import type { Modelonderdeel } from "../types"; // ── Notarieel recht — diverse generieke clausules ─────────────────────────── // Bron: Commissie Koopakte (1 mei 2015), Commissie Notarieel Recht (div. // data), Ad hoc commissie digitale akten (22 april 2024), Fednot (2 april // 2024), via integratie/drive-backup/. Generieke, aktetype-neutrale clausules // die in élke authentieke akte kunnen voorkomen: bijzondere ondertekenings- // formaliteiten (blinden/slechtzienden/doven/doofstommen/niet kunnen // tekenen), legalisatie van een handtekening, aflevering van grossen en het // formulier van tenuitvoerlegging, en de verwijzing naar eerdere akten // (art. 19 OWN). FR-spiegel in het -fr-bestand. export const notarieelRechtDiversenOnderdelen: Modelonderdeel[] = [ { id: "notariele-getuigenformule-bijzondere-partij", titel: "Notariële getuigenformule — partij die niet zelfstandig kan lezen, horen of tekenen", categorie: "vorm", omschrijving: "Slotformule met twee instrumentaire getuigen, verplicht wanneer een comparant blind, slechtziend, doof, gehoorgestoord of doofstom is, of om een andere reden niet kan ondertekenen (nooit leren schrijven, het verleerd, of fysiek niet in staat). Vervangt in dat geval de gewone slotformule (recht-op-geschriften-slotformule) voor de betrokken partij.", tekst: "WAARVAN AKTE.\nVerleden op {{datum_akte_voluit}}.\n\nIn aanwezigheid van:\n1. {{identiteit_getuige_1}}\n2. {{identiteit_getuige_2}}\nBeide instrumentaire getuigen, aanwezig bij het voorlezen, het toelichten en het ondertekenen van de akte omdat {{identiteit_betrokken_partij}}, voormelde partij, verklaart [KIES de hypothese hierna].\n\nNa integrale voorlezing en toelichting van het bovenstaande hebben de partijen en de getuigen met mij, notaris, ondertekend.", varianten: [ { id: "blind", hypothese: "De partij verklaart blind te zijn", tekst: "blind te zijn.", }, { id: "slechtziend", hypothese: "De partij verklaart slechtziend te zijn", tekst: "slechtziende te zijn.", }, { id: "doof", hypothese: "De partij verklaart doof te zijn — heeft de akte zelf gelezen, schriftelijke toelichting ontvangen", tekst: "doof te zijn. Na integrale voorlezing van het voorgaande en nadat {{identiteit_betrokken_partij}}, die verklaarde de voorlezing niet te kunnen horen omdat hij/zij doof is, de volledige akte in bijzijn van de notaris heeft gelezen, en nadat de notaris de vereiste toelichting schriftelijk aan hem/haar heeft verstrekt en voor de overige partijen de akte mondeling heeft toegelicht,", }, { id: "gehoorgestoord", hypothese: "De partij verklaart gehoorgestoord te zijn — heeft de akte zelf gelezen, schriftelijke toelichting ontvangen", tekst: "gehoorgestoord te zijn. Na integrale voorlezing van het voorgaande en nadat {{identiteit_betrokken_partij}}, die verklaarde de voorlezing niet te kunnen horen omdat hij/zij gehoorgestoord is, de volledige akte in bijzijn van de notaris heeft gelezen, en nadat de notaris de vereiste toelichting schriftelijk aan hem/haar heeft verstrekt en voor de overige partijen de akte mondeling heeft toegelicht,", }, { id: "doofstom", hypothese: "De partij verklaart eigenhandig schriftelijk doofstom te zijn (eigenhandige verklaring, mede-ondertekend)", tekst: "eigenhandig schriftelijk doofstom te zijn.