import type { Modelonderdeel } from "../types"; // ── Akte van onroerende erfopvolging (vaststelling van de verkrijging van ── // ── onroerende zakelijke rechten ter zake des doods) ──────────────────────── // Bron: Fednot, goedgekeurd door de Werkgroep ad hoc artikel 3.30 BW en de // Werkgroep Familierecht, laatst bijgewerkt 1 april 2023, via de Google // Drive-back-up (fileId 1x_MwRHdbQacsm-cLa1myQ0CCjjZdK40h). Te onderscheiden // van het eenvoudigere "akte-erfopvolging" (akte-erfopvolging.ts, art. 4.59 // BW — vrijgave van ROERENDE tegoeden): dit model dient specifiek voor de // hypotheekkantoor-overschrijving van onroerende zakelijke rechten verkregen // ter zake des doods (art. 3.30, §1, 7° BW). De uitgebreide // vertegenwoordigingsboilerplate uit het brondocument (lasthebber, wettelijke // vertegenwoordiger van een beschermde meerderjarige/minderjarige, orgaan van // een rechtspersoon) wordt bewust niet herhaald — zie het generieke // onderdeel vertegenwoordiging-volmacht.ts (partijen.ts). De verplichte // beschrijving van elk onroerend goed gebeurt via het bestaande onderdeel // "beschrijving-onroerend-goed" (goed.ts) — hier NIET gedupliceerd. FR-spiegel // in akte-onroerende-erfopvolging-fr.ts. export const akteOnroerendeErfopvolgingOnderdelen: Modelonderdeel[] = [ { id: "onroerende-erfopvolging-toelichting-en-verkrijging", titel: "Akte van onroerende erfopvolging — voorafgaande toelichting en verkrijgingshypotheses", categorie: "erfrecht", omschrijving: "Voorafgaande toelichting van de notaris (erflater, huwelijksstelsel, uiterste wilsbeschikkingen na CRT-opzoeking, toepasselijk erfrecht, erfovereenkomsten na CRT-opzoeking, eventuele verdeling van het gemeenschappelijk vermogen, devolutie en erfgerechtigden), gevolgd door de drie combineerbare hoofdhypotheses van de akte: aanvaarding door een erfgerechtigde, uitoefening van een huwelijksvoordeel-keuzebeding door de langstlevende echtgenoot, en/of legaatsafgifte aan een legataris.", toelichting: "Voorafgaande opmerking uit het Fednot-model (Werkgroep ad hoc art. 3.30 BW en Werkgroep Familierecht, laatst bijgewerkt 1 april 2023): dit model gaat uit van één of meer van volgende hypotheses: (1) minstens één erfgerechtigde heeft de nalatenschap aanvaard en is aldus erfgenaam geworden; (2) de langstlevende echtgenoot is begunstigde van een bedongen huwelijksvoordeel in de huwelijksovereenkomst en heeft op die manier een andere hoedanigheid (naast eventueel deze van erfgerechtigde/erfgenaam); (3) er is een legataris die voorafgaandelijk of in de akte afgifte heeft gekregen/krijgt van zijn onroerend legaat. Onder 'erfgerechtigden' worden alle personen begrepen met een algemene erfrechtelijke roeping tot de nalatenschap of een roeping ten algemene titel — ook de langstlevende echtgenoot (eventueel begunstigd met een contractuele erfstelling), een algemene legataris en een legataris ten algemene titel. Zodra een erfgerechtigde zijn erfkeuze uitoefent en de nalatenschap aanvaardt, wordt hij een 'erfgenaam' (art. 4.2 BW). Voor de juridische achtergrond: berichten eNotariaat nrs. 16657 van 30/06/2022 en 17050 van 31/03/2023, en de TnT's nrs. 16694, 16710, 16719, 16721, 16850, 16856 en 16897. Voor de praktische invulling van de metagegevens in eRegistration: eReg tip 48, bericht eNotariaat nr. 16704 van 22/07/2022. De notaris kan de akte ook eenzijdig opmaken zonder verschijningen, op basis van documentatie waaruit eerdere aanvaarding en/of uitoefening van het keuzebeding blijkt.", tekst: "VOORAFGAANDE TOELICHTING\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Op verzoek van de hiervoor vermelde erfgena(a)m(en)/erfgerechtigde(n) en/of de hiervoor vermelde langstlevende echtgeno(o)t(e) en/of de hiervoor vermelde legataris(sen) / Ambtshalve, op grond van de mij, notaris, voorgelegde documentatie waaruit de eerdere aanvaarding van de nalatenschap en/of de eerdere uitoefening van een keuzebeding blijkt, zonder verschijning van de betrokkenen (eenzijdige akte)], verklaar ik, notaris, dat aan de hand van de mij voorgelegde stukken, gedane verklaringen, verstrekte en ingewonnen gegevens en inlichtingen, en na navraag bij het Centraal Register van Testamenten (CRT), het Centraal Register van Huwelijksovereenkomsten (CRH) en het Centraal Erfrechtregister (CER), het volgende is gebleken.\n\n" + "AANGAANDE DE ERFLATER\n" + "{{identiteit_erflater}}, laatst wonende te {{laatste_woonplaats_erflater}}, overleden op {{datum_overlijden_erflater}} te {{plaats_overlijden_erflater}}, hierna genoemd \"de erflater\".\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: De erflater was ongehuwd. / De erflater was weduwnaar/weduwe van {{naam_vooroverleden_echtgenoot}}.]\n\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — enkel indien de erflater gehuwd was: AANGAANDE HET HUWELIJKSSTELSEL\n" + "De erflater was gehuwd te {{plaats_huwelijk_erflater}} op {{datum_huwelijk_erflater}} met {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, onder het stelsel van {{omschrijving_huwelijksstelsel}}[, ingevolge huwelijksovereenkomst verleden voor notaris {{notaris_huwelijksovereenkomst}} te {{plaats_huwelijksovereenkomst}} op {{datum_huwelijksovereenkomst}}][, gewijzigd bij akte verleden voor notaris {{notaris_wijziging_huwelijksovereenkomst}} te {{plaats_wijziging_huwelijksovereenkomst}} op {{datum_wijziging_huwelijksovereenkomst}}].