import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Gemeentewegen (Vlaams Gewest, Decreet Gemeentewegen) ────────────────────
// Bron: Commissie clausules VlaNot (19 juni 2020), via de Drive-back-up in
// integratie/drive-backup/. Erfdienstbaarheid van openbaar nut tot bestemming
// van een goed (deels) als gemeenteweg, en de modelakte voor de vroegtijdige
// beëindiging van een permanente bestemming (art. 26 §2 Decreet
// Gemeentewegen).

export const gemeentewegenVlaanderenOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "gemeentewegen-vlaanderen",
    titel: "Gemeentewegen (Vlaams Gewest) — bestemming en beëindiging",
    categorie: "attesten",
    omschrijving:
      "Officiële Vlanot-clausules over de erfdienstbaarheid van openbaar nut waardoor een goed (deels) tijdelijk of permanent bestemd is tot gemeenteweg (Decreet houdende de Gemeentewegen van 3 mei 2019): de declaratieve clausule voor een verkoopakte, de volledige vestigingsmodelakten (permanent, art. 26 §2; tijdelijk, art. 15, max. 29 jaar) en de modelakte voor de vroegtijdige beëindiging van een permanente bestemming (art. 26 §2).",
    tekst:
      "GEMEENTEWEGEN (VLAAMS GEWEST)\n\n[KIES de toepasselijke variant hierna.]",
    varianten: [
      {
        id: "goed-belast-met-gemeenteweg",
        hypothese: "Goed belast met een erfdienstbaarheid van openbaar nut — bestemming (tijdelijk of permanent) als gemeenteweg",
        tekst:
          "De verkoper verklaart dat het goed belast is met een erfdienstbaarheid van openbaar nut waardoor [een deel van] het goed tijdelijk/permanent bestemd is tot gemeenteweg.\n[Eventueel indien tijdelijk] Deze erfdienstbaarheid loopt van rechtswege af op … Deze erfdienstbaarheid werd vastgelegd in een authentieke akte verleden voor notaris … te … op …, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid te … op … onder nummer …\n[Eventueel] De gebruiker … verleende destijds zijn akkoord met de vestiging van deze erfdienstbaarheid.In de vestigingsakte zijn de volgende bedingen opgenomen: …De koper verklaart voldoende ingelicht te zijn.",
      },
      {
        id: "vestiging-permanente-bestemming",
        hypothese: "Vestiging van de erfdienstbaarheid van openbaar nut tot (permanente) bestemming als gemeenteweg (art. 26 §2 Decreet Gemeentewegen) — modelakte",
        tekst:
          "De tekst hieronder is een modelakte die gebruikt kan worden wanneer een dergelijke overeenkomst voorligt (art. 26, §2, Decreet Gemeentewegen voorziet in een authentieke akte). Het jaar twee duizend ...Op ...Voor mij, ..., notaris te ...ZIJN VERSCHENEN: - a) … (eigenaar) - b) … (gemeenteraad) Zie databank modellen en clausules – Administratief recht – Publiekrechtelijke rechtspersonen voor een model van vertegenwoordiging gemeente.A. Beschrijving van het onroerend goedDe eigenaar sub a) verklaart eigenaar te zijn van het hierna beschreven onroerend goed: STAD/GEMEENTE …, afdeling ..., sectie ..., nr. ... Perceel grond, gelegen ter plaatse …, volgens titel ter kadaster gekend sectie … nr. … en thans ten kadaster gekend sectie …, deel van nummer … met een oppervlakte van … m², zoals dit goed staat afgebeeld als lot … op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter … te … op …, welk plan gehecht zal blijven aan deze akte. (Aangezien het om een erfdienstbaarheid gaat, is géén prekadastratie nodig.) Hierna: 'het goed'.Oorsprong van eigendomHet goed (maakt deel uit van …) en hoort toe aan … .GebruikDe eigenaar verklaart dat het goed vrij van gebruik is. OF De eigenaar verklaart dat het goed verpacht is/verhuurd is/in opstal is gegeven/in erfpacht is gegeven aan … (gebruikers), voor een periode van …, ingaand op … en bijgevolg eindigend op … OFWEL … (gebruikers) hebben bij schrijven van … het akkoord gegeven met