\n[EIGENHANDIG DOOR DE DOOFSTOMME PARTIJ:] Ik, {{identiteit_betrokken_partij}}, wonende te {{woonplaats_betrokken_partij}}, verklaar doofstom te zijn. Ik heb bovenstaande akte volledig gelezen in aanwezigheid van de notaris en voormelde getuigen, ik heb de volledige inhoud begrepen en ik heb van de notaris de vereiste toelichting schriftelijk gekregen, en ik stem erin toe.", }, { id: "kan-niet-tekenen-nooit-geleerd", hypothese: "De partij verklaart niet te kunnen ondertekenen omdat zij het nooit heeft geleerd", tekst: "niet te kunnen ondertekenen omdat hij/zij het nooit heeft geleerd.", }, { id: "kan-niet-tekenen-verleerd", hypothese: "De partij verklaart niet te kunnen ondertekenen omdat zij het heeft verleerd", tekst: "niet te kunnen ondertekenen omdat hij/zij het heeft verleerd.", }, { id: "kan-niet-tekenen-fysiek", hypothese: "De partij verklaart fysiek niet in staat te zijn te ondertekenen (bv. verlamd)", tekst: "niet te kunnen ondertekenen omdat hij/zij [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: verlamd is / fysiek niet in staat is een handtekening te plaatsen].", }, ], parameters: [ { naam: "datum_akte_voluit", omschrijving: "Datum van de akte, voluit" }, { naam: "identiteit_getuige_1", omschrijving: "Volledige identiteit van de eerste instrumentaire getuige" }, { naam: "identiteit_getuige_2", omschrijving: "Volledige identiteit van de tweede instrumentaire getuige" }, { naam: "identiteit_betrokken_partij", omschrijving: "Volledige identiteit van de partij die niet zelfstandig kan lezen, horen of tekenen" }, { naam: "woonplaats_betrokken_partij", omschrijving: "Woonplaats van die partij (enkel nodig bij de doofstom-variant, eigenhandige verklaring)" }, ], toepasbaarOp: ["verkoopakte", "schenkingsakte", "schenkingsakte-roerend-goed", "kredietakte", "huwelijksovereenkomst", "volmacht", "zorgvolmacht"], thema: "algemeen", soort: "MODCL", bron: "Commissie Koopakte, laatst bijgewerkt 1 mei 2015 (\"Blinden en slechtzienden\", \"Doven, gehoorgestoorden en doofstommen\", \"Partij niet in staat te tekenen\") — programmatisch overgenomen uit integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-11", wetsbasis: ["art. 13-15 Organieke Wet Notarisambt (instrumentaire getuigen)"], agentwenken: "Vervangt voor de betrokken partij de gewone voorlezings-/ondertekeningsformule ('recht-op-geschriften-slotformule') — gebruik dit onderdeel enkel wanneer minstens één comparant in een van deze bijzondere situaties verkeert, en kies exact de passende variant. Bij een doofstomme partij moet de eigenhandige verklaring effectief door die partij zelf geschreven en ondertekend worden; dit onderdeel levert enkel de modeltekst.", nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-11", aandachtspunten: "Bron dateert van 2015 — bevestig dat de vereisten inzake instrumentaire getuigen (art. 13-15 OWN) nog ongewijzigd gelden voor deze situaties.", }, }, { id: "legalisatie-handtekening", titel: "Legalisatie van een handtekening door de notaris", categorie: "vorm", omschrijving: "Bevestiging door de notaris van de echtheid van een handtekening op een onderhands document (\"legalisatie\"), naargelang de handtekening in zijn aanwezigheid werd geplaatst, voor hem werd erkend, of hem reeds bekend is. Betreft uitsluitend de echtheid van de handtekening, geen waarmerking van de bekwaamheid of de bevoegdheid van de ondertekenaar.", tekst: "Ondergetekende, {{naam_notaris}}, notaris met standplaats te {{standplaats_notaris}}, bevestigt dat de handtekening die voorkomt op dit document de handtekening is van {{identiteit_ondertekenaar}}[KIES de hypothese hierna]. Deze certificering van handtekening betreft enkel haar echtheid en houdt geen waarmerking in door de notaris van de bekwaamheid noch van de bevoegdheid van de genoemde ondertekenaar.\n\nGedaan te {{plaats_legalisatie}} op {{datum_legalisatie}}.