import type { Modelonderdeel } from "../types"; // ── Bodemattest Brussels Hoofdstedelijk Gewest — officiële clausules ──────── // Bron: Meester Pierre Van den Eynde (24 juli 2017, actualisatie van het // Brusselse compromismodel van Martin Desimpel), via de Drive-back-up in // integratie/drive-backup/. Eén canoniek onderdeel met de 16 cellen van de // beslissingsboom (categorie 0, categorie 3/4a/4b/4c, niet opgenomen of // categorie 1-2 — telkens akte/onderhands en met/zonder gedwongen mede- // eigendom) als varianten; FR-spiegel in bodem-brussel-fr.ts. // PARALLEL: bodem-vlaanderen (ander gewest, andere Ordonnantie/Decreet) — // zie integratie/PARALLELLE-CLAUSULES.md. export const bodemBrusselOnderdelen: Modelonderdeel[] = [ { id: "bodemdecreet-brussel", titel: "Bodemattest Brussels Hoofdstedelijk Gewest — volledige beslissingsboom", categorie: "attesten", omschrijving: "De officiële clausules (Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems) voor een akte of onderhandse overeenkomst over een goed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: categorie 0 of gecombineerd met categorie 0 (verkoper behandelt / koper neemt ten laste / vrijstellingen), categorie 3/4a/4b/4c, en niet opgenomen in de inventaris of categorie 1-2 — telkens in een akte- en een onderhandse variant, en telkens met of zonder onderwerping aan de gedwongen mede-eigendom (art. 577-3 e.v. BW). Kies de variant(en) die bij het dossier passen.", agentwenken: "Variantkeuze verloopt in drie onafhankelijke, verplichte stappen — controleer elk apart, in deze volgorde: (1) CATEGORIE — lees de exacte categorie af van het bodemattest (het officiële document van Leefmilieu Brussel/BIM, niet een vermoeden): 'categorie 0' of 'gecombineerd met categorie 0' → categorie0-variant; 'categorie 3, 4a, 4b of 4c' → categorie3-4abc-variant; 'niet opgenomen in de inventaris' of 'categorie 1-2' → niet-opgenomen-of-1-2-variant. (2) DOCUMENTTYPE — akte (authentieke akte) of onderhandse overeenkomst: dit is NIET optioneel, de teksten verschillen inhoudelijk tussen beide (de onderhandse variant bevat een extra alinea over de informatieplicht die in de akte-variant al verondersteld is nageleefd) — gebruik nooit de akte-tekst voor een onderhandse overeenkomst of omgekeerd. (3) MEDE-EIGENDOM — enkel 'mede-eigendom-akte'/'mede-eigendom-onderhands' gebruiken wanneer het verkochte een privatieve kavel is in een onroerend goed onder het stelsel van gedwongen mede-eigendom (art. 577-3 e.v. BW, bv. een appartement); voor een vrijstaand goed altijd de 'niet-mede-eigendom'-variant. Enkel bij categorie 0 bestaat bovendien een keuze tussen a) verkoper behandelt de bodemverontreiniging zelf, b) koper neemt de verontreiniging ten laste, of c) een vrijstelling is van toepassing (drie sub-hypotheses binnen de vrijstellingsvariant) — dit is een feitelijke keuze die uit het bodemattest/de overeenkomst tussen partijen blijkt, nooit een vrije stijlkeuze.", tekst: "BODEMATTEST (BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST)\n\n[KIES de toepasselijke variant(en) hierna naargelang de categorie van het bodemattest, het type document (akte/onderhands) en de eigendomsstructuur (met/zonder gedwongen mede-eigendom) — schrap de overige.]", varianten: [ { id: "categorie0-akte-a-verkoper-behandelt", hypothese: "Categorie 0 — authentieke akte, niet onderworpen aan mede-eigendom — de verkoper neemt de saneringsverplichtingen op zich", tekst: "De verkoper neemt de verplichtingen inzake de behandeling van de bodemverontreiniging op zich[Het gaat om de situatie waarin er geen vrijstelling werd verleend om over te gaan tot een verkennend bodemonderzoek zoals bedoeld in de artikelen 13/4 en 13/5 van de Ordonnantie]Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”Aangezien het terrein opgenomen is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand, wordt het beschouwd als zijnde mogelijk verontreinigd en bestaat er met andere woorden een vermoeden van bodemverontreiniging, met inbegrip van de terreinen waarop een risicoactiviteit wordt of werd uitgeoefend en de terreinen die het voorwerp hebben uitgemaakt van een gebeurtenis die kan leiden tot een bodemverontreiniging, zoals ongevallen of incidenten of verspreiding van verontreiniging vanaf aanpalende percelen. Daarom heeft de verkoper op zijn kosten een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren door de firma *.Dit verkennend bodemonderzoek de dato * besluit met de volgende bewoordingen: “ * ”De gelijkvormigheidsverklaring uitgereikt door het Instituut de dato * besluit met de volgende bewoordingen: “ * ”*(In voorkomend geval) De verkoper verbindt zich ertoe de verontreiniging te behandelen binnen het tijdschema van * goedgekeurd door het Instituut bij schrijven de dato *.Overeenkomstig voornoemd schrijven de dato * werd een financiële zekerheid voor een bedrag van * gesteld ten voordele van de overnemer overeenkomstig artikel 71 van de Ordonnantie.Deze zekerheid die op een derdenrekening bij de notaris van de koper/bij * (kiezen) gesteld wordt, mag slechts aangewend worden voor de financiering van de maatregelen genomen in het kader van de behandeling van de verontreiniging en zal in dat geval progressief vrijgegeven worden naargelang de vorderingen van de uitvoering van de verplichting inzake behandeling van de bodemverontreiniging middels gunstig advies van het Instituut. De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen.[In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart, in voorkomend geval, kopie van voormelde aangifte te hebben ontvangen en het antwoord van het Instituut.