suivant le décès du prémourant, ce que le comparant fait expressément aux présentes]. Le comparant déclare que cette clause [A VERIFIER OU SUPPRIMER : n'a pas été résiliée / n'est pas devenue caduque].\n{{identiteit_overleden_partij}}, avec qui le comparant avait acheté le bien décrit ci-après avec la clause d'accroissement précitée, est décédé(e) à {{plaats_overlijden}} le {{datum_overlijden}}, de telle sorte que sa moitié indivise dans le bien est revenue au comparant aux présentes en vertu de la clause d'accroissement en pleine propriété susmentionnée.\n\nDescription du bien\n{{beschrijving_onroerend_goed}}.\n\nPRO FISCO\nLa valeur de la moitié indivise en pleine propriété du bien prédécrit, objet du présent accroissement, est estimée à {{geschatte_waarde_aanwas}} euros ({{geschatte_waarde_aanwas}} €). Le droit de vente proportionnel est dû sur ce montant au taux de {{tarief_verkooprecht}}[A VERIFIER OU SUPPRIMER : , étant le taux lors de la conclusion du contrat, étant donné que celui-ci [A VERIFIER OU SUPPRIMER : a été prolongé tacitement par la manifestation de la volonté des parties y constatée, sans qu'un nouveau contrat n'ait été réalisé / fut conclu à durée illimitée]].\n[A VERIFIER OU SUPPRIMER — éventuellement : déclarations fiscales pour la réduction des droits d'enregistrement (p. ex. taux réduit habitation unique) : {{fiscale_verklaringen_vermindering}}.]\n\nDISPOSITIONS FINALES\nLe notaire soussigné confirme l'identité du comparant sur le vu des pièces requises par la loi. Le présent acte sera, en vue de son opposabilité à des tiers, présenté pour transcription au bureau compétent de la Sécurité juridique.\nDROIT D'ÉCRITURE\nLe droit d'écriture s'élève à cent euros (100,00 €).\n\nDONT ACTE, reçu à {{plaats_verlijden}}, en l'étude, date que dessus, et après commentaire et lecture intégrale du présent acte le comparant a signé avec nous, notaire.",
        toelichting:
          "Source (Notaire Dirk Michiels, 1er août 2021) : contrairement à la variante usufruit, une déclaration fiscale de réduction des droits d'enregistrement peut ici, le cas échéant, être ajoutée (p. ex. le taux réduit pour l'habitation unique) — le texte source laisse expressément cette option ouverte sans autre précision.",
      },
    ],
    parameters: [
      { naam: "naam_notaris_vorige_akte", omschrijving: "Notaire ayant reçu l'acte d'achat contenant la clause d'accroissement" },
      { naam: "plaats_vorige_akte", omschrijving: "Résidence de ce notaire" },
      { naam: "datum_vorige_akte", omschrijving: "Date de l'acte d'achat contenant la clause d'accroissement" },
      { naam: "arrondissement_vorige_akte", omschrijving: "Arrondissement du bureau de la Sécurité juridique où cet acte a été transcrit", voorbeeld: "Louvain" },
      { naam: "datum_overschrijving_vorige_akte", omschrijving: "Date de transcription de cet acte" },
      { naam: "formaliteitnummer_vorige_akte", omschrijving: "Numéro de formalité de la transcription de cet acte" },
      { naam: "identiteit_overleden_partij", omschrijving: "Identité complète du coacheteur décédé (le prémourant)" },
      { naam: "plaats_overlijden", omschrijving: "Lieu de décès du prémourant" },
      { naam: "datum_overlijden", omschrijving: "Date de décès du prémourant" },
      { naam: "beschrijving_onroerend_goed", omschrijving: "Description complète de l'immeuble" },
      { naam: "geschatte_waarde_aanwas", omschrijving: "Valeur estimée de la moitié indivise, objet de l'accroissement (en usufruit ou en pleine propriété)" },
      { naam: "percentage_vruchtgebruik", omschrijving: "Pourcentage auquel l'usufruit est évalué par rapport à la pleine propriété (barème fiscal de l'usufruit)", voorbeeld: "16" },
      { naam: "waarde_onverdeelde_helft", omschrijving: "Valeur en pleine propriété de la moitié indivise, base de l'évaluation de l'usufruit" },
      { naam: "waarde_volle_eigendom_geheel", omschrijving: "Valeur en pleine propriété de la totalité du bien" },
      { naam: "tarief_verkooprecht", omschrijving: "Taux applicable du droit de vente proportionnel sur l'accroissement" },
      { naam: "fiscale_verklaringen_vermindering", omschrijving: "Déclarations fiscales éventuelles pour la réduction des droits d'enregistrement en cas d'accroissement en pleine propriété", voorbeeld: "le survivant remplit les conditions du taux réduit pour l'habitation unique" },
      { naam: "plaats_verlijden", omschrijving: "Lieu où la déclaration d'accroissement est reçue" },
    ],
    agentwenken:
      "Même logique que le miroir NL verklaring-aanwas-na-overlijden-kader.",
    toepasbaarOp: ["verklaring van aanwas na overlijden"],
    thema: "familie",
    soort: "MOD",
    bron: "Miroir francophone de \"verklaring-aanwas-na-overlijden-kader\" — Notaire Dirk Michiels, approuvé par le Groupe de travail Droit de la Famille, dernière mise à jour le 1er août 2021 (pleine propriété) resp. 1er août 2022 (usufruit), via integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-11",
    wetsbasis: ["art. 4.64 § 3 du Code civil (évaluation de l'usufruit)"],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-11",
      aandachtspunten: "Zelfde aandachtspunten als de NL-bron (verklaring-aanwas-na-overlijden-kader).",
    },
  },
];