\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: De huwelijksovereenkomst bepaalt in het bijzonder letterlijk het volgende: \"{{tekst_bijzonder_beding_huwelijksovereenkomst}}\".]\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — buitenlands stelsel: Het {{buitenlands_huwelijksvermogensrecht}} recht is van toepassing op het huwelijksvermogensstelsel ingevolge {{grondslag_toepasselijk_buitenlands_recht}}.]]\n\n" + "AANGAANDE DE UITERSTE WILSBESCHIKKINGEN\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — kies de toepasselijke hypothese:\n" + "A. Uit de opzoeking bij het Centraal Register van Testamenten (CRT) op {{datum_opzoeking_crt}} blijkt niet dat de erflater een testament of andere uiterste wilsbeschikking heeft opgemaakt.\n" + "B. (eigenhandig/internationaal testament) Uit de opzoeking bij het CRT op {{datum_opzoeking_crt}} blijkt dat de erflater een eigenhandig/internationaal testament heeft opgemaakt, gedateerd {{datum_testament}}, neergelegd [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: tussen de minuten van ondergetekende notaris / bij notaris {{notaris_neerlegging_testament}} te {{plaats_neerlegging_testament}}] bij akte van {{datum_akte_neerlegging_testament}}. Dit testament bevat letterlijk de volgende beschikking(en) met betrekking tot de erfopvolging: \"{{tekst_testamentaire_beschikking}}\". Er zijn geen andere uiterste wilsbeschikkingen van de erflater gekend. [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — enkel bij toepassing van art. 4.194, §2, tweede lid BW: de algemene legataris(sen) werd(en) in het bezit gesteld door een beschikking van de voorzitter van de familierechtbank van {{datum_beschikking_bezitstelling}}.]\n" + "C. (notarieel testament) Uit de opzoeking bij het CRT op {{datum_opzoeking_crt}} blijkt dat de erflater een notarieel testament heeft opgemaakt bij notaris {{notaris_testament}} te {{plaats_testament}} op {{datum_testament}}, [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: nog te registreren / geregistreerd te {{plaats_registratie_testament}} op {{datum_registratie_testament}} onder referte {{referte_registratie_testament}}]. Dit testament bevat letterlijk de volgende beschikking(en) met betrekking tot de erfopvolging: \"{{tekst_testamentaire_beschikking}}\". Er zijn geen andere uiterste wilsbeschikkingen van de erflater gekend.\n" + "D. (contractuele erfstelling) Uit de opzoeking bij het CRT op {{datum_opzoeking_crt}} blijkt dat de erflater bij akte houdende schenking tussen echtgenoten, verleden voor notaris {{notaris_contractuele_erfstelling}} te {{plaats_contractuele_erfstelling}} op {{datum_contractuele_erfstelling}}, [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: nog te registreren / geregistreerd te {{plaats_registratie_testament}} op {{datum_registratie_testament}}], de volgende beschikking(en) heeft genomen: \"{{tekst_contractuele_erfstelling}}\".]\n\n" + "AANGAANDE HET OP DE NALATENSCHAP TOEPASSELIJK RECHT\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: De erflater heeft geen rechtskeuze gemaakt met betrekking tot zijn/haar nalatenschap, zodat het Belgische erfrecht van toepassing is, rekening houdend met zijn/haar laatste gewone verblijfplaats in België. / De erflater heeft in voormelde uiterste wilsbeschikking uitdrukkelijk zijn/haar rechtskeuze inzake de erfopvolging geformuleerd ten voordele van het {{gekozen_buitenlands_erfrecht}} recht, zodat dit recht van toepassing is op de nalatenschap.]\n\n" + "AANGAANDE DE ERFOVEREENKOMSTEN\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: Uit de opzoeking bij het CRT op {{datum_opzoeking_crt}} blijkt dat de erflater geen erfovereenkomst heeft opgemaakt. / Uit de opzoeking bij het CRT op {{datum_opzoeking_crt}} blijkt dat de erflater een erfovereenkomst heeft opgemaakt, verleden voor notaris {{notaris_erfovereenkomst}} te {{plaats_erfovereenkomst}} op {{datum_erfovereenkomst}}, met de volgende beschikking(en) met betrekking tot de erfopvolging: \"{{tekst_erfovereenkomst}}\".]\n\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — enkel bij ontbinding van een huwelijksgemeenschap door het overlijden: AANGAANDE DE VERDELING VAN HET GEMEENSCHAPPELIJK VERMOGEN\n" + "[KIES: Het gemeenschappelijk vermogen komt toe voor de helft in volle eigendom aan de langstlevende echtgeno(o)t(e) en voor de andere helft in volle eigendom aan de nalatenschap (wettelijk stelsel). / Ingevolge artikel {{artikel_huwelijksovereenkomst_verblijvingsbeding}} van voormelde huwelijksovereenkomst is het gemeenschappelijk vermogen voor de geheelheid in volle eigendom toegekomen aan de langstlevende echtgeno(o)t(e). / Ingevolge artikel {{artikel_huwelijksovereenkomst_verblijvingsbeding}} van voormelde huwelijksovereenkomst behoren de gemeenschapsgoederen aan de langstlevende echtgeno(o)t(e) toe volgens de volgende verdeelsleutel: {{verdeelsleutel_gemeenschapsgoederen}}.]