import type { Modelonderdeel } from "../types"; // ── Acte d'hérédité relatif à des immeubles (miroir francophone) ──────────── // Miroirs francophones (taal: "fr", liés via vertalingVanId) des onderdelen // néerlandais de "akte-onroerende-erfopvolging.ts". Mêmes variant-id's que la // source NL — voir ce fichier pour le contexte et la source (Fednot, Groupe // de travail ad hoc article 3.30 C. civ. et Groupe de travail Droit de la // Famille, dernière mise à jour 1er avril 2023). export const akteOnroerendeErfopvolgingFrOnderdelen: Modelonderdeel[] = [ { id: "onroerende-erfopvolging-toelichting-en-verkrijging-fr", titel: "Acte d'hérédité relatif à des immeubles — exposé préalable et hypothèses d'acquisition", categorie: "erfrecht", taal: "fr", vertalingVanId: "onroerende-erfopvolging-toelichting-en-verkrijging", omschrijving: "Exposé préalable du notaire (défunt, régime matrimonial, dispositions de dernières volontés après recherche au RCT, droit successoral applicable, pactes successoraux après recherche au RCT, éventuel partage du patrimoine commun, dévolution et successibles), suivi des trois hypothèses principales combinables de l'acte : acceptation par un successible, exercice d'une clause d'attribution optionnelle par le conjoint survivant, et/ou délivrance de legs à un légataire. Miroir francophone de \"onroerende-erfopvolging-toelichting-en-verkrijging\".", toelichting: "Note préalable du modèle Fednot (Groupe de travail ad hoc art. 3.30 C. civ. et Groupe de travail Droit de la Famille, dernière mise à jour 1er avril 2023) : le présent modèle part d'une ou plusieurs hypothèses suivantes : (1) au moins un successible a accepté la succession et est ainsi devenu héritier ; (2) le conjoint survivant est bénéficiaire d'un avantage matrimonial conventionnel dans la convention matrimoniale et a de cette manière une autre qualité (outre éventuellement celle du successible/de l'héritier) ; (3) il y a un légataire qui a obtenu, préalablement ou dans l'acte, la délivrance de son legs immobilier. Sous la notion de « successibles », on comprend toutes les personnes qui ont une vocation universelle à la succession ou une vocation à titre universel — également le conjoint survivant (bénéficiant éventuellement d'une institution contractuelle), un légataire universel et un légataire à titre universel. Dès qu'un successible exerce son option héréditaire et accepte la succession, il devient un « héritier » (art. 4.2 C. civ.). Pour le contexte juridique : messages eNotariat n° 16657 du 30/06/2022 et 17050 du 31/03/2023, et les TnT n° 16694, 16710, 16719, 16721, 16850, 16856 et 16897. Pour l'encodage pratique des métadonnées dans eRegistration : astuce eReg 48, message eNotariat n° 16704 du 22/07/2022. Le notaire peut également établir l'acte de manière unilatérale sans comparution, sur la base de documents dont il ressort une acceptation antérieure et/ou l'exercice d'une clause d'attribution optionnelle.", tekst: "EXPOSÉ PRÉALABLE\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER : A la requête du/des héritier(s)/successible(s) précité(s) et/ou du conjoint survivant précité et/ou du/des légataire(s) précité(s) / D'office, sur la base des documents qui Nous ont été présentés dont il ressort l'acceptation antérieure de la succession et/ou l'exercice antérieur d'une clause d'attribution optionnelle, sans comparution des intéressés (acte unilatéral)], Nous, notaire, déclarons qu'à travers les pièces qui Nous ont été présentées, les déclarations faites, les données et renseignements fournis et recueillis, et après consultation du Registre central des testaments (CRT), du Registre central des conventions matrimoniales (CRH) et du Registre central successoral (CER), il est apparu ce qui suit.\n\n" + "CONCERNANT LE DÉFUNT\n" + "{{identiteit_erflater}}, domicilié(e) en dernier lieu à {{laatste_woonplaats_erflater}}, décédé(e) le {{datum_overlijden_erflater}} à {{plaats_overlijden_erflater}}, ci-après désigné(e) « le défunt/la défunte ».\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER : Le défunt/la défunte n'était pas marié(e). / Le défunt/la défunte était veuf/veuve de {{naam_vooroverleden_echtgenoot}}.]