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.B.", }, { id: "categorie0-akte-b-koper-ten-laste", hypothese: "Categorie 0 — authentieke akte, niet onderworpen aan mede-eigendom — de koper neemt de verontreiniging ten laste", tekst: "De koper neemt de verontreiniging ten lasteDit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * “Aangezien het terrein opgenomen is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand, wordt het beschouwd als zijnde mogelijk verontreinigd en bestaat er met andere woorden een vermoeden van bodemverontreiniging, met inbegrip van de percelen waarop een risicoactiviteit wordt of werd uitgeoefend en de percelen die het voorwerp hebben uitgemaakt van een gebeurtenis die kan leiden tot een bodemverontreiniging, zoals ongevallen of incidenten of verspreiding van verontreiniging vanaf aanpalende percelen. Daarom heeft de verkoper op zijn kosten een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren door de firma *.Dit verkennend bodemonderzoek de dato * besluit met de volgende bewoordingen: “ * ” De gelijkvormigheidsverklaring uitgereikt door het Instituut de dato * besluit met de volgende bewoordingen: “ * ”*(In voorkomend geval) De partijen komen overeenkomstig artikel 23 §3 van de Ordonnantie overeen dat de uitvoering van de verplichtingen die uit de Ordonnantie voortvloeien uitsluitend ten laste zal zijn van de koper.De koper heeft zich er derhalve toe verbonden de verontreiniging te behandelen binnen het tijdschema van * goedgekeurd door het Instituut bij schrijven de dato *.Overeenkomstig voornoemd schrijven de dato * werd op een derdenrekening bij de notaris van de koper/bij * (kiezen) ten voordele van de overnemer een financiële zekerheid gesteld voor een bedrag van * overeenkomstig artikel 71 van de Ordonnantie. *(In voorkomend geval bij overdracht van het bedrag van deze zekerheid door de verkoper aan de koper) De overnemer betaalt bij deze het bedrag van deze zekerheid terug aan de overdrager, waarvan kwijting. *(in de hypothese dat het bedrag van de waarborg niet wordt overgedragen aan de koper) De overnemer verbindt zich ertoe om de waarborg vrij te geven middels het schriftelijk akkoord van het Instituut ten laatste 15 dagen volgend op de vermelde conformiteitsverklaring.De overnemer heeft het Instituut en de huidige houder van de verplichting bij aangetekend schrijven of via elektronische weg (kiezen) de dato * in kennis gesteld dat hij houder van de behandelingsverplichting wil worden.Deze zekerheid mag slechts aangewend worden voor de financiering van de maatregelen genomen in het kader van de behandeling van de verontreiniging en zal in dat geval progressief vrijgegeven worden naargelang de vorderingen van de uitvoering van de verplichting inzake behandeling van de bodemvervuiling middels gunstig advies van het Instituut. De koper is alleen verantwoordelijk voor de behandeling van de verontreiniging overeenkomstig de Ordonnantie en zal alle kosten ervan alleen dragen, zonder verhaal tegen de verkoper.De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen.[In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).] In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden] De koper verklaart, in voorkomend geval, kopie van voormelde aangifte te hebben ontvangen, alsook van het antwoord van het Instituut.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.C.", }, { id: "categorie0-akte-c-vrijstellingen", hypothese: "Categorie 0 — authentieke akte, niet onderworpen aan mede-eigendom — vrijstellingen (kies de toepasselijke: recent OBO <1 jaar, OBO/risico-onderzoek <15 jaar, of milieuvergunning risicoactiviteit nog niet gestart)", tekst: "Vrijstellingen\n1.Vrijstelling van rechtswege uit hoofde van het bestaan van een nieuw verkennend bodemonderzoek dat minder dan een jaar geleden werd goedgekeurd door het InstituutDit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * “Aangezien het terrein opgenomen is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand uit hoofde van de uitbating van een risicoactiviteit en een verkennend bodemonderzoek *of een risico-onderzoek waaruit blijkt dat er geen risico is *of een eindonderzoek dat betrekking heeft op het gehele goed, dat minder dan een jaar geleden gelijkvormig werd verklaard of geacht door het Instituut (kiezen), maakt de verkoper gebruik van artikel 13/4 §1 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van het uitvoeren van een nieuw verkennend bodemonderzoek. De verkoper erkent dat er zich ondertussen bij zijn weten op het vermelde perceel geen incidenten hebben voorgedaan die een bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, noch een aanpassing van de kwetsbaarheidszone waardoor strengere interventienormen gelden. De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar brief de dato * heeft het Instituut aan de verkoper laten weten dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart, in voorkomend geval, kopie van voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut ontvangen te hebben.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.