import type { Modelonderdeel } from "../types"; // ── Miroir francophone de eenzijdige-verklaring-verkrijgende-verjaring.ts ── // Bron: Maître Pierre-Yves Erneux, approuvé par le Groupe de travail ad hoc // Droit des obligations Fednot, 5 janvier 2023, via integratie/drive-backup/. export const eenzijdigeVerklaringVerkrijgendeVerjaringFrOnderdelen: Modelonderdeel[] = [ { id: "eenzijdige-verklaring-verkrijgende-verjaring-fr", titel: "Déclaration unilatérale de prescription acquisitive", categorie: "goed", taal: "fr", vertalingVanId: "eenzijdige-verklaring-verkrijgende-verjaring", omschrijving: "Miroir francophone de \"eenzijdige-verklaring-verkrijgende-verjaring\".", tekst: "L'AN {{jaar_akte}},\n\nLe {{datum_akte}},\n\nNous, {{naam_notaris}}, notaire à {{standplaats_notaris}}\n\nA {{standplaats_notaris}} en l'Étude,\n\nComparaît\n\n{{identiteit_comparant}}.\n\nCi-après dénommé « Comparant ».\n\nEXPOSÉ PRÉALABLE\n\nLe Comparant nous expose que :\n\naux termes d'un acte reçu le {{datum_titelakte}}, par le notaire {{notaris_titelakte}}, il a acquis l'ensemble immobilier suivant : {{omschrijving_oorspronkelijk_geheel}}.\n\nPour autant, un tiers invoque à propos d'une portion de celui-ci, plus amplement décrite ci-après, l'existence d'une prescription acquisitive décennale conformément aux articles 3.21, 3.22, 3.26 et 3.27 du Code civil.\n\nAu vu des éléments de fait produits au Comparant, notamment consécutivement aux investigations menées par le Géomètre-Expert, {{landmeter_deskundige}}, il se confirme que le bien suivant : {{omschrijving_goed_verjaring}}, ci-après dénommé « le Bien », est occupé, de bonne foi, à titre de propriétaire, dans les conditions d'une possession continue, paisible, publique et non équivoque conformément aux articles 3.21 et 3.22 du Code civil et ce, depuis plus de 30 ans à compter de ce jour (art. 3.27 du Code civil), à compter du {{ingangsdatum_bezit}} plus précisément, par : {{begunstigde_verjaring}} ({{bezitsvoeging_toelichting}}).\n\nIl n'existe pas de cause de suspension de la prescription acquisitive.\n\nAu vu de ce qui précède et pour faire bref procès, le Comparant s'est résolu à reconnaître que les conditions de la prescription acquisitive étaient réunies dans le chef de {{begunstigde_verjaring}}, préqualifié(s).\n\nOBJET\n\nCeci exposé, le Comparant nous requiert, conformément à l'article 3.26 du Code civil, d'acter sa déclaration unilatérale de prescription acquisitive à propos du Bien.\n\nEn conséquence, il est constaté que celui-ci appartient désormais en pleine propriété à {{begunstigde_verjaring}}, précité(s).\n\nDISPENSE D'INSCRIPTION D'OFFICE\n\nPour autant que de besoin, l'Administration générale de la Documentation patrimoniale est dispensée de prendre inscription d'office du chef des présentes.\n\nCERTIFICATION\n\nLe notaire soussigné certifie l'état civil du comparant, au vu de ses documents d'identité.\n\nLe comparant postule l'application du droit fixe général, partant de ce que cet acte n'emporte pas de mutation immobilière mais se borne à constater une situation de fait.\n\nDONT ACTE,\n\nFait et passé à {{standplaats_notaris}}, en l'Étude,\n\nEt après lecture intégrale et commentée, le Comparant ainsi que Nous, Notaire, avons signé.", varianten: [], parameters: [ { naam: "jaar_akte", omschrijving: "Année de l'acte, en toutes lettres", voorbeeld: "deux mille vingt-six" }, { naam: "datum_akte", omschrijving: "Date de l'acte" }, { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Nom du notaire instrumentant" }, { naam: "standplaats_notaris", omschrijving: "Résidence du notaire instrumentant" }, { naam: "identiteit_comparant", omschrijving: "Identification complète du comparant (propriétaire de l'ensemble immobilier originaire, plus étendu)" }, { naam: "datum_titelakte", omschrijving: "Date de l'acte par lequel le comparant a acquis l'ensemble immobilier originaire" }, { naam: "notaris_titelakte", omschrijving: "Notaire ayant reçu l'acte titre" }, { naam: "omschrijving_oorspronkelijk_geheel", omschrijving: "Description de l'ensemble immobilier originaire, plus étendu, acquis par le comparant", voorbeeld: "une parcelle de terre agricole à Tervuren, cadastrée section A n° 45" }, { naam: "landmeter_deskundige", omschrijving: "Géomètre-expert ayant examiné la situation de fait et les limites du Bien" }, { naam: "omschrijving_goed_verjaring", omschrijving: "Description de la portion (le Bien) sur laquelle la prescription acquisitive est invoquée, avec référence au plan de division", voorbeeld: "une bande de terrain d'environ 150 m², telle que délimitée sur le plan de division dressé par le géomètre-expert" }, { naam: "ingangsdatum_bezit", omschrijving: "Date à partir de laquelle la possession court sans interruption (plus de trente ans avant l'acte)", voorbeeld: "7 juillet 1993" }, { naam: "begunstigde_verjaring", omschrijving: "Identité du/des possesseur(s) dans le chef duquel/desquels la prescription acquisitive est reconnue" }, { naam: "bezitsvoeging_toelichting", omschrijving: "Commentaire sur une éventuelle jonction des possessions (possesseurs successifs dont les durées de possession sont additionnées)", voorbeeld: "les occupants actuels invoquent la jonction des possessions avec leurs auteurs" }, ], agentwenken: "Même logique que le miroir NL eenzijdige-verklaring-verkrijgende-verjaring.", toepasbaarOp: ["akte sui generis"], thema: "vastgoed", soort: "MOD", bron: "Maître Pierre-Yves Erneux, approuvé par le Groupe de travail ad hoc sur le Droit des obligations Fednot, 5 janvier 2023 — repris programmatiquement depuis integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-10", wetsbasis: ["art. 3.21 et 3.22 du Code civil (qualifications de la possession)", "art. 3.26 du Code civil (acte de déclaration unilatérale)", "art. 3.27 du Code civil (délai de trente ans)"], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-10", aandachtspunten: "Zelfde aandachtspunten als de 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