import type { Modelonderdeel } from "../types";

// ── Oude elektrische installatie — gedwongen verkoop zonder keuringsverslag ─
// Bron: Commissie Koopakte, 12 juni 2020, via de Drive-back-up in
// integratie/drive-backup/. Uitzonderingsclausule voor het geval een
// wooneenheid gedwongen wordt verkocht (bv. openbare verkoop op beslag,
// verkoop uit onverdeeldheid) zonder dat het volledige controleonderzoek van
// de elektrische installatie overeenkomstig het (oud) AREI kon worden
// uitgevoerd vóór de verkoop. FR-spiegel in
// elektrische-installatie-gedwongen-verkoop-zonder-keuringsverslag-fr.ts.

export const elektrischeInstallatieGedwongenVerkoopZonderKeuringsverslagOnderdelen: Modelonderdeel[] = [
  {
    id: "elektrische-installatie-gedwongen-verkoop-zonder-keuringsverslag",
    titel: "Oude elektrische installatie — gedwongen verkoop zonder keuringsverslag",
    categorie: "attesten",
    omschrijving:
      "Waarschuwingsclausule voor een gedwongen verkoop (bv. openbare verkoop, verkoop uit onverdeeldheid) van een wooneenheid waarvan de elektrische installatie niet vooraf het volledige controleonderzoek volgens het (oud) AREI heeft ondergaan, omdat dit controleonderzoek in de gegeven omstandigheden niet kon worden georganiseerd.",
    tekst:
      "De koper wordt erop gewezen dat het voorwerp van deze verkoop een wooneenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4, afdeling 8.4.2 van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), waarvan de elektrische installatie niet het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek overeenkomstig het oud AREI voorafgaandelijk aan de ingebruikname van de installatie. Ingevolge de onmogelijkheid om de installatie te keuren in de zin van afdeling 8.4.2 van dit reglement, wordt de koper geadviseerd dit controleonderzoek te laten uitvoeren. Hij wordt tevens gewezen op de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit reglement, alsook op het feit dat de kosten van de keuring door het door hem aangestelde controleorganisme aan hem zullen worden aangerekend.",
    varianten: [],
    parameters: [],
    agentwenken:
      "Gebruik deze clausule enkel wanneer de gewone regeling (verkoper laat vóór de akte een AREI-keuringsverslag opmaken, zie de gewone elektrische-installatieclausule bij 'administratieve-attesten') niet haalbaar is omdat de verkoop gedwongen tot stand komt (openbare verkoop, verkoop uit onverdeeldheid, faillissement, …) en de partijen geen controle konden organiseren — typisch omdat er geen medewerkende bewoner/eigenaar is die toegang verschaft. Vermeld steeds expliciet dat de koper de kosten van de latere keuring zelf draagt.",
    toepasbaarOp: ["openbare-verkoop", "verkoopakte", "verdelingsakte"],
    thema: "vastgoed",
    soort: "MODCL",
    bron: "Commissie Koopakte, 12 juni 2020 — programmatisch overgenomen uit integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.",
    versie: "1.0",
    datum: "2026-07-10",
    wetsbasis: ["hoofdstuk 8.4, afdeling 8.4.2, Boek 1 AREI van 8 september 2019 (oude, niet-conforme installaties)"],
    nazicht: {
      status: "na_te_kijken",
      datum: "2026-07-10",
      aandachtspunten: "Bron van 12 juni 2020 — de actuele stand van hoofdstuk 8.4 AREI (na eventuele wijzigingen) bevestigen bij gebruik.",
    },
  },
];