import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Decreet ruimtelijke economie — wederverkoop onteigend goed (VL) ─────────
// Bron: Commissie clausules Vlanot (2024), via de Drive-back-up in
// integratie/drive-backup/. Van toepassing wanneer het goed voorafgaand aan
// de huidige verkoop werd onteigend voor de aanleg/heraanleg van
// bedrijventerreinen (art. 15 e.v. Decreet Ruimtelijke Economie) en nu wordt
// doorverkocht: de koper neemt de bestemmingsverbintenis over.

export const ruimtelijkeEconomieVlaanderenOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "wederverkoop-onteigend-goed-vlaanderen",
    titel: "Decreet ruimtelijke economie — wederverkoop onteigend goed (Vlaams Gewest)",
    categorie: "bijzonder",
    omschrijving:
      "Van toepassing wanneer het verkochte goed voorafgaand aan deze verkoop werd onteigend voor de aanleg of heraanleg van bedrijventerreinen, toegangswegen of bijkomende infrastructuur (art. 15 e.v. Decreet Ruimtelijke Economie) en nu wordt doorverkocht: de koper verbindt zich tot het gebruik van het goed overeenkomstig het onteigeningsdoel en vrijwaart de onteigenaar bij niet-verwezenlijking ervan.",
    tekst:
      "Het goed werd voorafgaand aan deze verkoop op basis van artikel 15 e.v. Decreet Ruimtelijke Economie onteigend voor de aanleg of heraanleg van bedrijventerreinen, toegangswegen naar of bijkomende infrastructuur voor die bedrijventerreinen {{gegevens_onteigening}}.\n\nDe koper verbindt zich er toe het goed te gebruiken met het oog op de verwezenlijking van dit doel. Doet hij dit niet, dan vrijwaart de koper de onteigenaar voor alle schade en kosten ten gevolge van de niet-verwezenlijking van het onteigeningsdoel.",
    varianten: [],
    parameters: [
      { naam: "gegevens_onteigening", omschrijving: "Gegevens van de onteigening (datum, onteigenaar, referte van het onteigeningsbesluit)" },
    ],
    toepasbaarOp: ["verkoopakte", "verkoopovereenkomst (compromis)"],
    bron: "Officiële Vlanot-clausule (Commissie clausules Vlanot, 14 juni 2024), programmatisch letterlijk overgenomen uit de repo-back-up integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/ (\"Ruimtelijke economie - Wederverkoop onteigend goed_0.docx\").",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-04",
    wetsbasis: ["art. 15 e.v. Decreet Ruimtelijke Economie"],
    nazicht: {
      status: "actueel",
      datum: "2026-07-04",
      aandachtspunten:
        "Enkel van toepassing bij wederverkoop van een eerder onteigend bedrijventerrein-gerelateerd goed — zeldzame hypothese, na te kijken op basis van het hypothecair getuigschrift/de eigendomsoorsprong.",
    },
    agentwenken:
      "Enkel opnemen wanneer uit de eigendomsoorsprong/het hypothecair getuigschrift blijkt dat het goed ooit onteigend werd op basis van het Decreet Ruimtelijke Economie (art. 15 e.v.) en nu wordt doorverkocht; in alle andere gevallen dit onderdeel volledig weglaten (geen [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN]-markering nodig, want de hypothese is zo zeldzaam dat ze de akte anders onnodig zou vervuilen).",
  },
];