import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Infraction urbanistique — création de logement (Région wallonne) ───────
// NL-bron in stedenbouwkundige-overtreding-woningen-wallonie.ts. Franstalige
// kolom is de officiële brontekst (CLR, 27 mei 2015).

export const stedenbouwkundigeOvertredingWoningenWallonieFrOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "stedenbouwkundige-overtreding-oprichting-woningen-wallonie-fr",
    titel: "Infraction urbanistique — création de logement (Région wallonne)",
    categorie: "attesten",
    taal: "fr",
    vertalingVanId: "stedenbouwkundige-overtreding-oprichting-woningen-wallonie",
    omschrijving: "Miroir francophone de \"stedenbouwkundige-overtreding-oprichting-woningen-wallonie\".",
    tekst:
      "AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE ET URBANISME — INFRACTION URBANISTIQUE — CRÉATION DE LOGEMENT\n\n[CHOISISSEZ la variante applicable ci-après.]",
    varianten: [
      {
        id: "stedenbouwkundige-vergunning-aanwezig",
        hypothese: "Le bien fait l'objet d'un permis d'urbanisme conforme à la situation existante",
        tekst:
          "Le bien fait l'objet d'un permis d'urbanisme daté du {{datum_vergunning}} et délivré par le Collège communal de {{gemeente_vergunning}}, sous les références {{referte_vergunning}}, conforme à la situation existante, ainsi qu'en atteste le plan dressé par {{naam_landmeter}}, géomètre-expert immobilier, le {{datum_plan}}.\n\nUn exemplaire original du permis d'urbanisme, en ce compris les plans estampillés et du plan de géomètre demeurera annexé aux présentes pour en faire partie intégrante.",
      },
      {
        id: "geen-vergunning-bestaande-toestand",
        hypothese: "Pas de permis d'urbanisme — la situation existante est consommée depuis des années sans création de nouveaux logements",
        tekst:
          "Le vendeur déclare que :\n1. la situation existante est actuellement consommée depuis {{datum_bestaande_toestand}} [CHOISIR : soit depuis {{datum_bestaande_toestand}} et {{datum_wijziging_2}}, respectivement pour les changements suivants : {{beschrijving_veranderingen}} — si plusieurs dates, détailler la chronologie ainsi que les différents changements intervenus], ainsi qu'en atteste le dossier qu'il a constitué [CHOISIR : avec l'aide d'un architecte / avec l'aide d'un géomètre-expert immobilier] et déposé au notaire soussigné, sur interpellation de l'officier public. [CHOISIR : Un extrait de ce dossier / Un exemplaire de celui-ci] demeurera ci-annexé pour en faire partie intégrante et être transcrit avec lui ;\n2. considérant la règle suivant laquelle la loi pénale la plus favorable s'applique avec effet immédiat à l'auteur de l'infraction, il y a lieu de rappeler qu'au moment de la consommation de la situation existante, la situation de fait était régie par les dispositions suivantes : {{toepasselijke_regelgeving}} [reprendre la ou les normes applicables, en fonction des dates auxquels les différents changements sont intervenus] ;\n3. en conséquence, le présent [CHOISIR : acte de base de copropriété forcée / procès-verbal de non application de la loi sur la copropriété forcée / acte de vente] :\n— n'emporte pas de création de nouveaux logements,\n— ne s'accompagne pas d'autres actes ou travaux soumis à permis d'urbanisme, indépendamment de ce qui précède.",
      },
    ],
    parameters: [
      { naam: "datum_vergunning", omschrijving: "Date du permis d'urbanisme" },
      { naam: "gemeente_vergunning", omschrijving: "Collège communal délivrant le permis" },
      { naam: "referte_vergunning", omschrijving: "Références du permis d'urbanisme" },
      { naam: "naam_landmeter", omschrijving: "Nom du géomètre-expert immobilier" },
      { naam: "datum_plan", omschrijving: "Date du plan du géomètre" },
      { naam: "datum_bestaande_toestand", omschrijving: "Date depuis laquelle la situation existante est consommée" },
      { naam: "datum_wijziging_2", omschrijving: "Date d'un second changement (en cas de dates multiples)" },
      { naam: "beschrijving_veranderingen", omschrijving: "Description des changements intervenus" },
      { naam: "toepasselijke_regelgeving", omschrijving: "Réglementation applicable au moment de la consommation de la situation existante", voorbeeld: "les prescriptions du CWATUP en vigueur au moment des travaux" },
    ],
    toepasbaarOp: ["verkoopakte"],
    bron: "Clause officielle CLR (commission législation régionale, 27 mai 2015), programmatisch letterlijk overgenomen uit de repo-back-up integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/ (\"Oprichting van woningen.docx\").",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-04",
    wetsbasis: ["Code du Développement Territorial (CoDT), Région wallonne — régime des permis d'urbanisme et infractions"],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-04",
      aandachtspunten: "Zelfde aandachtspunten als de NL-bron (dit IS de originele Franstalige brontekst, geen vertaling).",
    },
  },
];