\n2. Het terrein is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 opgenomen in de inventaris van de bodemtoestand met verkennend bodemonderzoek/risico-onderzoek/ eindbeoordeling dat/die minder dan vijftien jaar geleden gelijkvormig werd geacht door het InstituutDit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”Aangezien het terrein opgenomen in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand het voorwerp heeft uitgemaakt van een verkennend bodemonderzoek, *of van een risico-onderzoek *of van een eindbeoordeling, dat/die minder dan vijftien jaar geleden gelijkvormig werd verklaard of geacht door het Instituut (kiezen), maakt de verkoper gebruik van artikel 13/4 § 2 al. 4 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van het uitvoeren van een nieuw verkennend bodemonderzoek. Te dien einde heeft de verkoper binnen 30 dagen voor het aanleidinggevende feit op *, *bij aangetekend schrijven *of via elektronische weg (kiezen), aan het Instituut gevraagd om vrijgesteld te worden van een nieuw verkennend bodemonderzoek overeenkomstig artikel 13/4 § 2 al. 4 van de Ordonnantie.Op * (binnen 15 dagen na de aanvraag) heeft het Instituut de verkoper *bij aangetekend schrijven *of via elektronische weg (kiezen) in kennis gesteld van de ontvangst van zijn aanvraag. De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar brief de dato * heeft het Instituut aan de verkoper laten weten dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart, in voorkomend geval, kopie van voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut ontvangen te hebben.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.\n3. Milieuvergunning voor een risicoactiviteit die nog geen aanvang heeft genomen (art. 13/4 § 5 van de Ordonnantie)Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”Aangezien het terrein opgenomen is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand, maakt de verkoper gebruik van artikel 13/4 § 5 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van het uitvoeren van een nieuw verkennend bodemonderzoek omdat hij verklaart dat deze opname in de inventaris van de bodemtoestand uitsluitend gebaseerd is op de aflevering van een milieuvergunning voor een risicoactiviteit die (nog) geen aanvang heeft genomen.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar brief de dato * heeft het Instituut aan de verkoper laten weten dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van dit attest en van de milieuvergunning ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, van de voormelde aangifte en van het antwoord van het Instituut.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.", }, { id: "categorie0-onderhands-a-verkoper-behandelt", hypothese: "Categorie 0 — onderhandse verkoopovereenkomst, niet onderworpen aan mede-eigendom — de verkoper neemt de saneringsverplichtingen op zich", tekst: "De verkoper neemt de verplichtingen inzake de behandeling van de bodemverontreiniging op zich[Het gaat om de situatie waarin er geen vrijstelling werd verleend om over te gaan tot een verkennend bodemonderzoek zoals bedoeld in de artikelen 13/4 en 13/5 van de Ordonnantie]Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”Aangezien het terrein opgenomen is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand, wordt het beschouwd als zijnde mogelijk verontreinigd en bestaat er met andere woorden een vermoeden van bodemverontreiniging, met inbegrip van de terreinen waarop een risicoactiviteit wordt of werd uitgeoefend en de terreinen die het voorwerp hebben uitgemaakt van een gebeurtenis die kan leiden tot een bodemverontreiniging, zoals ongevallen of incidenten of verspreiding van verontreiniging vanaf aanpalende percelen. Daarom heeft de verkoper op zijn kosten een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren door de firma *.Dit verkennend bodemonderzoek de dato * besluit met de volgende bewoordingen: “ * ”De gelijkvormigheidsverklaring uitgereikt door het Instituut de dato * besluit met de volgende bewoordingen: “ * ”*(In voorkomend geval) De verkoper heeft zich ertoe verbonden de verontreiniging te behandelen binnen het tijdschema van * goedgekeurd door het Instituut bij schrijven de dato *.Overeenkomstig voornoemd schrijven de dato * werd een financiële zekerheid voor een bedrag van * gesteld ten voordele van de overnemer overeenkomstig artikel 71 van de Ordonnantie.Deze zekerheid die op een derdenrekening bij de notaris van de koper gesteld wordt/bij * wordt gesteld (kiezen), mag slechts aangewend worden voor de financiering van de maatregelen genomen in het kader van de behandeling van de verontreiniging en zal in dat geval progressief vrijgegeven worden naargelang de vorderingen van de uitvoering van de verplichting inzake behandeling van de bodemverontreiniging middels gunstig advies van het Instituut. De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen.[In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van het bodemattest ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.B.", }, { id: "categorie0-onderhands-b-koper-ten-laste", hypothese: "Categorie 0 — onderhandse verkoopovereenkomst, niet onderworpen aan mede-eigendom — de koper neemt de verontreiniging ten laste", tekst: "De koper neemt de verontreiniging ten lasteDit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * “Aangezien het terrein opgenomen is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand, wordt het beschouwd als zijnde mogelijk verontreinigd en bestaat er met andere woorden een vermoeden van bodemverontreiniging, met inbegrip van de percelen waarop een risicoactiviteit wordt of werd uitgeoefend en de percelen die het voorwerp hebben uitgemaakt van een gebeurtenis die kan leiden tot een bodemverontreiniging, zoals ongevallen of incidenten of verspreiding van verontreiniging vanaf aanpalende percelen. Daarom heeft de verkoper op zijn kosten een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren door de firma *.Dit verkennend bodemonderzoek de dato * besluit met de volgende bewoordingen: “ * ” De gelijkvormigheidsverklaring uitgereikt door het Instituut de dato * besluit met de volgende bewoordingen: “ * ”*(In voorkomend geval) De partijen komen overeenkomstig artikel 23 §3 van de Ordonnantie overeen dat de uitvoering van de verplichtingen die uit de Ordonnantie voortvloeien uitsluitend ten laste zal zijn van de koper.De koper heeft zich er derhalve toe