\n\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — uniquement si le défunt était marié : CONCERNANT LE RÉGIME MATRIMONIAL\n" + "Le défunt/la défunte était marié(e) à {{plaats_huwelijk_erflater}} le {{datum_huwelijk_erflater}} avec {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, sous le régime de {{omschrijving_huwelijksstelsel}}[, en vertu de la convention matrimoniale passée devant notaire {{notaris_huwelijksovereenkomst}} à {{plaats_huwelijksovereenkomst}} le {{datum_huwelijksovereenkomst}}][, modifiée par acte passé devant notaire {{notaris_wijziging_huwelijksovereenkomst}} à {{plaats_wijziging_huwelijksovereenkomst}} le {{datum_wijziging_huwelijksovereenkomst}}].\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER : La convention matrimoniale stipule notamment textuellement ce qui suit : \"{{tekst_bijzonder_beding_huwelijksovereenkomst}}\".]\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — régime étranger : Le droit {{buitenlands_huwelijksvermogensrecht}} s'applique au régime matrimonial conformément à {{grondslag_toepasselijk_buitenlands_recht}}.]]\n\n" + "CONCERNANT LES DISPOSITIONS DE DERNIÈRES VOLONTÉS\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — choisir l'hypothèse applicable :\n" + "A. D'après la recherche au Registre central des testaments (CRT) effectuée le {{datum_opzoeking_crt}}, il ne ressort pas que le défunt/la défunte a établi un testament ou une autre disposition de dernières volontés.\n" + "B. (testament olographe/international) D'après la recherche au CRT effectuée le {{datum_opzoeking_crt}}, il ressort que le défunt/la défunte a établi un testament olographe/international, daté du {{datum_testament}}, déposé [A VERIFIER OU SUPPRIMER : au rang des minutes du notaire soussigné / chez notaire {{notaris_neerlegging_testament}} à {{plaats_neerlegging_testament}}] par acte du {{datum_akte_neerlegging_testament}}. Ce testament contient textuellement la/les disposition(s) suivante(s) relative(s) à la succession : \"{{tekst_testamentaire_beschikking}}\". Il n'y a aucune autre disposition de dernières volontés connue du défunt/de la défunte. [A VERIFIER OU SUPPRIMER — uniquement en cas d'application de l'art. 4.194, §2, al. 2 C. civ. : le(s) légataire(s) universel(s) a/ont obtenu l'envoi en possession par ordonnance du Président du tribunal de la famille en date du {{datum_beschikking_bezitstelling}}.]\n" + "C. (testament notarié) D'après la recherche au CRT effectuée le {{datum_opzoeking_crt}}, il ressort que le défunt/la défunte a établi un testament notarié devant notaire {{notaris_testament}} à {{plaats_testament}} le {{datum_testament}}, [A VERIFIER OU SUPPRIMER : encore à enregistrer / enregistré à {{plaats_registratie_testament}} le {{datum_registratie_testament}} sous la référence {{referte_registratie_testament}}]. Ce testament contient textuellement la/les disposition(s) suivante(s) relative(s) à la succession : \"{{tekst_testamentaire_beschikking}}\". Il n'y a aucune autre disposition de dernières volontés connue du défunt/de la défunte.\n" + "D. (institution contractuelle) D'après la recherche au CRT effectuée le {{datum_opzoeking_crt}}, il ressort que le défunt/la défunte, par acte portant donation entre époux passé devant notaire {{notaris_contractuele_erfstelling}} à {{plaats_contractuele_erfstelling}} le {{datum_contractuele_erfstelling}}, [A VERIFIER OU SUPPRIMER : encore à enregistrer / enregistré à {{plaats_registratie_testament}} le {{datum_registratie_testament}}], a pris les dispositions suivantes : \"{{tekst_contractuele_erfstelling}}\".]\n\n" + "CONCERNANT LA LOI APPLICABLE À LA SUCCESSION\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER : Le défunt n'a pas fait de choix de loi concernant sa succession, de sorte que le droit successoral belge est d'application, compte tenu de sa dernière résidence habituelle en Belgique. / Le défunt a, dans les dispositions de dernières volontés susmentionnées, expressément formulé son choix de loi concernant sa succession en faveur du droit {{gekozen_buitenlands_erfrecht}}, de sorte que cette loi s'applique à la succession.]\n\n" + "CONCERNANT LES PACTES SUCCESSORAUX\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER : D'après la recherche au CRT effectuée le {{datum_opzoeking_crt}}, il ressort que le défunt/la défunte n'a pas établi de pacte successoral. / D'après la recherche au CRT effectuée le {{datum_opzoeking_crt}}, il ressort que le défunt/la défunte a établi un pacte successoral, passé devant notaire {{notaris_erfovereenkomst}} à {{plaats_erfovereenkomst}} le {{datum_erfovereenkomst}}, reprenant la/les disposition(s) suivante(s) relative(s) à la succession : \"{{tekst_erfovereenkomst}}\".]