\n" + "Zie desgevallend hierna de variant \"huwelijksvoordeel-keuze\" voor de uitoefening, bevestiging of loutere verwijzing naar een keuzebeding in de huwelijksovereenkomst (art. 4.59, §4, eerste lid, 3° BW).]\n\n" + "AANGAANDE DE DEVOLUTIE VAN DE NALATENSCHAP\n" + "De erflater liet na als [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: enige wettige en reservataire / enige wettige] erfgerechtigden: [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: zijn/haar echtgeno(o)t(e), {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, voornoemd; en/of] zijn/haar kinderen/broers en zussen/andere verwanten, met name:\n" + "{{opsomming_erfgerechtigden_met_identiteit}}\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — in voorkomend geval: vermelding van plaatsvervulling.]\n" + "[Voor de erfgerechtigden die hierna als erfgenaam worden aangeduid, moeten alle identiteitsgegevens ingevuld worden overeenkomstig artikel 139 Hypotheekwet, vermits op hun naam de hypothecaire openbaarmaking zal geschieden.]\n" + "Ingevolge de wet [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: en de bepalingen van voormeld testament/voormelde contractuele erfstelling], zijn de erfrechten met betrekking tot de nalatenschap van de erflater toegekomen aan:\n" + "{{opsomming_erfrechten_en_aandelen}}\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — in voorkomend geval: vermelding van de beperkingen op de uitoefening van de rechten van een erfgerechtigde, erfgenaam of bijzondere legataris ingevolge onbekwaamheid, een beschermingsmaatregel of een testamentaire beschikking (art. 4.59, §4, eerste lid, 2° BW), doch enkel voor zover derden daarmee rekening moeten houden.]", varianten: [ { id: "aanvaarding-erfgerechtigde", hypothese: "Eerste hypothese: (minstens) één erfgerechtigde aanvaardt de nalatenschap, het legaat of de contractuele erfstelling, en wordt zo erfgenaam", tekst: "VERKLARINGEN, BEVESTIGINGEN OF VASTSTELLINGEN VAN AANVAARDING VAN DE NALATENSCHAP\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — kies per erfgerechtigde de toepasselijke formule:\n" + "A. (zuivere aanvaarding in de akte) {{aanduiding_erfgerechtigde}} verklaart uitdrukkelijk zijn/haar erfdeel in de nalatenschap (en/of) het hem/haar vermaakte legaat (en/of) de contractuele erfstelling zuiver en eenvoudig te aanvaarden.\n" + "B. (bevestiging van eerdere aanvaarding) {{aanduiding_erfgerechtigde}} bevestigt zijn/haar erfdeel in de nalatenschap (en/of) het hem/haar vermaakte legaat (en/of) de contractuele erfstelling eerder reeds zuiver en eenvoudig aanvaard te hebben, [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: op stilzwijgende wijze / {{wijze_eerdere_aanvaarding}}] (hoe en wanneer de erfkeuze werd uitgeoefend, art. 4.59, §4, eerste lid, 2° BW).\n" + "C. (vaststelling van eerdere aanvaarding, eenzijdige akte) {{aanduiding_erfgerechtigde}} heeft zijn/haar erfdeel in de nalatenschap (en/of) het hem/haar vermaakte legaat (en/of) de contractuele erfstelling zuiver en eenvoudig aanvaard, zoals blijkt uit {{bewijs_eerdere_aanvaarding}}.\n" + "D. (aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving) {{aanduiding_erfgerechtigde}} heeft zijn/haar erfdeel in de nalatenschap (en/of) het hem/haar vermaakte legaat (en/of) de contractuele erfstelling aanvaard onder voorrecht van boedelbeschrijving, blijkens akte verleden op {{datum_akte_boedelbeschrijving}} door {{notaris_akte_boedelbeschrijving}}.]\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — eventueel, vaststelling van verwerping door een andere erfgerechtigde: {{aanduiding_verwerpende_erfgerechtigde}} heeft zijn/haar erfdeel in de nalatenschap (en/of) het hem/haar vermaakte legaat (en/of) de contractuele erfstelling verworpen, blijkens akte verleden op {{datum_akte_verwerping}} door {{notaris_akte_verwerping}}.]", }, { id: "huwelijksvoordeel-keuze", hypothese: "Tweede hypothese: de langstlevende echtgeno(o)t(e) is begunstigde van een bedongen huwelijksvoordeel (keuzebeding) in de huwelijksovereenkomst en oefent die keuze uit, dan wel bevestigt of verwijst naar de eerdere uitoefening ervan", tekst: "UITOEFENING VAN HET KEUZEBEDING (HUWELIJKSVOORDEEL)\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — kies de toepasselijke formule:\n" + "A. (uitoefening in de akte) De langstlevende echtgeno(o)t(e), {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, voornoemd, oefent hierbij de keuze uit die voorzien is in het hiervoor vermelde keuzebeding van de huwelijksovereenkomst, en kiest voor: {{gekozen_modaliteit_keuzebeding}}.\n" + "B. (bevestiging van eerdere uitoefening) De langstlevende echtgeno(o)t(e), {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, voornoemd, bevestigt de keuze die voorzien is in het hiervoor vermelde keuzebeding van de huwelijksovereenkomst eerder reeds te hebben uitgeoefend, namelijk voor {{gekozen_modaliteit_keuzebeding}}, {{wijze_eerdere_keuze_uitoefening}} (hoe en wanneer de keuze werd uitgeoefend, art. 4.59, §4, eerste lid, 3° BW).\n" + "C. (loutere verwijzing, eenzijdige akte) Verwijzing naar de eerder uitgeoefende keuze van {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, namelijk voor {{gekozen_modaliteit_keuzebeding}}, {{wijze_eerdere_keuze_uitoefening}}.]