verbonden de verontreiniging te behandelen binnen het tijdschema van * goedgekeurd door het Instituut bij schrijven de dato *.Overeenkomstig voornoemd schrijven de dato * werd ten voordele van de overnemer overeenkomstig artikel 71 van de Ordonnantie een financiële zekerheid voor een bedrag van * gesteld op een derdenrekening bij de notaris van de koper/bij * (kiezen). *(In voorkomend geval bij overdracht van het bedrag van deze zekerheid door de verkoper aan de koper) De overnemer zal het bedrag van deze zekerheid uiterlijk op de dag van de ondertekening van de authentieke akte terugbetalen aan de overdrager. *(in de hypothese dat het bedrag van de waarborg niet wordt overgedragen aan de koper) De overnemer verbindt zich ertoe om de waarborg vrij te geven middels het schriftelijk akkoord van het Instituut ten laatste 15 dagen volgend op de vermelde conformiteitsverklaring.De overnemer heeft het Instituut en de huidige houder van de verplichting bij aangetekend schrijven of via elektronische weg (kiezen) de dato * in kennis gesteld dat hij houder van de behandelingsverplichting wil worden.Deze zekerheid mag slechts aangewend worden voor de financiering van de maatregelen genomen in het kader van de behandeling van de verontreiniging en zal in dat geval progressief vrijgegeven worden naargelang de vorderingen van de uitvoering van de verplichting inzake behandeling van de bodemvervuiling middels gunstig advies van het Instituut. De koper is alleen verantwoordelijk voor de behandeling van de verontreiniging overeenkomstig de Ordonnantie en zal alle kosten ervan alleen dragen, zonder verhaal tegen de verkoper.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen.[In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).] In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden] De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.C.", }, { id: "categorie0-onderhands-c-vrijstellingen", hypothese: "Categorie 0 — onderhandse verkoopovereenkomst, niet onderworpen aan mede-eigendom — vrijstellingen (kies de toepasselijke: recent OBO <1 jaar, OBO/risico-onderzoek <15 jaar, of milieuvergunning risicoactiviteit nog niet gestart)", tekst: "Vrijstellingen [Naast de vrijstellingen waarvoor hier een clausule is voorzien, zijn er nog andere vrijstellingen, zie de artikelen 13/4 en 13/5 van de ordonnantie (bijv. technische of economische onmogelijkheid). Een voorstel van clausule zal later volgen.\n1.Vrijstelling van rechtswege uit hoofde van het bestaan van een nieuw verkennend bodemonderzoek dat minder dan een jaar geleden werd goedgekeurd door het InstituutDit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * “Aangezien het terrein opgenomen is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand uit hoofde van de uitbating van een risicoactiviteit en een verkennend bodemonderzoek *of een risico-onderzoek waaruit blijkt dat er geen risico is *of een eindonderzoek dat betrekking heeft op het gehele goed, dat minder dan een jaar geleden gelijkvormig werd verklaard of geacht door het Instituut (kiezen), maakt de verkoper gebruik van artikel 13/4 §1 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van het uitvoeren van een nieuw verkennend bodemonderzoek. De verkoper erkent dat er zich ondertussen bij zijn weten op het vermelde perceel geen incidenten hebben voorgedaan die een bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, noch een aanpassing van de kwetsbaarheidszone waardoor strengere interventienormen gelden.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar brief de dato * heeft het Instituut aan de verkoper laten weten dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.\n2. Het perceel is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 opgenomen in de inventaris van de bodemtoestand met verkennend bodemonderzoek/risico-onderzoek/ eindbeoordeling dat/die minder dan vijftien jaar geleden gelijkvormig werd geachtDit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”Aangezien het terrein opgenomen in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand het voorwerp heeft uitgemaakt van een verkennend bodemonderzoek, *of van een risico-onderzoek *of van een eindbeoordeling, dat/die minder dan vijftien jaar geleden gelijkvormig werd verklaard of geacht door het Instituut (kiezen), maakt de verkoper gebruik van artikel 13/4 § 2 al. 4 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van het uitvoeren van een nieuw verkennend bodemonderzoek. Te dien einde heeft de verkoper binnen 30 dagen voor het aanleidinggevende feit op *, *bij aangetekend schrijven *of via elektronische weg (kiezen), aan het Instituut gevraagd om vrijgesteld te worden van een nieuw verkennend bodemonderzoek overeenkomstig artikel 13/4 § 2 al. 4 van de Ordonnantie.Op * (binnen 15 dagen na de aanvraag) heeft het Instituut de verkoper *bij aangetekend schrijven *of via elektronische weg (kiezen) in kennis gesteld van de ontvangst van zijn aanvraag.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar brief de dato * heeft het Instituut aan de verkoper laten weten dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.\n3. Milieuvergunning voor een risicoactiviteit die nog geen aanvang heeft genomen (art. 13/4 § 5 van de Ordonnantie)Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”Aangezien het terrein opgenomen is in categorie 0 of in een andere categorie gecombineerd met categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand, maakt de verkoper gebruik van artikel 13/4 § 5 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van het uitvoeren van een nieuw verkennend bodemonderzoek omdat hij verklaart dat deze opname in de inventaris van de bodemtoestand uitsluitend gebaseerd is op de aflevering van een milieuvergunning voor een risicoactiviteit die (nog) geen aanvang heeft genomen.