\n\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — uniquement en cas de dissolution d'une communauté matrimoniale par le décès : CONCERNANT LE PARTAGE DU PATRIMOINE COMMUN\n" + "[CHOISIR : Le patrimoine commun revient, pour la moitié en pleine propriété, au conjoint survivant, et pour l'autre moitié en pleine propriété, à la succession (régime légal). / En vertu de l'article {{artikel_huwelijksovereenkomst_verblijvingsbeding}} de la convention matrimoniale susmentionnée, le patrimoine commun est revenu au conjoint survivant pour la totalité en pleine propriété. / En vertu de l'article {{artikel_huwelijksovereenkomst_verblijvingsbeding}} de la convention matrimoniale susmentionnée, les biens de la communauté reviennent au conjoint survivant selon la clé de répartition suivante : {{verdeelsleutel_gemeenschapsgoederen}}.]\n" + "Voyez le cas échéant ci-après la variante \"huwelijksvoordeel-keuze\" pour l'exercice, la confirmation ou le simple renvoi à une clause d'attribution optionnelle dans la convention matrimoniale (art. 4.59, §4, al. 1er, 3° C. civ.).]\n\n" + "CONCERNANT LA DÉVOLUTION DE LA SUCCESSION\n" + "Le défunt/la défunte laisse pour [A VERIFIER OU SUPPRIMER : seuls successibles légaux et réservataires / seuls successibles légaux] : [A VERIFIER OU SUPPRIMER : son époux/épouse, {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, précité(e) ; et/ou] ses enfants/frères et sœurs/autres parents, à savoir :\n" + "{{opsomming_erfgerechtigden_met_identiteit}}\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — le cas échéant : mention de la représentation.]\n" + "[Pour les successibles désignés ci-après comme héritiers, toutes les données d'identité doivent être remplies conformément à l'article 139 de la Loi hypothécaire, vu que la publicité hypothécaire s'effectuera à leur nom.]\n" + "En vertu de la loi [A VERIFIER OU SUPPRIMER : et des dispositions du testament susmentionné/de l'institution contractuelle susmentionnée], les droits successoraux relatifs à la succession du défunt/de la défunte sont revenus à :\n" + "{{opsomming_erfrechten_en_aandelen}}\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — le cas échéant : mention des restrictions à l'exercice des droits d'un successible, héritier ou légataire particulier en raison de son incapacité, d'une mesure de protection ou d'une disposition testamentaire (art. 4.59, §4, al. 1er, 2° C. civ.), mais seulement dans la mesure où les tiers doivent en tenir compte.]", varianten: [ { id: "aanvaarding-erfgerechtigde", hypothese: "Première hypothèse : (au moins) un successible accepte la succession, le legs ou l'institution contractuelle, et devient ainsi héritier", tekst: "DÉCLARATIONS, CONFIRMATIONS OU CONSTATATIONS D'ACCEPTATION DE LA SUCCESSION\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — choisir, par successible, la formule applicable :\n" + "A. (acceptation pure et simple dans l'acte) {{aanduiding_erfgerechtigde}} déclare expressément accepter purement et simplement sa part dans la succession (et/ou) le legs qui lui a été consenti (et/ou) l'institution contractuelle.\n" + "B. (confirmation d'une acceptation antérieure) {{aanduiding_erfgerechtigde}} confirme avoir déjà accepté, au préalable, purement et simplement sa part dans la succession (et/ou) le legs qui lui a été fait (et/ou) l'institution contractuelle, [A VERIFIER OU SUPPRIMER : de manière tacite / {{wijze_eerdere_aanvaarding}}] (comment et quand l'option héréditaire a été exercée, art. 4.59, §4, al. 1er, 2° C. civ.).\n" + "C. (constatation d'une acceptation antérieure, acte unilatéral) {{aanduiding_erfgerechtigde}} a accepté purement et simplement sa part dans la succession (et/ou) le legs qui lui a été fait (et/ou) l'institution contractuelle, tel qu'il ressort de {{bewijs_eerdere_aanvaarding}}.\n" + "D. (acceptation sous bénéfice d'inventaire) {{aanduiding_erfgerechtigde}} a accepté sous bénéfice d'inventaire sa part dans la succession (et/ou) le legs qui lui a été fait (et/ou) l'institution contractuelle, en vertu de l'acte passé le {{datum_akte_boedelbeschrijving}} par {{notaris_akte_boedelbeschrijving}}.]