\n" + "[Zie in verband met het keuzebeding de TnT's \"Akte van onroerende erfopvolging\" nrs. 2 en 6, resp. berichten eNotariaat nrs. 16710 van 27/07/2022 en 16856 van 12/12/2022.]", }, { id: "legaatsafgifte", hypothese: "Derde hypothese: een (algemene, ten algemene titel of bijzondere) legataris krijgt in de akte, of kreeg voorafgaandelijk, afgifte van zijn onroerend legaat", tekst: "VERKLARINGEN, BEVESTIGINGEN OF VASTSTELLINGEN INZAKE DE LEGATEN\n" + "Of en, in voorkomend geval, hoe en wanneer {{aanduiding_legataris}} in het bezit van zijn/haar legaat werd/wordt gesteld, dan wel van rechtswege in dat bezit is getreden (art. 4.59, §4, eerste lid, 4° BW): {{wijze_bezitstelling_legaat}}.\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — indien de legaatsafgifte nog niet plaatsvond: ONROERENDE LEGAATSAFGIFTE\n" + "[TE VERIFIËREN — zie de specifieke formules in de TnT \"Akte van onroerende erfopvolging 4 — Legaatsafgifte met betrekking tot onroerende goederen\", bericht eNotariaat nr. 16721 van 3/08/2022] Bij deze geeft/geven {{aanduiding_erfgenamen_afgifte}} aan {{aanduiding_legataris}} afgifte van het onroerend legaat, bestaande uit {{omschrijving_onroerend_legaat}}, hem/haar vermaakt bij de hiervoor vermelde uiterste wilsbeschikking, en {{aanduiding_legataris}} aanvaardt deze afgifte.]\n" + "[Voor de verkrijgende rechtspersonen (legatarissen) op wier naam de hypothecaire openbaarmaking van deze akte zal geschieden, moeten de vermeldingen worden opgenomen conform artikel 140 Hypotheekwet: naam, rechtsvorm, datum van de oprichtingsakte, zetel en ondernemingsnummer. In het algemeen worden enkel de gegevens vermeld die dienend en noodzakelijk zijn voor het doel van de akte.]", }, ], parameters: [ { naam: "identiteit_erflater", omschrijving: "Volledige identiteit van de erflater" }, { naam: "laatste_woonplaats_erflater", omschrijving: "Laatste woonplaats van de erflater" }, { naam: "datum_overlijden_erflater", omschrijving: "Datum van overlijden van de erflater" }, { naam: "plaats_overlijden_erflater", omschrijving: "Plaats van overlijden van de erflater" }, { naam: "naam_vooroverleden_echtgenoot", omschrijving: "Naam van de vooroverleden echtgeno(o)t(e), indien de erflater weduwnaar/weduwe was" }, { naam: "plaats_huwelijk_erflater", omschrijving: "Plaats van het huwelijk van de erflater" }, { naam: "datum_huwelijk_erflater", omschrijving: "Datum van het huwelijk van de erflater" }, { naam: "naam_langstlevende_echtgenoot", omschrijving: "Naam van de langstlevende echtgeno(o)t(e)" }, { naam: "omschrijving_huwelijksstelsel", omschrijving: "Omschrijving van het huwelijksvermogensstelsel van de erflater", voorbeeld: "de wettelijke gemeenschap" }, { naam: "notaris_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Notaris van de huwelijksovereenkomst" }, { naam: "plaats_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "datum_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Datum van de huwelijksovereenkomst" }, { naam: "notaris_wijziging_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Notaris van een eventuele wijziging van de huwelijksovereenkomst" }, { naam: "plaats_wijziging_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "datum_wijziging_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Datum van de wijziging" }, { naam: "tekst_bijzonder_beding_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Letterlijke tekst van een bijzonder beding in de huwelijksovereenkomst, indien relevant" }, { naam: "buitenlands_huwelijksvermogensrecht", omschrijving: "Het buitenlandse recht dat van toepassing is op het huwelijksvermogensstelsel, indien van toepassing", voorbeeld: "Franse" }, { naam: "grondslag_toepasselijk_buitenlands_recht", omschrijving: "Grondslag (verordening/verdrag/IPR-regel) van de toepasselijkheid van dat buitenlands recht", voorbeeld: "artikel 26 van het Wetboek Internationaal Privaatrecht" }, { naam: "datum_opzoeking_crt", omschrijving: "Datum van de opzoeking bij het Centraal Register van Testamenten" }, { naam: "datum_testament", omschrijving: "Datum van het testament" }, { naam: "notaris_neerlegging_testament", omschrijving: "Notaris bij wie een eigenhandig/internationaal testament werd neergelegd, indien niet de ondergetekende notaris" }, { naam: "plaats_neerlegging_testament", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "datum_akte_neerlegging_testament", omschrijving: "Datum van de akte van neerlegging van het testament" }, { naam: "tekst_testamentaire_beschikking", omschrijving: "Letterlijke tekst van de testamentaire beschikking(en) met betrekking tot de erfopvolging" }, { naam: "datum_beschikking_bezitstelling", omschrijving: "Datum van de beschikking van de voorzitter van de familierechtbank tot bezitstelling van de algemene legataris (art. 4.194, §2, 2e lid BW)" }, { naam: "notaris_testament", omschrijving: "Notaris bij wie het notarieel testament werd verleden" }, { naam: "plaats_testament", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "plaats_registratie_testament", omschrijving: "Plaats van registratie van het testament/de contractuele erfstelling" }, { naam: "datum_registratie_testament", omschrijving: "Datum van registratie van het testament/de contractuele erfstelling" }, { naam: "referte_registratie_testament", omschrijving: "Referte van registratie van het notarieel testament" }, { naam: "notaris_contractuele_erfstelling", omschrijving: "Notaris van de akte houdende schenking tussen echtgenoten (contractuele erfstelling)" }, { naam: "plaats_contractuele_erfstelling", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "datum_contractuele_erfstelling", omschrijving: "Datum van die akte" }, { naam: "tekst_contractuele_erfstelling", omschrijving: "Letterlijke tekst van de contractuele erfstelling" }, { naam: "gekozen_buitenlands_erfrecht", omschrijving: "Het buitenlandse erfrecht waarvoor de erflater uitdrukkelijk koos", voorbeeld: "Franse" }, { naam: "notaris_erfovereenkomst", omschrijving: "Notaris van een eventuele erfovereenkomst" }, { naam: "plaats_erfovereenkomst", omschrijving: "Standplaats van die notaris" }, { naam: "datum_erfovereenkomst", omschrijving: "Datum van de erfovereenkomst" }, { naam: "tekst_erfovereenkomst", omschrijving: "Letterlijke tekst van de beschikking(en) van de erfovereenkomst met betrekking tot de erfopvolging", voorbeeld: "toewijzing van de gezinswoning aan de langstlevende echtgenoot" }, { naam: "artikel_huwelijksovereenkomst_verblijvingsbeding", omschrijving: "Artikel van de huwelijksovereenkomst met het verblijvings-/toebedelingsbeding", voorbeeld: "5" }, { naam: "verdeelsleutel_gemeenschapsgoederen", omschrijving: "Verdeelsleutel van de gemeenschapsgoederen volgens de huwelijksovereenkomst" }, { naam: "opsomming_erfgerechtigden_met_identiteit", omschrijving: "Opsomming van de erfgerechtigden met hun volledige identiteit (conform art. 139 Hypotheekwet voor wie als erfgenaam wordt aangeduid)" }, { naam: "opsomming_erfrechten_en_aandelen", omschrijving: "Opsomming van de erfrechten en de aandelen die aan elke erfgerechtigde toekomen" }, { naam: "aanduiding_erfgerechtigde", omschrijving: "Aanduiding van de erfgerechtigde die aanvaardt (naam of \"eerste comparant\")" }, { naam: "wijze_eerdere_aanvaarding", omschrijving: "Hoe en wanneer de erfkeuze eerder werd uitgeoefend (akte, schriftelijke bevestiging, e-mail, gestelde handeling, …)" }, { naam: "bewijs_eerdere_aanvaarding", omschrijving: "Stuk waaruit de eerdere zuivere aanvaarding blijkt (bij eenzijdige akte zonder verschijning)" }, { naam: "datum_akte_boedelbeschrijving", omschrijving: "Datum van de akte van aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving" }, { naam: "notaris_akte_boedelbeschrijving", omschrijving: "Notaris van die akte" }, { naam: "aanduiding_verwerpende_erfgerechtigde", omschrijving: "Aanduiding van de erfgerechtigde die verwerpt" }, { naam: "datum_akte_verwerping", omschrijving: "Datum van de akte van verwerping" }, { naam: "notaris_akte_verwerping", omschrijving: "Notaris van de akte van verwerping" }, { naam: "gekozen_modaliteit_keuzebeding", omschrijving: "Modaliteit waarvoor de langstlevende echtgenoot kiest krachtens het keuzebeding", voorbeeld: "de volle eigendom van de gezinswoning" }, { naam: "wijze_eerdere_keuze_uitoefening", omschrijving: "Hoe en wanneer de keuze eerder werd uitgeoefend" }, { naam: "aanduiding_legataris", omschrijving: "Aanduiding van de legataris" }, { naam: "wijze_bezitstelling_legaat", omschrijving: "Of, hoe en wanneer de legataris in het bezit van zijn legaat werd/wordt gesteld, of van rechtswege in dat bezit trad", voorbeeld: "van rechtswege in het bezit getreden op de dag van het overlijden" }, { naam: "aanduiding_erfgenamen_afgifte", omschrijving: "Aanduiding van de erfgenamen die de legaatsafgifte doen" }, { naam: "omschrijving_onroerend_legaat", omschrijving: "Omschrijving van het onroerend legaat waarvan afgifte gebeurt" }, ], toepasbaarOp: ["akte van onroerende erfopvolging"], thema: "familie", soort: "MOD", agentwenken: "Deze drie varianten dekken de drie hypotheses uit de voorafgaande opmerking van het Fednot-model (berichten eNotariaat nrs. 16657/17050): (1) 'aanvaarding-erfgerechtigde' — minstens één erfgerechtigde aanvaardt de nalatenschap, het legaat of de contractuele erfstelling en wordt zo erfgenaam; (2) 'huwelijksvoordeel-keuze' — de langstlevende echtgenoot oefent (of bevestigt/verwijst naar) de keuze uit een keuzebeding in de huwelijksovereenkomst; (3) 'legaatsafgifte' — een legataris krijgt (in de akte of voorafgaandelijk) afgifte van zijn onroerend legaat. LET OP: dit zijn — anders dan de meeste onderdelen in deze bibliotheek — GEEN wederzijds uitsluitende varianten: een concreet dossier kan één, twee of alle drie combineren (bv. een langstlevende echtgenoot die zowel een keuzebeding uitoefent ALS als erfgenaam aanvaardt) — neem dan de teksten van élke toepasselijke variant na elkaar op, in deze volgorde. Voor de eenzijdige opmaak door de notaris zonder verschijning van de betrokkenen (op basis van documentatie waaruit eerdere aanvaarding en/of keuze-uitoefening blijkt) — kies het tweede bracket-alternatief in de openingszin van de basistekst ('Ambtshalve, op grond van...') en de vaststellings-varianten (C bij aanvaarding, C bij het keuzebeding); laat dan het structuuronderdeel 