\n(handtekening en zegel van de notaris)", varianten: [ { id: "geplaatst-in-aanwezigheid", hypothese: "De handtekening werd in aanwezigheid van de notaris geplaatst", tekst: "en door voornoemde werd geplaatst in de tegenwoordigheid van ondergetekende notaris.", }, { id: "erkend-voor-notaris", hypothese: "De handtekening werd door de ondertekenaar voor de notaris erkend", tekst: "en door voornoemde in tegenwoordigheid van ondergetekende notaris voor echt werd verklaard.", }, { id: "gekend-door-notaris", hypothese: "De handtekening is de notaris reeds welbekend", tekst: ", die hem welbekend is.", }, ], parameters: [ { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Naam van de legaliserende notaris" }, { naam: "standplaats_notaris", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "identiteit_ondertekenaar", omschrijving: "Identiteit van de persoon wiens handtekening wordt gelegaliseerd" }, { naam: "plaats_legalisatie", omschrijving: "Plaats van de legalisatie" }, { naam: "datum_legalisatie", omschrijving: "Datum van de legalisatie" }, ], toepasbaarOp: ["onderhandse volmacht", "verzoekschrift machtiging verkoop uit de hand"], thema: "algemeen", soort: "MODCL", bron: "Juridisch Bureau, gebaseerd op de clausules voorgesteld door het C.S.W., laatst bijgewerkt 1 mei 2015 — programmatisch overgenomen uit integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-11", agentwenken: "Kies 'geplaatst-in-aanwezigheid' wanneer de ondertekenaar effectief tekent terwijl de notaris toekijkt; 'erkend-voor-notaris' wanneer de handtekening al op het document stond en de ondertekenaar ze voor de notaris erkent; 'gekend-door-notaris' enkel wanneer de notaris de handtekening van die persoon reeds kent (bv. een vaste cliënt) zonder dat de ondertekenaar aanwezig moet zijn.", nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-11", aandachtspunten: "Bron dateert van 2015 — bevestig de actuele wettelijke basis en praktijk voor notariële legalisatie van handtekeningen.", }, }, { id: "grosse-tenuitvoerlegging", titel: "Aflevering van een grosse en formulier van tenuitvoerlegging", categorie: "vorm", omschrijving: "Vermelding bij de aflevering van een uitgifte met uitvoerbare kracht (grosse) van een authentieke akte: de aanduiding als tweede (of latere) grosse na rechterlijke machtiging, en het bij KB voorgeschreven formulier van tenuitvoerlegging waarmee elke uitvoerbare uitgifte moet worden afgesloten.", tekst: "[KIES de toepasselijke hypothese hierna.]", varianten: [ { id: "aflevering-tweede-grosse", hypothese: "Aflevering van een tweede grosse, krachtens rechterlijke machtiging", tekst: "Voor tweede grosse, afgeleverd krachtens beschikking van de Voorzitter van de Rechtbank te {{standplaats_rechtbank}}, op {{datum_beschikking}}, aan {{identiteit_schuldeiser}}, schuldeiser, uitvoerbaar ten belope van {{bedrag_saldo_schuld}} euro, saldo der schuld.", toelichting: "Bron (Jan Byttebier, Consultatiecentrum, 2005): een tweede (of volgende) grosse van een uitvoerbare titel mag enkel worden afgeleverd na machtiging van de voorzitter van de rechtbank, op verzoek van de schuldeiser, en vermeldt het nog verschuldigde saldo waarvoor ze uitvoerbaar is.", }, { id: "formulier-tenuitvoerlegging", hypothese: "Formulier van tenuitvoerlegging (art. KB 21 juli 2013) — af te sluiten iedere uitvoerbare uitgifte", tekst: "Wij, {{naam_koning}}, Koning der Belgen,\nAan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, doen te weten:\n… (tekst van de akte)\nLasten en bevelen dat alle daartoe gevorderde gerechtsdeurwaarders dit arrest, dit vonnis, deze beschikking, dit bevel of deze akte ten uitvoer zullen leggen;\nDat Onze procureurs-generaal en Onze procureurs des Konings bij de rechtbanken van eerste aanleg daaraan de hand zullen houden en dat alle bevelhebbers en officieren van de openbare macht daartoe de sterke hand zullen bieden wanneer dit wettelijk van hen gevorderd wordt;\nTen blijke waarvan dit arrest, dit vonnis, deze beschikking, dit bevel of deze akte is ondertekend en gezegeld met het zegel van het hof, de rechtbank of van de notaris.