\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — éventuellement, constatation de renonciation par un autre successible : {{aanduiding_verwerpende_erfgerechtigde}} a renoncé à sa part dans la succession (et/ou) au legs qui lui a été fait (et/ou) à l'institution contractuelle, en vertu de l'acte passé le {{datum_akte_verwerping}} par {{notaris_akte_verwerping}}.]", }, { id: "huwelijksvoordeel-keuze", hypothese: "Deuxième hypothèse : le conjoint survivant est bénéficiaire d'un avantage matrimonial conventionnel (clause d'attribution optionnelle) dans la convention matrimoniale et exerce cette option, ou en confirme ou renvoie à l'exercice antérieur", tekst: "EXERCICE DE LA CLAUSE D'ATTRIBUTION OPTIONNELLE (AVANTAGE MATRIMONIAL)\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — choisir la formule applicable :\n" + "A. (exercice dans l'acte) Le conjoint survivant, {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, précité(e), exerce par les présentes l'option prévue dans la clause d'attribution optionnelle susmentionnée de la convention matrimoniale, et choisit : {{gekozen_modaliteit_keuzebeding}}.\n" + "B. (confirmation d'un exercice antérieur) Le conjoint survivant, {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, précité(e), confirme avoir déjà exercé antérieurement l'option prévue dans la clause d'attribution optionnelle susmentionnée de la convention matrimoniale, à savoir en faveur de {{gekozen_modaliteit_keuzebeding}}, {{wijze_eerdere_keuze_uitoefening}} (comment et quand l'option a été exercée, art. 4.59, §4, al. 1er, 3° C. civ.).\n" + "C. (simple renvoi, acte unilatéral) Renvoi à l'option antérieurement exercée par {{naam_langstlevende_echtgenoot}}, à savoir en faveur de {{gekozen_modaliteit_keuzebeding}}, {{wijze_eerdere_keuze_uitoefening}}.]\n" + "[Voyez au sujet de la clause d'attribution optionnelle les TnT « Acte d'hérédité relatif à des immeubles » n° 2 et 6, resp. messages eNotariat n° 16710 du 27/07/2022 et 16856 du 12/12/2022.]", }, { id: "legaatsafgifte", hypothese: "Troisième hypothèse : un légataire (universel, à titre universel ou particulier) obtient dans l'acte, ou a obtenu préalablement, la délivrance de son legs immobilier", tekst: "DÉCLARATIONS, CONFIRMATIONS OU CONSTATATIONS CONCERNANT LES LEGS\n" + "Si et, le cas échéant, comment et quand {{aanduiding_legataris}} a/aura été mis en possession de son legs, ou est entré de plein droit dans cette possession (art. 4.59, §4, al. 1er, 4° C. civ.) : {{wijze_bezitstelling_legaat}}.\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — si la délivrance de legs n'a pas encore eu lieu : DÉLIVRANCE DE LEGS IMMOBILIER\n" + "[A VERIFIER — voyez les formules spécifiques dans le TnT « Acte d'hérédité relatif à des immeubles 4 — Délivrance de legs portant sur des biens immeubles », message eNotariat n° 16721 du 3/08/2022] Par les présentes, {{aanduiding_erfgenamen_afgifte}} délivre(nt) à {{aanduiding_legataris}} le legs immobilier, consistant en {{omschrijving_onroerend_legaat}}, qui lui a été consenti par la disposition de dernières volontés susmentionnée, et {{aanduiding_legataris}} accepte cette délivrance.]\n" + "[Pour les personnes morales bénéficiaires (légataires) aux noms desquelles la publicité hypothécaire du présent acte s'effectuera, les mentions suivantes doivent être reprises conformément à l'article 140 de la Loi hypothécaire : le nom, la forme légale, la date de l'acte constitutif, le siège et le numéro d'entreprise. En général, seules les données pertinentes et nécessaires à la finalité de l'acte doivent être mentionnées.]", }, ], parameters: [ { naam: "identiteit_erflater", omschrijving: "Identité complète du défunt" }, { naam: "laatste_woonplaats_erflater", omschrijving: "Dernier domicile du défunt" }, { naam: "datum_overlijden_erflater", omschrijving: "Date du décès du défunt" }, { naam: "plaats_overlijden_erflater", omschrijving: "Lieu du décès du défunt" }, { naam: "naam_vooroverleden_echtgenoot", omschrijving: "Nom du conjoint prédécédé, si le défunt était veuf/veuve" }, { naam: "plaats_huwelijk_erflater", omschrijving: "Lieu du mariage du défunt" }, { naam: "datum_huwelijk_erflater", omschrijving: "Date du mariage du défunt" }, { naam: "naam_langstlevende_echtgenoot", omschrijving: "Nom du conjoint survivant" }, { naam: "omschrijving_huwelijksstelsel", omschrijving: "Description du régime matrimonial du défunt", voorbeeld: "la communauté légale" }, { naam: "notaris_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Notaire de la convention matrimoniale" }, { naam: "plaats_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Résidence de ce notaire" }, { naam: "datum_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Date de la convention matrimoniale" }, { naam: "notaris_wijziging_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Notaire d'une éventuelle modification de la convention matrimoniale" }, { naam: "plaats_wijziging_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Résidence de ce notaire" }, { naam: "datum_wijziging_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Date de la modification" }, { naam: "tekst_bijzonder_beding_huwelijksovereenkomst", omschrijving: "Texte littéral d'une clause particulière de la convention matrimoniale, si pertinent" }, { naam: "buitenlands_huwelijksvermogensrecht", omschrijving: "Droit étranger applicable au régime matrimonial, si d'application", voorbeeld: "français" }, { naam: "grondslag_toepasselijk_buitenlands_recht", omschrijving: "Fondement (règlement/convention/règle de DIP) de l'application de ce droit étranger", voorbeeld: "l'article 26 du Code de droit international privé" }, { naam: "datum_opzoeking_crt", omschrijving: "Date de la recherche au Registre central des testaments" }, { naam: "datum_testament", omschrijving: "Date du testament" }, { naam: "notaris_neerlegging_testament", omschrijving: "Notaire chez qui un testament olographe/international a été déposé, si autre que le notaire soussigné" }, { naam: "plaats_neerlegging_testament", omschrijving: "Résidence de ce notaire" }, { naam: "datum_akte_neerlegging_testament", omschrijving: "Date de l'acte de dépôt du testament" }, { naam: "tekst_testamentaire_beschikking", omschrijving: "Texte littéral de(s) disposition(s) testamentaire(s) relative(s) à la succession" }, { naam: "datum_beschikking_bezitstelling", omschrijving: "Date de l'ordonnance du Président du tribunal de la famille relative à l'envoi en possession du légataire universel (art. 4.194, §2 C. civ.)" }, { naam: "notaris_testament", omschrijving: "Notaire devant qui le testament notarié a été passé" }, { naam: "plaats_testament", omschrijving: "Résidence de ce notaire" }, { naam: "plaats_registratie_testament", omschrijving: "Lieu d'enregistrement du testament/de l'institution contractuelle" }, { naam: "datum_registratie_testament", omschrijving: "Date d'enregistrement du testament/de l'institution contractuelle" }, { naam: "referte_registratie_testament", omschrijving: "Référence d'enregistrement du testament notarié" }, { naam: "notaris_contractuele_erfstelling", omschrijving: "Notaire de l'acte portant donation entre époux (institution contractuelle)" }, { naam: "plaats_contractuele_erfstelling", omschrijving: "Résidence de ce notaire" }, { naam: "datum_contractuele_erfstelling", omschrijving: "Date de cet acte" }, { naam: "tekst_contractuele_erfstelling", omschrijving: "Texte littéral de l'institution contractuelle" }, { naam: "gekozen_buitenlands_erfrecht", omschrijving: "Droit successoral étranger expressément choisi par le défunt", voorbeeld: "français" }, { naam: "notaris_erfovereenkomst", omschrijving: "Notaire d'un éventuel pacte successoral" }, { naam: "plaats_erfovereenkomst", omschrijving: "Résidence de ce notaire" }, { naam: "datum_erfovereenkomst", omschrijving: "Date du pacte successoral" }, { naam: "tekst_erfovereenkomst", omschrijving: "Texte littéral de(s) disposition(s) du pacte successoral relative(s) à la succession", voorbeeld: "attribution du logement familial au conjoint survivant" }, { naam: "artikel_huwelijksovereenkomst_verblijvingsbeding", omschrijving: "Article de la convention matrimoniale portant la clause d'attribution", voorbeeld: "5" }, { naam: "verdeelsleutel_gemeenschapsgoederen", omschrijving: "Clé de répartition des biens communs selon la convention matrimoniale" }, { naam: "opsomming_erfgerechtigden_met_identiteit", omschrijving: "Énumération des successibles avec leur identité complète (conformément à l'art. 139 de la Loi hypothécaire pour