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar brief de dato * heeft het Instituut aan de verkoper laten weten dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van dit attest en van de milieuvergunning ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.", }, { id: "categorie0-mede-eigendom-akte", hypothese: "Categorie 0 — authentieke akte, onderworpen aan gedwongen mede-eigendom (art. 577-3 e.v. BW)", tekst: "Het attest vermeldt dat het goed opgenomen is in de inventaris van de bodemtoestand in categorie 0 of in een andere catergorie gecombineerd met categorie 0.[De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de sancties vermeld in artikelen 75 tot 78 van de Ordonnantie voor het geval de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet werden gerespecteerd.][Deze clausules zijn mutatis mutandis van toepassing op andere vervreemdingen van zakelijke rechten als bedoeld in artikel 3, 28° Ordonnantie.]De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd op *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het perceel waarop het onroerend goed waarvan de verkochte* private* kavel* deel uitmaakt, is opgetrokken. [Indien (het vermoeden van) de verontreiniging of de risicoactiviteit de verkochte privatieve kavel zelf betreft, dient toepassing te worden gemaakt van de clausules opgenomen onder “0\n2.0\n1. Onroerend goed buiten het regime van gedwongen mede-eigendom”]Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”In toepassing van artikel 13/5 van de Ordonnantie heeft de *ondergetekende notaris/*verkoper (kiezen) van het Instituut een vrijstelling bekomen van de verplichting een verkennend bodemonderzoek uit te voeren voor zover het vermoeden van verontreiniging niet uitsluitend betrekking heeft op de * verkochte* privatieve* kavel*. De koper verklaart een kopie ervan ontvangen te hebben en kennis te hebben genomen van het bodemattest en van de schriftelijke bevestiging de dato * krachtens dewelke het Instituut de vrijstelling verleend heeft van de verplichting een verkennend bodemonderzoek uit te voeren.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgeoefend in de gemeenschappelijke delen of de privatieve kavel die het voorwerp uitmaken van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart, in voorkomend geval, een kopie van voormelde aangifte en van het antwoord van het Instituut te hebben ontvangen.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.", }, { id: "categorie0-mede-eigendom-onderhands", hypothese: "Categorie 0 — onderhandse verkoopovereenkomst, onderworpen aan gedwongen mede-eigendom (art. 577-3 e.v. BW)", tekst: "Het attest vermeldt dat het goed opgenomen is in de inventaris van de bodemtoestand in categorie 0 of in een andere catergorie gecombineerd met categorie 0.[De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de sancties vermeld in artikelen 75 tot 78 van de Ordonnantie voor het geval de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet werden gerespecteerd.][Deze clausules zijn mutatis mutandis van toepassing op andere vervreemdingen van zakelijke rechten als bedoeld in artikel 3, 28° Ordonnantie.]De partijen verklaren geïnformeerd te zijn over de bepalingen van de Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems, die de verkoper van een onroerend goed onder meer de verplichting opleggen om voorafgaandelijk aan de koper een bodemattest te overhandigen, afgeleverd door het Brussels Instituut voor Milieubeheer (hierna “ Instituut”).De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd op *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het perceel waarop het onroerend goed waarvan de verkochte* private* kavel* deel uitmaakt, is opgetrokken. [Indien (het vermoeden van) de verontreiniging of de risicoactiviteit de verkochte privatieve kavel zelf betreft, dient toepassing te worden gemaakt van de clausules opgenomen onder “0\n2.0\n1. Onroerend goed buiten het regime van gedwongen mede-eigendom”]Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”In toepassing van artikel 13/5 van de Ordonnantie heeft de *ondergetekende notaris/*verkoper (kiezen) van het Instituut een vrijstelling bekomen van de verplichting een verkennend bodemonderzoek uit te voeren voor zover het vermoeden van verontreiniging niet uitsluitend betrekking heeft op de * verkochte* privatieve* kavel*. De koper verklaart een kopie ervan ontvangen te hebben en kennis te hebben genomen van het bodemattest en van de schriftelijke bevestiging de dato * krachtens dewelke het Instituut de vrijstelling verleend heeft van de verplichting een verkennend bodemonderzoek uit te voeren.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgeoefend in de gemeenschappelijke delen of de privatieve kavel die het voorwerp uitmaken van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart, in voorkomend geval, een kopie van voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut te hebben ontvangen.", }, { id: "categorie3-4abc-akte", hypothese: "Categorie 3, 4a, 4b of 4c — authentieke akte, niet onderworpen aan gedwongen mede-eigendom", tekst: "Het attest vermeldt dat het terrein opgenomen is in de inventaris van de bodemtoestand in categorie 3, 4a, 4b of 4c [De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de sancties vermeld in artikelen 75 tot 78 van de Ordonnantie voor het geval de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet werden gerespecteerd.][Deze clausules zijn mutatis mutandis van toepassing op andere vervreemdingen van zakelijke rechten als bedoeld in artikel 3, 28° Ordonnantie.]De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd de dato *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het verkochte terrein. Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * “Aangezien het terrein opgenomen is in categorie *3 of *4a, *4b, *4c (kiezen) van de inventaris van de bodemtoestand, heeft de verkoper gebruik gemaakt van artikel 13/4 § 2 al. 3 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van het uitvoeren van een nieuw verkennend bodemonderzoek. Te dien einde heeft ondergetekende notaris/de verkoper (kiezen) binnen 30 dagen voor het aanleidinggevende feit op *, *bij aangetekend schrijven *of via elektronische weg (kiezen), aan het Instituut gevraagd om vrijgesteld te worden van een nieuw verkennend bodemonderzoek overeenkomstig artikel 13/4 § 2 al. 3 van de Ordonnantie.Op * (binnen 15 dagen na de aanvraag) heeft het Instituut ondergetekende notaris/de verkoper (kiezen) bij aangetekend schrijven of via elektronische weg (kiezen) in kennis gesteld van de ontvangst van zijn aanvraag. De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen.[In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar brief de dato * heeft het Instituut aan de verkoper laten weten dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van dit attest en van voormelde brieven ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.", }, { id: "categorie3-4abc-mede-eigendom-akte", hypothese: "Categorie 3, 4a, 4b of 4c — authentieke akte, onderworpen aan gedwongen mede-eigendom (art. 577-3 e.v. BW)", tekst: "Het attest vermeldt dat het terrein opgenomen is in de inventaris van de bodemtoestand in categorie 3, 4a, 4b of 4c[De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de sancties vermeld in artikelen 75 tot 78 van de Ordonnantie voor het geval de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet werden gerespecteerd.][Deze clausules zijn mutatis mutandis van toepassing op andere vervreemdingen van zakelijke rechten als bedoeld in artikel 3, 28° Ordonnantie.]De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd op *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het perceel waarop het onroerend goed waarvan de verkochte* private* kavel* deel uitmaakt, is opgetrokken. [Indien (het vermoeden van) de verontreiniging of de risicoactiviteit de verkochte privatieve kavel zelf betreft, dient toepassing te worden gemaakt van de clausules opgenomen onder “0\n2.0\n1. Onroerend goed buiten het regime van gedwongen mede-eigendom”]Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”Aangezien het terrein in categorie *3 of *4a, *4b, *4c (kiezen) van de inventaris van de bodemtoestand is opgenomen, heeft de verkoper toepassing gemaakt van artikel 13/4 § 2 al. 3 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van de uitvoering van een nieuw verkennend bodemonderzoek. Te dien einde heeft *de ondergetekende notaris/verkoper (kiezen) binnen 30 dagen voor het aanleidinggevende feit op *, bij aangetekend schrijven *of via elektronische weg (kiezen), aan het Instituut gevraagd om vrijgesteld te worden van de uitvoering van een nieuw verkennend bodemonderzoek overeenkomstig artikel 13/4 § 2 al. 3 van de Ordonnantie.Op * (binnen 15 dagen na de aanvraag) heeft het Instituut *de ondergetekende notaris/verkoper (kiezen) bij aangetekend schrijven of via elektronische weg (kiezen) in kennis gesteld van de ontvangst van zijn aanvraag. De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van dit attest en van voormelde brieven ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, van de voormelde aangifte en van het antwoord van het Instituut.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.", }, { id: "categorie3-4abc-onderhands", hypothese: "Categorie 3, 4a, 4b of 4c — onderhandse verkoopovereenkomst, niet onderworpen aan gedwongen mede-eigendom", tekst: "Het attest vermeldt dat het terrein opgenomen is in categorie 3, 4a, 4b of 4c van de inventaris van de bodemtoestand[De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de sancties vermeld in artikelen 75 tot 78 van de Ordonnantie voor het geval de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet werden gerespecteerd.][Deze clausules zijn mutatis mutandis van toepassing op andere vervreemdingen van zakelijke rechten als bedoeld in artikel 3, 28° Ordonnantie.]De partijen verklaren geïnformeerd te zijn over de bepalingen van de Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems, die de verkoper van een onroerend goed onder meer de verplichting opleggen om voorafgaandelijk aan de koper een bodemattest te overhandigen, afgeleverd door het Brussels Instituut voor Milieubeheer (hierna “ Instituut”).De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd de dato *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het verkochte terrein. Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * “Aangezien het terrein opgenomen is in categorie *3 of *4a, *4b, *4c (kiezen) van de inventaris van de bodemtoestand, heeft de verkoper gebruik gemaakt van artikel 13/4 § 2 al. 3 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van het uitvoeren van een nieuw verkennend bodemonderzoek. Te dien einde heeft de verkoper binnen 30 dagen voor het aanleidinggevende feit op *, *bij aangetekend schrijven *of via elektronische weg (kiezen), aan het Instituut gevraagd om vrijgesteld te worden van een nieuw verkennend bodemonderzoek overeenkomstig artikel 13/4 § 2 al. 3 van de Ordonnantie.Op * (binnen 15 dagen na de aanvraag) heeft het Instituut de verkoper bij aangetekend schrijven of via elektronische weg in kennis gesteld van de ontvangst van zijn aanvraag. De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen.[In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar brief de dato * heeft het Instituut aan de verkoper laten weten dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van dit attest en van voormelde brieven ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.", }, { id: "categorie3-4abc-mede-eigendom-onderhands", hypothese: "Categorie 3, 4a, 4b of 4c — onderhandse verkoopovereenkomst, onderworpen aan gedwongen mede-eigendom (art. 577-3 e.v. BW)", tekst: "Het attest vermeldt dat het terrein opgenomen is in de inventaris van de bodemtoestand in categorie 3, 4a, 4b of 4c[De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de sancties vermeld in artikelen 75 tot 78 van de Ordonnantie voor het geval de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet werden gerespecteerd.][Deze clausules zijn mutatis mutandis van toepassing op andere vervreemdingen van zakelijke rechten als bedoeld in artikel 3, 28° Ordonnantie.]De partijen verklaren geïnformeerd te zijn over de bepalingen van de Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems, die de verkoper van een onroerend goed onder meer de verplichting opleggen om voorafgaandelijk aan de koper een bodemattest te overhandigen, afgeleverd door het Brussels Instituut voor Milieubeheer (hierna “ Instituut”).De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd op *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het perceel waarop het onroerend goed waarvan de verkochte* private* kavel* deel uitmaakt, is opgetrokken. [Indien (het vermoeden van) de verontreiniging of de risicoactiviteit de verkochte privatieve kavel zelf betreft, dient toepassing te worden gemaakt van de clausules opgenomen onder “0\n2.0\n1. Onroerend goed buiten het regime van gedwongen mede-eigendom”]Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”Aangezien het terrein in categorie *3 of *4a, *4b, *4c (kiezen) van de inventaris van de bodemtoestand is opgenomen, heeft de verkoper toepassing gemaakt van artikel 13/4 § 2 al. 3 van de Ordonnantie dat hem vrijstelt van de uitvoering van een nieuw verkennend bodemonderzoek. Te dien einde heeft de verkoper binnen 30 dagen voor het aanleidinggevende feit op *, bij aangetekend schrijven *of via elektronische weg (kiezen), aan het Instituut gevraagd om vrijgesteld te worden van een nieuw verkennend bodemonderzoek overeenkomstig artikel 13/4 § 2 al. 3 van de Ordonnantie.Op * (binnen 15 dagen na de aanvraag) heeft het Instituut de verkoper bij aangetekend schrijven of via elektronische weg in kennis gesteld van de ontvangst van zijn aanvraag. De koper verklaart een kopie van voormelde documenten ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van dit attest en van voormelde brieven ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.", }, { id: "niet-opgenomen-of-1-2-akte", hypothese: "Niet opgenomen in de inventaris of categorie 1-2 — authentieke akte, niet onderworpen aan gedwongen mede-eigendom", tekst: "Het attest vermeldt dat het terrein niet opgenomen is in de inventaris van de bodemtoestand of opgenomen is in categorie 1-2[De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de sancties vermeld in artikelen 75 tot 78 van de Ordonnantie voor het geval de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet werden gerespecteerd.][Deze clausules zijn mutatis mutandis van toepassing op andere vervreemdingen van zakelijke rechten als bedoeld in artikel 3, 28° Ordonnantie.]De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd op *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het verkochte terrein. Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * “\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen.[In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden] De koper verklaart een kopie van het bodemattest ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.", }, { id: "niet-opgenomen-of-1-2-mede-eigendom-akte", hypothese: "Niet opgenomen in de inventaris of categorie 1-2 — authentieke akte, onderworpen aan gedwongen mede-eigendom (art. 577-3 e.v. BW)", tekst: "Het attest vermeldt dat het terrein niet is opgenomen in de inventaris van de bodemtoestand of is opgenomen in categorie 1-2 [De aandacht van de partijen wordt gevestigd op de sancties vermeld in artikelen 75 tot 78 van de Ordonnantie voor het geval de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet werden gerespecteerd.][Deze clausules zijn mutatis mutandis van toepassing op andere vervreemdingen van zakelijke rechten als bedoeld in artikel 3, 28° Ordonnantie.]De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd op *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het perceel waarop het onroerend goed waarvan de verkochte* private* kavel* deel uitmaakt, is opgetrokken. [Indien (het vermoeden van) de verontreiniging of de risicoactiviteit de verkochte privatieve kavel zelf betreft, dient toepassing te worden gemaakt van de clausules opgenomen onder “0\n2.0\n1. Onroerend goed buiten het regime van gedwongen mede-eigendom”]Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”De koper verklaart een kopie van het bodemattest ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgeoefend in de gemeenschappelijke delen of de privatieve kavel die het voorwerp uitmaken van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van dit bodemattest ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, van de voormelde aangifte en van het antwoord van het Instituut.