onderhavige overeenkomst. OFWEL Tussenkomst van … (gebruikers), die verklaren kennis te hebben genomen van onderhavige akte en uitdrukkelijk hun akkoord hiermee te verlenen.B. Bijzondere voorwaarden en erfdienstbaarheden uit vorige titelsDe eigenaar verklaart dat het goed niet bezwaard is met bijzondere voorwaarden of erfdienstbaarheden uit vorige titels, en verklaart dat hij er zelf geen heeft toegestaan, behoudens de volgende: …C. Vestiging van een erfdienstbaarheid van openbaar nut tot bestemming van het goed als gemeentewegDe partijen verklaren, overeenkomstig artikel 26, §2, tweede lid, Decreet Gemeentewegen, een overeenkomst te willen afsluiten zodat het voormelde goed als gemeenteweg bestemd kan worden door de gemeente, zoals voorzien is in het gemeenteraadsbesluit van …, waarvan de tekst luidt als volgt: \"…\" Overeenkomstig artikel 34, §1 en §2, Decreet Gemeentewegen is de gemeente belast met het beheer van de gemeentewegen en het vrijwaren van de publieke doorgang over de volledige breedte van de gemeenteweg. De gemeente kan, met toepassing van de relevante regelgeving, te allen tijde onderhouds- en herstelwerkzaamheden uitvoeren aan gemeentewegen (herstel van het wegdek, snoeien van overhangende takken, waterhuishouding, herstellen van wegzakkende bermen), en kan te allen tijde versperringen of andere belemmeringen die de toegang, het gebruik of het beheer van de gemeenteweg hinderen, verwijderen of laten verwijderen, in voorkomend geval met terugvordering van de kosten van de aansprakelijke.D. VergoedingHet recht is verleend en aanvaard mits een OFWEL jaarlijkse vaste vergoeding van … euro, betaalbaar door de gemeente aan …, telkens betaalbaar op … en voor het eerst op … (eventueel jaarlijks te indexeren volgens …) OFWEL een eenmalige vergoeding van … euro, dewelke de eigenaar verklaart op heden ontvangen te hebben van de gemeente waarvoor kwijting (zie beslissing gemeenteraad voor de betalingsmodaliteiten).E. Verklaring pro fiscoDe gemeente verklaart de vestiging van de erfdienstbaarheid van openbaar nut te doen voor algemeen nut en verklaart dat deze noodzakelijk is voor de verwezenlijking van haar doel. De gemeente vraagt dan ook de vrijstellingen zoals voorzien in artikel 2.9.6.0.3, eerste lid, 1°, VCF en artikel 21, ten eerste, Wetboek diverse rechten en taksen.SLOTBEPALINGEN…",
      },
      {
        id: "vestiging-tijdelijke-bestemming",
        hypothese: "Vestiging van een conventionele erfdienstbaarheid van openbaar nut tot tijdelijke bestemming als gemeenteweg (art. 15 Decreet Gemeentewegen, max. 29 jaar) — modelakte",
        tekst:
          "De tekst hieronder is een modelakte die gebruikt kan worden wanneer een dergelijke overeenkomst voorligt (art. 15, Decreet Gemeentewegen voorziet in een authentieke akte). Deze akte zal binnen zestig dagen na het verlijden overgeschreven worden op het kantoor Rechtszekerheid van het arrondissement waar het goed gelegen is. Het jaar twee duizend ...Op ...Voor mij, ..., notaris te ...ZIJN VERSCHENEN: - a) … (eigenaar) - b) … (gemeenteraad) Zie databank modellen en clausules – Administratief recht – Publiekrechtelijke rechtspersonen voor een model van vertegenwoordiging gemeente.A. Beschrijving van het onroerend goedDe eigenaar sub a) verklaart eigenaar te zijn van het hierna beschreven onroerend goed: STAD/GEMEENTE …, afdeling ..., sectie ..., nr. ... Perceel grond, gelegen ter plaatse …, volgens titel ter kadaster gekend sectie … nr. … en thans ten kadaster gekend sectie …, deel van nummer … met een oppervlakte van … m², zoals dit goed staat afgebeeld als lot … op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter … te … op …, welk plan gehecht zal blijven aan deze akte. (Aangezien het om een erfdienstbaarheid gaat, is géén prekadastratie nodig.) Hierna: 