ceux désignés comme héritiers)" }, { naam: "opsomming_erfrechten_en_aandelen", omschrijving: "Énumération des droits successoraux et des quotes-parts revenant à chaque successible" }, { naam: "aanduiding_erfgerechtigde", omschrijving: "Désignation du successible qui accepte (nom ou « premier comparant »)" }, { naam: "wijze_eerdere_aanvaarding", omschrijving: "Comment et quand l'option héréditaire a été exercée antérieurement (acte, confirmation écrite, courriel, acte posé, …)" }, { naam: "bewijs_eerdere_aanvaarding", omschrijving: "Pièce dont il ressort l'acceptation pure et simple antérieure (acte unilatéral sans comparution)" }, { naam: "datum_akte_boedelbeschrijving", omschrijving: "Date de l'acte d'acceptation sous bénéfice d'inventaire" }, { naam: "notaris_akte_boedelbeschrijving", omschrijving: "Notaire de cet acte" }, { naam: "aanduiding_verwerpende_erfgerechtigde", omschrijving: "Désignation du successible qui renonce" }, { naam: "datum_akte_verwerping", omschrijving: "Date de l'acte de renonciation" }, { naam: "notaris_akte_verwerping", omschrijving: "Notaire de l'acte de renonciation" }, { naam: "gekozen_modaliteit_keuzebeding", omschrijving: "Modalité choisie par le conjoint survivant en vertu de la clause d'attribution optionnelle", voorbeeld: "la pleine propriété du logement familial" }, { naam: "wijze_eerdere_keuze_uitoefening", omschrijving: "Comment et quand l'option a été exercée antérieurement" }, { naam: "aanduiding_legataris", omschrijving: "Désignation du légataire" }, { naam: "wijze_bezitstelling_legaat", omschrijving: "Si, comment et quand le légataire a été/sera mis en possession de son legs, ou est entré de plein droit dans cette possession", voorbeeld: "entré de plein droit en possession le jour du décès" }, { naam: "aanduiding_erfgenamen_afgifte", omschrijving: "Désignation des héritiers qui délivrent le legs" }, { naam: "omschrijving_onroerend_legaat", omschrijving: "Description du legs immobilier dont la délivrance a lieu" }, ], toepasbaarOp: ["akte van onroerende erfopvolging"], thema: "familie", soort: "MOD", agentwenken: "Voir onroerende-erfopvolging-toelichting-en-verkrijging (NL) : ces trois variantes sont COMBINABLES, pas mutuellement exclusives. Pour la représentation d'un comparant éventuel, voir l'onderdeel générique vertegenwoordiging-volmacht-fr.ts, non répété ici.", bron: "Fednot, approuvé par le Groupe de travail ad hoc article 3.30 C. civ. et le Groupe de travail Droit de la Famille, dernière mise à jour le 1er avril 2023, via integratie/drive-backup/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-12", wetsbasis: [ "art. 3.30, §1, 7° Code civil (acte d'hérédité)", "art. 4.2 Code civil (successible/héritier)", "art. 4.59, §4 Code civil (mentions hérédité)", "art. 4.194, §2 Code civil (envoi en possession légataire universel)", "art. 139, 140 et 141 Loi hypothécaire (mentions d'identité et description lors de la publicité hypothécaire)", ], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-12" }, }, { id: "onroerende-erfopvolging-vaststelling-erfgenamen-fr", titel: "Acte d'hérédité relatif à des immeubles — constatation des héritiers", categorie: "erfrecht", taal: "fr", vertalingVanId: "onroerende-erfopvolging-vaststelling-erfgenamen", omschrijving: "Constatation, sur la base des pièces et déclarations présentées, de qui a déjà exercé l'option héréditaire et est ainsi devenu héritier, et de qui n'a encore que la qualité de successible ; avec un renvoi optionnel à la libération des avoirs mobiliers lorsque le même acte y sert également. Miroir francophone de \"onroerende-erfopvolging-vaststelling-erfgenamen\".", tekst: "CONSTATATION DES HÉRITIERS\n" + "À la lumière des pièces qui Nous, notaire, ont été présentées, des déclarations faites, des données et renseignements fournis et recueillis, il est apparu que les successibles suivants ont exercé l'option héréditaire et ont accepté la succession, et ont dès lors la qualité d'héritiers : {{opsomming_erfgenamen}}.\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — si tous les successibles n'ont pas encore exercé une option : Les personnes suivantes n'ont pas encore exercé l'option héréditaire et n'ont aujourd'hui que la qualité de successible : {{opsomming_erfgerechtigden_zonder_keuze}}.]