\n[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Uitgegeven voor eerste grosse / Uitgegeven voor tweede grosse — zie de variant 'aflevering-tweede-grosse'.]", toelichting: "Bron: koninklijk besluit van 21 juli 2013 tot vaststelling van het formulier van tenuitvoerlegging van de arresten, vonnissen, beschikkingen, rechterlijke bevelen of akten die dadelijke tenuitvoerlegging medebrengen. Dit formulier wordt verplicht toegevoegd aan élke uitvoerbare uitgifte (grosse) van een authentieke akte.", }, ], parameters: [ { naam: "standplaats_rechtbank", omschrijving: "Standplaats van de rechtbank die de machtiging tot aflevering van de tweede grosse verleende" }, { naam: "datum_beschikking", omschrijving: "Datum van de beschikking van de voorzitter van de rechtbank" }, { naam: "identiteit_schuldeiser", omschrijving: "Identiteit van de schuldeiser aan wie de grosse wordt afgeleverd" }, { naam: "bedrag_saldo_schuld", omschrijving: "Bedrag van het nog verschuldigde saldo waarvoor de grosse uitvoerbaar is" }, { naam: "naam_koning", omschrijving: "Naam van de regerende Koning der Belgen op het ogenblik van de aflevering", voorbeeld: "Filip" }, ], toepasbaarOp: ["verkoopakte", "kredietakte", "hypothecair-mandaat", "handlichting"], thema: "algemeen", soort: "MODCL", bron: "Aflevering tweede grosse: Jan Byttebier (Consultatiecentrum), 2005. Formulier van tenuitvoerlegging: koninklijk besluit van 21 juli 2013, laatst bijgewerkt 1 juni 2015 — programmatisch overgenomen uit integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-11", wetsbasis: ["KB 21 juli 2013 (formulier van tenuitvoerlegging)"], agentwenken: "Gebruik 'aflevering-tweede-grosse' enkel wanneer effectief een tweede of latere uitvoerbare uitgifte wordt afgeleverd, na de vereiste rechterlijke machtiging. Het 'formulier-tenuitvoerlegging' hoort bij élke uitvoerbare uitgifte (eerste of latere grosse) van een akte die dadelijke tenuitvoerlegging meebrengt (bv. een kredietakte, een hypothecaire volmacht).", nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-11", aandachtspunten: "Bevestig dat het KB van 21 juli 2013 nog steeds het geldende formulier van tenuitvoerlegging vaststelt, en dat de huidige Koning der Belgen correct wordt vermeld.", }, }, { id: "verwijzing-eerdere-akten", titel: "Verwijzing naar eerdere akten (art. 19 OWN)", categorie: "vorm", omschrijving: "Clausule waarbij de partijen erkennen met het ontwerp van de huidige akte een kopie te hebben ontvangen van een eerdere akte die voor één of meer van hen verbintenissen inhoudt, en waarbij beide akten één geheel vormen en samen uitvoerbaar zijn (art. 19 van de wet van 25 ventôse jaar XI op het notarisambt).", tekst: "VERWIJZING NAAR EERDERE AKTE\nDe partijen erkennen met het ontwerp van deze akte een kopie te hebben ontvangen van de akte verleden voor notaris {{naam_notaris_eerdere_akte}} op {{datum_eerdere_akte}}, die voor één of meerdere partijen verbintenissen inhoudt.\nPartijen komen overeen dat beide akten één geheel vormen en samen uitvoerbaar zijn.", varianten: [], parameters: [ { naam: "naam_notaris_eerdere_akte", omschrijving: "Notaris die de eerdere akte verleed" }, { naam: "datum_eerdere_akte", omschrijving: "Datum van de eerdere akte" }, ], toepasbaarOp: ["verkoopakte", "schenkingsakte", "kredietakte", "huwelijksovereenkomst"], thema: "algemeen", soort: "MODCL", bron: "Commissie Notarieel recht, volgens een ontwerp van notaris Guy Verlinden, laatst bijgewerkt 20 juli 2017 — programmatisch overgenomen uit integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-11", wetsbasis: ["art. 19 Organieke Wet Notarisambt"], agentwenken: "Gebruik enkel wanneer de huidige akte inhoudelijk verbonden is met een eerder verleden akte die reeds verbintenissen bevat voor (een van) de partijen — bijvoorbeeld een aanvullende of uitvoerende akte bij een eerdere overeenkomst. Niet gebruiken voor een louter informatieve verwijzing naar een titel van eigendom (daarvoor bestaat het onderdeel 'oorsprong-eigendom').", nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-11" }, }, ];