'het goed'.Oorsprong van eigendomHet goed (maakt deel uit van …) en hoort toe aan … .GebruikDe eigenaar verklaart dat het goed vrij van gebruik is. OF De eigenaar verklaart dat het goed verpacht is/verhuurd is/in opstal is gegeven/in erfpacht is gegeven aan … (gebruikers), voor een periode van …, ingaand op … en bijgevolg eindigend op … OFWEL … (gebruikers) hebben bij schrijven van … het akkoord gegeven met onderhavige overeenkomst. OFWEL Tussenkomst van … (gebruikers), die verklaren kennis te hebben genomen van onderhavige akte en uitdrukkelijk hun akkoord hiermee te verlenen.B. Bijzondere voorwaarden en erfdienstbaarheden uit vorige titelsDe eigenaar verklaart dat het goed niet bezwaard is met bijzondere voorwaarden of erfdienstbaarheden uit vorige titels, en verklaart dat hij er zelf geen heeft toegestaan, behoudens de volgende: …C. Tijdelijke bestemming van het goed als gemeentewegDe partijen verklaren, overeenkomstig artikel 15, eerste lid, Decreet Gemeentewegen, een overeenkomst te willen afsluiten zodat het voormelde goed tijdelijk als gemeenteweg bestemd kan worden door de gemeente, zoals voorzien is in het gemeenteraadsbesluit van …, waarvan de tekst luidt als volgt: \"…\" Deze overeenkomst wordt aangegaan OFWEL voor een duur van … (29 jaar of minder), ingaand op … OFWEL voor de totale duur van de werken die … (voorwerp werken), met een maximum van 29 jaar. De overeenkomst loopt van rechtswege af op … Partijen kunnen in onderling overleg besluiten de overeenkomst voortijdig te beëindigen; deze beëindiging dient eveneens bij authentieke akte vastgelegd te worden. De overeenkomst kan alleen door een uitdrukkelijke overeenkomst worden hernieuwd, en doet geen afbreuk aan bestaande wettelijke of conventionele erfdienstbaarheden, noch aan de wettelijke verantwoordelijkheden van de eigenaars/gebruikers. Overeenkomstig artikel 34, §1 en §2, Decreet Gemeentewegen is de gemeente belast met het beheer van de gemeentewegen en het vrijwaren van de publieke doorgang over de volledige breedte van de gemeenteweg, met dezelfde onderhouds-/herstel- en verwijderingsbevoegdheden als bij de permanente bestemming. Omtrent het lot van het goed op het einde van de overeenkomst zijn de partijen het volgende overeengekomen: '…'D. VergoedingHet recht is verleend en aanvaard mits een OFWEL jaarlijkse vaste vergoeding van … euro, betaalbaar door de gemeente aan …, telkens betaalbaar op … en voor het eerst op … (eventueel jaarlijks te indexeren volgens …) OFWEL een eenmalige vergoeding van … euro, dewelke de eigenaar verklaart op heden ontvangen te hebben van de gemeente waarvoor kwijting (zie beslissing gemeenteraad voor de betalingsmodaliteiten).E. Verklaring pro fiscoDe gemeente verklaart de vestiging van de erfdienstbaarheid van openbaar nut te doen voor algemeen nut en verklaart dat deze noodzakelijk is voor de verwezenlijking van haar doel. De gemeente vraagt dan ook de vrijstellingen zoals voorzien in artikel 2.9.6.0.3, eerste lid, 1°, VCF en artikel 21, ten eerste, Wetboek diverse rechten en taksen.SLOTBEPALINGEN…",
      },
      {
        id: "beeindiging-permanente-bestemming",
        hypothese: "Vroegtijdige beëindiging van de erfdienstbaarheid tot permanente bestemming als gemeenteweg (art. 26 §2 Decreet Gemeentewegen) — modelakte",
        tekst:
          "De tekst hieronder is een modelakte die gebruikt kan worden wanneer een dergelijke beëindiging voorligt. Het jaar twee duizend ...Op ...Voor mij, ... , notaris te ...ZIJN VERSCHENEN : - a) … (eigenaar) - b) … (gemeenteraad) Zie databank modellen en clausules – Administratief recht – Publiekrechtelijke rechtspersonen voor een model van vertegenwoordiging gemeente.A. Beschrijving van het onroerend goedDe eigenaar sub a) verklaart eigenaar te zijn van het hierna beschreven onroerend goed:STAD/GEMEENTE …,afdeling ..., sectie ..., nr. ... .Perceel grond, gelegen ter plaatse …, volgens titel ter kadaster gekend sectie … nr. … en thans ten kadaster gekend sectie …, deel van nummer … met een oppervlakte van … m², zoals dit goed staat afgebeeld als lot … op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter … te … op …., welk plan gehecht zal blijven aan deze akte.Hierna : 'het goed'Oorsprong van eigendomHet goed (maakt deel uit van …) en hoort toe aan … . GebruikOp dit goed rust ingevolge de akte van ***, verleden voor notaris *** met standplaats te *** [verwijzing naar vestigingsakte] een erfdienstbaarheid van openbaar nut waardoor [een deel van] het goed een bestemming als gemeenteweg heeft.De eigenaar verklaart dat het goed verpacht is/verhuurd is/in opstal is gegeven/in erfpacht is gegeven aan … (gebruikers), voor een periode van …, ingaand op … en bijgevolg eindigend op …Partijen wensen de voormelde overeenkomst te beëindigen. Voor de gemeente blijkt dit uit het gemeenteraadsbesluit van … , waarvan de tekst luidt als volgt: \"…\" Het goed zal hierdoor niet langer een bestemming als gemeenteweg hebben.OFWEL Akkoord gebruiker… (gebruikers) hebben in een brief/e-mail van … het akkoord gegeven met deze beëindiging. OFWEL Tussenkomst gebruikerTussenkomst van … (gebruikers). Zij zijn op de hoogte van deze beëindiging en verklaren uitdrukkelijk akkoord te gaan.Als gevolg van de vervroegde beëindiging zal [aan te vullen met eventuele te nemen maatregelen die zijn overeengekomen].D. Vergoeding\n[Eventueel]Voor de beëindiging ontvangt … een vergoeding van … EUR, die hij verklaart vandaag ontvangen te hebben van … waarvoor kwijting ([eventueel] kwijting door financieel directeur – zie clausule in de databank > Publiekrechtelijke rechtspersonen).SLOTBEPALINGEN…",
      },
    ],
    parameters: [],
    agentwenken:
      "Kies 'goed-belast-met-gemeenteweg' in een verkoopakte wanneer het goed reeds belast is met een bestaande erfdienstbaarheid (verwijs naar de vestigingsakte). Kies 'vestiging-permanente-bestemming' of 'vestiging-tijdelijke-bestemming' enkel wanneer de akte zelf de VESTIGING van de erfdienstbaarheid door de eigenaar en de gemeente tot voorwerp heeft (volledige modelakte, niet enkel een declaratieve clausule) — permanent via art. 26 §2 Decreet Gemeentewegen, tijdelijk (max. 29 jaar) via art. 15. Kies 'beeindiging-permanente-bestemming' voor de latere, vroegtijdige beëindiging van een reeds gevestigde permanente bestemming. De modelakten (vestiging en beëindiging) bevatten een akte-aanhef en verwijzingen naar de externe databank modellen en clausules — bij gebruik enkel het inhoudelijke gedeelte overnemen.",
    toepasbaarOp: ["verkoopakte", "verkoopovereenkomst (compromis)", "schenkingsakte", "verdelingsakte"],
    bron: "Officiële Vlanot-clausules (Commissie clausules VlaNot, 9 augustus 2019 (vestiging permanent), 19 juni 2020 (vestiging tijdelijk en beëindiging)), programmatisch letterlijk overgenomen uit de repo-back-up integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.1",
    datum: "2026-07-09",
    wetsbasis: ["Decreet houdende de Gemeentewegen van 3 mei 2019, o.m. art. 15, art. 26 §2 en art. 34 §1-§2", "art. 2.9.6.0.3, eerste lid, 1° VCF en art. 21, ten eerste, Wetboek diverse rechten en taksen (vrijstelling)"],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-09",
      aandachtspunten:
        "De vestigings- en beëindigingsvarianten zijn volledige modelakten (met akte-aanhef 'Het jaar twee duizend ...' en verwijzing naar de databank modellen en clausules Administratief recht) — bij gebruik enkel het inhoudelijke gedeelte overnemen en de verwijzing naar de externe databank vervangen door de effectief toepasselijke bepalingen.",
    },
  },
];