\n\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — uniquement si cet acte sert également à la libération des avoirs mobiliers du défunt : CONCERNANT LA LIBÉRATION DES AVOIRS DU DÉFUNT\n" + "De ce qui précède, il ressort que les personnes précitées, seules et à l'exclusion de toutes les autres, sont subrogées dans les droits du défunt/de la défunte et sont autorisées à recevoir toutes les sommes et valeurs dépendant de sa succession et à en donner quittance valable, sans quelconque réserve, dans les proportions susmentionnées. Pour les notifications fiscales et sociales préalables à cette libération, voyez l'onderdeel \"erfopvolging-fiscale-verklaringen-fr\" (acte/certificat d'hérédité relatif aux avoirs mobiliers, art. 4.59 C. civ.) — non répété ici.]", varianten: [], parameters: [ { naam: "opsomming_erfgenamen", omschrijving: "Énumération des personnes qui ont déjà exercé l'option héréditaire et sont ainsi devenues héritiers", voorbeeld: "Monsieur Jean Peeters, précité" }, { naam: "opsomming_erfgerechtigden_zonder_keuze", omschrijving: "Énumération des personnes qui n'ont pas encore exercé l'option héréditaire et n'ont ainsi que la qualité de successible", voorbeeld: "personne" }, ], toepasbaarOp: ["akte van onroerende erfopvolging"], thema: "familie", soort: "MOD", bron: "Fednot, approuvé par le Groupe de travail ad hoc article 3.30 C. civ. et le Groupe de travail Droit de la Famille, dernière mise à jour le 1er avril 2023, via integratie/drive-backup/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-12", wetsbasis: ["art. 3.30, §1, 7° Code civil", "art. 1240bis ancien Code civil (libération des avoirs)"], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-12" }, }, { id: "onroerende-erfopvolging-verkregen-rechten-en-slot-fr", titel: "Acte d'hérédité relatif à des immeubles — droits réels acquis, certificats et clôture PRO FISCO", categorie: "erfrecht", taal: "fr", vertalingVanId: "onroerende-erfopvolging-verkregen-rechten-en-slot", omschrijving: "Constatation des droits réels immobiliers acquis à la suite du décès (et le cas échéant du régime matrimonial), avec l'hypothèse alternative en cas de renonciation d'un successible n'ayant pas encore exercé son option ; suivie des déclarations de capacité et d'identité, de l'élection de domicile, de la mention PRO FISCO (droits d'enregistrement/droit d'écriture, avec l'exemption de l'art. 3.30, §1, 7° C. civ.) et de la formule de clôture (DONT ACTE). Miroir francophone de \"onroerende-erfopvolging-verkregen-rechten-en-slot\".", tekst: "ORIGINE DE PROPRIÉTÉ\n" + "[A VERIFIER — obligatoire conformément à l'article 141, alinéa 3, de la Loi hypothécaire et à la directive du SPF Finances (message eNotariat n° 15825 du 24/12/2020) : la relation hypothécaire du dernier titre transcrit, de moins de trente ans.] {{overschrijvingsrelaas_laatste_titel}}\n\n" + "CONSTATATION DES DROITS RÉELS IMMOBILIERS ACQUIS POUR CAUSE DE MORT\n" + "Les biens immobiliers décrits ci-avant faisaient/font partie [A VERIFIER OU SUPPRIMER : du patrimoine commun susmentionné / de la succession] du défunt/de la défunte.\n" + "De tout ce qui précède, il peut être constaté que les héritiers précités [A VERIFIER OU SUPPRIMER : et le conjoint survivant précité] [A VERIFIER OU SUPPRIMER : et le(s) légataire(s) particulier(s) précité(s)] ont acquis des droits réels immobiliers dans les biens immobiliers décrits ci-avant à la suite du décès du défunt/de la défunte [A VERIFIER OU SUPPRIMER : et en vertu du régime matrimonial suite à sa dissolution par le décès], et ce comme suit :\n" + "{{opsomming_verkregen_zakelijke_rechten}}\n" + "[Pour le conjoint survivant, il faut mentionner, en ce qui concerne les biens communs, tous les droits réels qu'il/elle a après le décès dans la totalité de ces biens — voyez le message eNotariat n° 16704 du 22/07/2022, « Astuce eReg 48 — Acte d'hérédité relatif à des immeubles ».]\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — si tous les appelés à la succession n'ont pas encore exercé une option : Si {{aanduiding_erfgerechtigden_zonder_keuze}}, qui n'a/n'ont pas encore exercé l'option héréditaire, renonçai(en)t à la succession, les droits réels immobiliers seraient alors acquis comme suit :\n" + "{{opsomming_alternatieve_verkregen_rechten_bij_verwerping}}]\n\n" + "DÉCLARATIONS DE PLEINE CAPACITÉ\n" + "Les comparants confirment, en tant que de besoin, qu'ils ne sont frappés d'aucune restriction à leur capacité, et notamment qu'ils ne sont ni placés sous administration, ni sous réorganisation judiciaire ou médiation de dettes.