'identiteit-partijen' volledig weg. Voor de identiteit/vertegenwoordiging van een eventuele verschijnende partij (lasthebber, wettelijke vertegenwoordiger van een beschermde meerderjarige/minderjarige, orgaan van een rechtspersoon) — zie het generieke onderdeel vertegenwoordiging-volmacht.ts (partijen.ts), niet hier opnieuw uitschrijven.", bron: "Fednot, goedgekeurd door de Werkgroep ad hoc artikel 3.30 BW en de Werkgroep Familierecht, laatst bijgewerkt 1 april 2023, via integratie/drive-backup/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-12", wetsbasis: [ "art. 3.30, §1, 7° Burgerlijk Wetboek (akte van erfopvolging)", "art. 4.2 Burgerlijk Wetboek (erfgerechtigde/erfgenaam)", "art. 4.59, §4 Burgerlijk Wetboek (vermeldingen erfopvolging)", "art. 4.194, §2 Burgerlijk Wetboek (bezitstelling algemene legataris)", "art. 139, 140 en 141 Hypotheekwet (identiteitsvermeldingen en beschrijving bij hypothecaire openbaarmaking)", ], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-12", aandachtspunten: "Eerste integratie van dit omvangrijke Fednot-model — laten nalezen door de notaris vóór gebruik in een live dossier, in het bijzonder de combineerbaarheid van de drie hoofdhypotheses en de eenzijdige-opmaak-variant. De akte moet aansluiten op 'beschrijving-onroerend-goed' (goed.ts, herhaalPerGoed) voor de beschrijving van elk onroerend goed — geen tweede beschrijvingsclausule toevoegen.", }, }, { id: "onroerende-erfopvolging-vaststelling-erfgenamen", titel: "Akte van onroerende erfopvolging — vaststelling van de erfgenamen", categorie: "erfrecht", omschrijving: "Vaststelling, op grond van de voorgelegde stukken en verklaringen, wie de erfkeuze reeds heeft uitgeoefend en dus erfgenaam is geworden, en wie nog slechts de hoedanigheid van erfgerechtigde heeft; met een optionele verwijzing naar de vrijgave van de roerende tegoeden wanneer dezelfde akte daar ook toe dient.", tekst: "VASTSTELLING VAN DE ERFGENAMEN\n" + "Aan de hand van de mij, notaris, voorgelegde stukken, gedane verklaringen, verstrekte en ingewonnen gegevens en inlichtingen, blijkt dat de volgende erfgerechtigden de erfkeuze hebben uitgeoefend en de nalatenschap hebben aanvaard, en aldus de hoedanigheid van erfgenaam hebben: {{opsomming_erfgenamen}}.\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — indien niet alle erfgerechtigden reeds een keuze maakten: De volgende personen hebben de erfkeuze nog niet uitgeoefend en hebben heden slechts de hoedanigheid van erfgerechtigde: {{opsomming_erfgerechtigden_zonder_keuze}}.]\n\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — enkel indien deze akte ook dient voor de vrijgave van de roerende tegoeden van de erflater: AANGAANDE DE VRIJGAVE VAN DE TEGOEDEN VAN DE ERFLATER\n" + "Uit wat voorafgaat blijkt dat voornoemde personen alleen en ter uitsluiting van alle anderen in de rechten van de erflater zijn getreden en bevoegd zijn om alle sommen en waarden die van zijn/haar nalatenschap afhangen te ontvangen en daarover wettige kwijting te verlenen, zonder enig voorbehoud, in de hiervoor vermelde verhoudingen. Voor de fiscale en sociale notificaties die aan deze vrijgave voorafgaan, zie het modelonderdeel \"erfopvolging-fiscale-verklaringen\" (akte/attest van erfopvolging inzake roerende tegoeden, art. 4.59 BW) — niet hier herhaald.]", varianten: [], parameters: [ { naam: "opsomming_erfgenamen", omschrijving: "Opsomming van de personen die de erfkeuze reeds uitoefenden en dus erfgenaam zijn geworden", voorbeeld: "de heer Jan Peeters, voornoemd" }, { naam: "opsomming_erfgerechtigden_zonder_keuze", omschrijving: "Opsomming van de personen die de erfkeuze nog niet uitoefenden en dus nog slechts erfgerechtigde zijn", voorbeeld: "niemand" }, ], toepasbaarOp: ["akte van onroerende erfopvolging"], thema: "familie", soort: "MOD", agentwenken: "Dit onderdeel volgt in de structuur ALTIJD na 'onroerende-erfopvolging-toelichting-en-verkrijging' (na de gekozen hoofdhypothese(s)) en vóór de beschrijving van de onroerende goederen. Neem de vrijgave-van-tegoeden-alinea enkel op wanneer dit dossier zowel de onroerende erfopvolging als de vrijgave van roerende tegoeden in dezelfde akte regelt — dupliceer in dat geval niet de fiscale/sociale notificatietekst van akte-erfopvolging.ts, maar verwijs ernaar (of neem beide modeldocumenten afzonderlijk op als de notaris een gescheiden aanpak verkiest).", bron: "Fednot, goedgekeurd door de Werkgroep ad hoc artikel 3.30 BW en de Werkgroep Familierecht, laatst bijgewerkt 1 april 2023, via integratie/drive-backup/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-12", wetsbasis: ["art. 3.30, §1, 7° Burgerlijk Wetboek", "art. 1240bis oud BW (vrijgave tegoeden)"], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-12" }, }, { id: "onroerende-erfopvolging-verkregen-rechten-en-slot", titel: "Akte van onroerende erfopvolging — verkregen zakelijke rechten, attesten en PRO FISCO-slot", categorie: "erfrecht", omschrijving: "Vaststelling van de onroerende zakelijke rechten die ten gevolge van het overlijden (en desgevallend het huwelijksstelsel) werden verkregen, met de alternatieve hypothese bij verwerping door een erfgerechtigde die