\nBijkomende clausule voor alle authentieke akten waarop de ordonnantie van 5 maart 2009 van toepassing is, inclusief de akten van familiale aard:In overeenstemming met artikel 76 §3 van de Ordonnantie verklaart de overnemer uitdrukkelijk zonder meer af te zien van het inroepen van de nietigheid van deze overeenkomst. Bovendien verklaart hij door ons, notaris, ingelicht te zijn over de gevolgen van deze afstand. De overdrager verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat deze afstand van de nietigheid door de overnemer niets wijzigt aan zijn verplichtingen die voortvloeien uit deze Ordonnantie, waaronder de informatieplicht voorzien in de artikelen 4 en 12 van deze Ordonnantie.", }, { id: "niet-opgenomen-of-1-2-onderhands", hypothese: "Niet opgenomen in de inventaris of categorie 1-2 — onderhandse verkoopovereenkomst, niet onderworpen aan gedwongen mede-eigendom", tekst: "De partijen verklaren geïnformeerd te zijn over de bepalingen van de Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems, die de verkoper van een onroerend goed onder meer de verplichting opleggen om voorafgaandelijk aan de koper een bodemattest te overhandigen, afgeleverd door het Brussels Instituut voor Milieubeheer (hierna “ Instituut”).De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd de dato *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het verkochte terrein. Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * “\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgevoerd op de grond die het voorwerp uitmaakt van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen.[In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden] De koper verklaart een kopie van het bodemattest ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.", }, { id: "niet-opgenomen-of-1-2-mede-eigendom-onderhands", hypothese: "Niet opgenomen in de inventaris of categorie 1-2 — onderhandse verkoopovereenkomst, onderworpen aan gedwongen mede-eigendom (art. 577-3 e.v. BW)", tekst: "De partijen verklaren geïnformeerd te zijn over de bepalingen van de Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems, die de verkoper van een onroerend goed onder meer de verplichting opleggen om voorafgaandelijk aan de koper een bodemattest te overhandigen, afgeleverd door het Brussels Instituut voor Milieubeheer (hierna “ Instituut”).De koper verklaart op de hoogte te zijn van de inhoud van het bodemattest dat door het Instituut werd afgeleverd op *, met vermelding van de gedetailleerde gegevens vermeld in de inventaris van de bodemtoestand voor het perceel waarop het onroerend goed waarvan de verkochte* private* kavel* deel uitmaakt, is opgetrokken. [Indien (het vermoeden van) de verontreiniging of de risicoactiviteit de verkochte privatieve kavel zelf betreft, dient toepassing te worden gemaakt van de clausules opgenomen onder “0\n2.0\n1. Onroerend goed buiten het regime van gedwongen mede-eigendom”]Dit attest bepaalt letterlijk het volgende: “ * ”De koper verklaart een kopie van het bodemattest ontvangen te hebben.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij geen bijkomende informatie bezit die de inhoud van het bodemattest kan wijzigen en verduidelijkt in het bijzonder, na kennis te hebben genomen van de lijst van risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze activiteiten bij zijn weten wordt of werd uitgeoefend in de gemeenschappelijke delen of de privatieve kavel die het voorwerp uitmaken van deze akte.\n*(ofwel) De verkoper verklaart dat hij bijkomende informatie bezit die de inhoud van dit bodemattest kan wijzigen. [In dit kader wordt tevens de aandacht gevestigd op het feit dat, in voorkomend geval, rekening moet worden gehouden met artikel 10, 2° en/of artikel 11, 1° van de ordonnantie van 13 mei 2004 betreffende het beheer van verontreinigde bodems, welke bepalingen niet werden opgeheven (art. 85 van de Ordonnantie).]In overeenstemming met artikel 4 van de Ordonnantie verklaart de verkoper aangifte te hebben gedaan bij het Instituut. In haar schrijven de dato * heeft het Instituut aan de verkoper gemeld dat geen verkennend bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. [de notaris zal bijgevolg het antwoord van het Instituut moeten afwachten alvorens de akte te verlijden]De koper verklaart een kopie van dit attest ontvangen te hebben evenals, in voorkomend geval, de voormelde aangifte en het antwoord van het Instituut.", }, ], parameters: [], toepasbaarOp: ["verkoopakte", "verkoopovereenkomst (compromis)", "schenkingsakte", "verdelingsakte"], bron: "Meester Pierre Van den Eynde, 24 juli 2017 (actualisatie van het Brusselse compromismodel van Martin Desimpel), programmatisch letterlijk overgenomen uit de repo-back-up integratie/drive-backup/2026-07-02-backup-modellen-e-notariaat/.", parallelMetIds: ["bodemdecreet-vlaanderen", "hta-milieu-bodem-brussel"], parallelVingerafdrukken: { "bodemdecreet-vlaanderen": "3b7469a8", "hta-milieu-bodem-brussel": "1d4e0c37", }, versie: "1.0", datum: "2026-07-03", wetsbasis: ["Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems, o.m. art. 3, 28°, art. 4, art. 12, art. 13/4, art. 75-78 en art. 76 §3", "Burgerlijk Wetboek art. 577-3 e.v. (gedwongen mede-eigendom)"], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-03", aandachtspunten: "Samengevoegd met de eerdere (parallelle) integratiepoging van een andere sessie, die enkel categorie 0 (akte) bevatte — deze versie is volledig: alle 12 bronbestanden, 16 varianten. Officiële teksten uit 2017 letterlijk overgenomen; invulpunten (*, data) letterlijk behouden. Alineascheiding/nummering (1./2./3. binnen de vrijstellingsvarianten) is heuristisch hersteld uit de platte back-up — lay-out nakijken bij eerste gebruik. Bevat verwijzingen naar de (deels opgeheven) ordonnantie van 13 mei 2004 — actuele stand van de bodemwetgeving (BIM/Leefmilieu Brussel) controleren vóór gebruik. PARALLEL met bodem-vlaanderen — ander gewest, geen automatische synchronisatie nodig maar wel dezelfde onderwerpcategorie.", }, }, ];