nog geen keuze maakte; gevolgd door de bekwaamheids- en identiteitsverklaringen, de woonplaatskeuze, de PRO FISCO-vermelding (registratierechten/recht op geschriften, met de vrijstelling van art. 3.30, §1, 7° BW) en de slotformule (WAARVAN AKTE).", tekst: "OORSPRONG VAN EIGENDOM\n" + "[TE VERIFIËREN — verplicht conform artikel 141, derde lid, Hypotheekwet en de richtlijn van de FOD Financiën (bericht eNotariaat nr. 15825 van 24/12/2020): het overschrijvingsrelaas van de laatst overgeschreven titel, jonger dan dertig jaar.] {{overschrijvingsrelaas_laatste_titel}}\n\n" + "VASTSTELLING VAN DE VERKREGEN ONROERENDE ZAKELIJKE RECHTEN TER ZAKE DES DOODS\n" + "De hiervoor beschreven onroerende goederen behoorden/behoren tot [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: het hiervoor vermeld gemeenschappelijk vermogen / de nalatenschap] van de erflater.\n" + "Uit al hetgeen voorafgaat kan worden vastgesteld dat de hiervoor vermelde erfgenamen [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: en de hiervoor vermelde langstlevende echtgeno(o)t(e)] [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: en de hiervoor vermelde bijzondere legataris(sen)] onroerende zakelijke rechten hebben verkregen in de hiervoor beschreven onroerende goederen ten gevolge van het overlijden van de erflater [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: en krachtens het huwelijksstelsel ingevolge de ontbinding ervan door het overlijden], en wel als volgt:\n" + "{{opsomming_verkregen_zakelijke_rechten}}\n" + "[Voor de langstlevende echtgeno(o)t(e) moeten, wat de gemeenschapsgoederen betreft, alle zakelijke rechten worden vermeld die hij/zij na het overlijden heeft in de geheelheid van deze goederen — zie bericht eNotariaat nr. 16704 van 22/07/2022, \"eReg tip 48 — Akte van onroerende erfopvolging\".]\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — indien niet alle tot de nalatenschap geroepen personen reeds een keuze uitoefenden: Indien {{aanduiding_erfgerechtigden_zonder_keuze}}, die de erfkeuze nog niet heeft/hebben uitgeoefend, de nalatenschap zou(den) verwerpen, dan zouden de onroerende zakelijke rechten als volgt verkregen zijn:\n" + "{{opsomming_alternatieve_verkregen_rechten_bij_verwerping}}]\n\n" + "VERKLARINGEN VAN VOLLEDIGE BEKWAAMHEID\n" + "De comparanten bevestigen, voor zover nodig, dat zij niet getroffen zijn door enige beperking van hun bekwaamheid, en met name dat zij niet onder bewind geplaatst zijn, en niet het voorwerp zijn van een collectieve schuldenregeling of een gerechtelijke reorganisatie.\n\n" + "IDENTITEITSATTEST\n" + "De ondergetekende notaris bevestigt dat de identiteit van de partijen hem werd aangetoond aan de hand van de door de wet vereiste stukken. De notaris waarmerkt de naam, voornamen, geboorteplaats en -datum en de woonplaats van de partijen in deze akte op zicht van [NAKIJKEN OF SCHRAPPEN: hun identiteitskaarten / trouwboekjes / een uittreksel uit de registers van de ambtenaar van de burgerlijke stand / een opzoeking in het rijksregister].\n\n" + "WOONPLAATSKEUZE\n" + "Voor de uitvoering van deze verklaringen en de juridische gevolgen ervan kiezen de partijen woonst op hun respectieve hiervoor vermelde woonplaats, adres waarop hun schuldeisers hun rechten kunnen laten gelden.\n\n" + "PRO FISCO\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — kies de toepasselijke hypothese:\n" + "A. (buiten de vrijstellingsvoorwaarden) RECHT OP GESCHRIFTEN (Wetboek diverse rechten en taksen)\n" + "Het recht van honderd euro (€ 100,00) wordt betaald op aangifte door {{naam_notaris}}.\n" + "B. (akte van erfopvolging binnen de zes maanden na het overlijden, zonder uitoefening van een keuzebeding) REGISTRATIERECHTEN EN RECHT OP GESCHRIFTEN (Wetboek diverse rechten en taksen)\n" + "Deze akte is een akte van erfopvolging zoals bedoeld in artikel 3.30, §1, 7°, van het Burgerlijk Wetboek, opgesteld binnen de zes maanden na het overlijden. De instrumenterende notaris vraagt geen vacaties of kosten. Bijgevolg wordt deze akte kosteloos geregistreerd overeenkomstig artikel 161, 16°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, en vrijgesteld van het recht op geschriften overeenkomstig artikel 21, 15°, van het Wetboek diverse rechten en taksen.\n" + "C. (gemengde akte met uitoefening van een keuzebeding, binnen de zes maanden na het overlijden) REGISTRATIERECHTEN EN RECHT OP GESCHRIFTEN (Wetboek diverse rechten en taksen)\n" + "Deze akte is een akte van erfopvolging zoals bedoeld in artikel 3.30, §1, 7°, van het Burgerlijk Wetboek met uitoefening van een keuzebeding, opgesteld binnen de zes maanden na het overlijden. De instrumenterende notaris vraagt geen vacaties of kosten. Bijgevolg wordt deze akte geregistreerd aan het vast recht van vijftig euro (€ 50,00) overeenkomstig artikel 11, eerste en tweede lid, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten. Het recht op geschriften bedraagt vijftig euro (€ 50,00) overeenkomstig artikel 3, in combinatie met artikel 21, 15°, van het Wetboek diverse rechten en taksen.]\n\n" + "WAARVAN AKTE\n" + "[NAKIJKEN OF SCHRAPPEN — kies de toepasselijke hypothese:\n" + "A. (gedeeltelijke voorlezing) De verschijnende partijen verklaren ons kennis te hebben genomen van het ontwerp van deze akte op {{datum_kennisname_ontwerp}}, en dus ten minste vijf werkdagen vóór de ondertekening van deze akte, en dat deze termijn voor hen voldoende is geweest om het ontwerp goed te onderzoeken. Na voorlezing met toelichting van deze akte, integraal met betrekking tot de bij wet bedoelde vermeldingen, en gedeeltelijk voor wat de overige bepalingen betreft, hebben de partijen met mij, notaris, getekend, verleden te {{plaats_verlijden}}, op hogervermelde datum.\n" + "B. (integrale voorlezing) Na integrale voorlezing met toelichting van deze akte, hebben de verschijnende partijen met mij, notaris, getekend, verleden te {{plaats_verlijden}}, op hogervermelde datum.\n" + "C. (eenzijdige akte zonder verschijning) Verleden door mij, notaris, te {{plaats_verlijden}}, op hogervermelde datum, op grond van de hiervoor vermelde documentatie, zonder voorlezing aan of ondertekening door de betrokken erfgerechtigden.]\n" + "[Indien deze akte ook dient voor de vrijgave van de tegoeden van de erflater: de fiscale en sociale notificaties (zie het modelonderdeel \"erfopvolging-fiscale-verklaringen\") op te nemen aan de voet van het letterlijk uittreksel van de akte dat uitsluitend voor die vrijgave wordt afgeleverd.]", varianten: [], parameters: [ { naam: "overschrijvingsrelaas_laatste_titel", omschrijving: "Overschrijvingsrelaas van de laatst overgeschreven titel (notaris, datum, overschrijvingsreferte)", voorbeeld: "verleden voor notaris Jan Janssens te Leuven op 4 mei 2005, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid Leuven 3 op 20 mei 2005, referte 12345" }, { naam: "opsomming_verkregen_zakelijke_rechten", omschrijving: "Opsomming van de onroerende zakelijke rechten die elke verkrijger (erfgenaam/langstlevende echtgenoot/legataris) verwierf, per onroerend goed", voorbeeld: "de heer Jan Peeters verkreeg het hiervoor beschreven goed voor de volle eigendom" }, { naam: "aanduiding_erfgerechtigden_zonder_keuze", omschrijving: "Aanduiding van de erfgerechtigde(n) die de erfkeuze nog niet uitoefenden" }, { naam: "opsomming_alternatieve_verkregen_rechten_bij_verwerping", omschrijving: "Opsomming van de onroerende zakelijke rechten zoals die verkregen zouden zijn indien de nog niet-kiezende erfgerechtigde(n) de nalatenschap zouden verwerpen", voorbeeld: "de mede-erfgenamen zouden het aandeel van de verwerpende erfgerechtigde bij helften verkrijgen" }, { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Naam van de notaris op wiens aangifte het recht op geschriften wordt betaald" }, { naam: "datum_kennisname_ontwerp", omschrijving: "Datum waarop de partijen kennisnamen van het ontwerp van de akte, bij gedeeltelijke voorlezing" }, { naam: "plaats_verlijden", omschrijving: "Plaats waar de akte verleden wordt" }, ], toepasbaarOp: ["akte van onroerende erfopvolging"], thema: "familie", soort: "MOD", agentwenken: "Dit onderdeel is het LAATSTE onderdeel van de akte (bevat de verplichte plaats/voorlezing/ondertekening — art. 12 Organieke Wet Notarisambt) en volgt in de structuur na 'beschrijving-onroerend-goed' (herhaalPerGoed). Het bevat zelf ook de oorsprong van eigendom (art. 141, 3e lid Hypotheekwet) — bewust NIET via het gedeelde onderdeel 'oorsprong-eigendom' (goed.ts): dat onderdeel eindigt met een koop-verkoop-specifieke 'tevreden stellen met het bewijs van eigendom'-verklaring via de {{rol_overdrager}}/{{rol_verkrijger}}-conventie, die hier niet van toepassing is (geen overdrager/verkrijger bij verkrijging uit een nalatenschap) en zonder een expliciete rollen-mapping in rollen.ts een audit-fout zou opleveren. Kies bij PRO FISCO hypothese B als de akte binnen de zes maanden na het overlijden wordt verleden zonder keuzebeding-uitoefening (het gangbare geval — kosteloze registratie en vrijstelling recht op geschriften), hypothese C bij een gemengde akte MET keuzebeding-uitoefening (vast recht + recht op geschriften van elk € 50), en enkel hypothese A wanneer geen van beide vrijstellingen van toepassing is (bv. akte meer dan zes maanden na het overlijden). Kies bij WAARVAN AKTE hypothese C enkel bij de eenzijdige opmaak zonder verschijning (zie de agentwenken van 'onroerende-erfopvolging-toelichting-en-verkrijging').", bron: "Fednot, goedgekeurd door de Werkgroep ad hoc artikel 3.30 BW en de Werkgroep Familierecht, laatst bijgewerkt 1 april 2023, via integratie/drive-backup/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-12", wetsbasis: [ "art. 3.30, §1, 7° Burgerlijk Wetboek (vrijstelling akte van erfopvolging)", "art. 161, 16° Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten (kosteloze registratie)", "art. 21, 15° Wetboek diverse rechten en taksen (vrijstelling recht op geschriften)", "art. 11 Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten (vast recht gemengde akte)", "art. 12 Organieke Wet Notarisambt (voorlezing en ondertekening)", ], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-12", aandachtspunten: "De termijn 'zes maanden na het overlijden' en de bedragen van het vast recht/recht op geschriften controleren op actualiteit vóór gebruik.", }, }, ];