\n\n" + "CERTIFICAT D'IDENTITÉ\n" + "Le notaire soussigné certifie que l'identité des parties lui a été prouvée au moyen des pièces requises par la loi. Le notaire authentifie les noms, prénoms, lieu et date de naissance et de résidence des parties au présent acte sur la base [A VERIFIER OU SUPPRIMER : de leurs cartes d'identité / des livrets de mariage / d'un extrait des registres de l'état civil / d'une recherche dans le registre national].\n\n" + "ÉLECTION DE DOMICILE\n" + "Pour l'exécution des présentes déclarations et leurs suites juridiques, les parties font élection de domicile en leur demeure respective susindiquée, adresse à laquelle leurs créanciers sont invités à faire valoir leurs droits.\n\n" + "PRO FISCO\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — choisir l'hypothèse applicable :\n" + "A. (hors des conditions d'exemption) DROIT D'ÉCRITURE (Code des droits et taxes divers)\n" + "Le droit de cent euros (100,00 €) est payé sur déclaration par {{naam_notaris}}.\n" + "B. (acte d'hérédité établi dans les six mois du décès, sans exercice d'une clause d'attribution optionnelle) DROITS D'ENREGISTREMENT ET DROIT D'ÉCRITURE (Code des droits et taxes divers)\n" + "Le présent acte est un acte d'hérédité tel que visé à l'article 3.30, §1, 7°, du Code civil, établi dans les six mois du décès. Le notaire instrumentant ne réclame pas de vacations ou de frais. En conséquence, cet acte est enregistré gratuitement conformément à l'article 161, 16°, du Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe, et exempté du droit d'écriture conformément à l'article 21, 15°, du Code des droits et taxes divers.\n" + "C. (acte mixte avec exercice d'une clause d'attribution optionnelle, dans les six mois du décès) DROITS D'ENREGISTREMENT ET DROIT D'ÉCRITURE (Code des droits et taxes divers)\n" + "Le présent acte est un acte d'hérédité tel que visé à l'article 3.30, §1, 7°, du Code civil contenant l'exercice d'une clause d'attribution optionnelle, établi dans les six mois du décès. Le notaire instrumentant ne réclame pas de vacations ou de frais. L'acte est dès lors soumis au droit fixe de cinquante euros (50,00 €) conformément à l'article 11, alinéas 1 et 2, du Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe. Le droit d'écriture s'élève à cinquante euros (50,00 €) conformément à l'article 3, en combinaison avec l'article 21, 15°, du Code des droits et taxes divers.]\n\n" + "DONT ACTE\n" + "[A VERIFIER OU SUPPRIMER — choisir l'hypothèse applicable :\n" + "A. (lecture partielle) Les parties comparantes Nous déclarent avoir pris connaissance du projet du présent acte le {{datum_kennisname_ontwerp}}, et dès lors au moins cinq jours ouvrables avant la signature des présentes, et que ce délai leur a été suffisant pour l'examiner utilement. Après lecture commentée, intégrale en ce qui concerne les mentions visées à cet égard par la loi, et partielle des autres dispositions, les parties ont signé avec Nous, notaire, passé à {{plaats_verlijden}}, à la date susmentionnée.\n" + "B. (lecture intégrale) Après lecture intégrale et commentée du présent acte, les parties comparantes ont signé avec Nous, notaire, passé à {{plaats_verlijden}}, à la date susmentionnée.\n" + "C. (acte unilatéral, sans comparution) Passé par Nous, notaire, à {{plaats_verlijden}}, à la date susmentionnée, sur la base des documents précités, sans lecture aux intéressés ni signature par eux.]\n" + "[Si le présent acte sert également à la libération des avoirs du défunt : les notifications fiscales et sociales (voyez l'onderdeel \"erfopvolging-fiscale-verklaringen-fr\") sont à reprendre au pied de l'extrait littéral de l'acte délivré exclusivement pour cette libération.]", varianten: [], parameters: [ { naam: "overschrijvingsrelaas_laatste_titel", omschrijving: "Relation hypothécaire du dernier titre transcrit (notaire, date, référence de transcription)", voorbeeld: "passé devant notaire Jan Janssens à Louvain le 4 mai 2005, transcrit au bureau Sécurité juridique Louvain 3 le 20 mai 2005, référence 12345" }, { naam: "opsomming_verkregen_zakelijke_rechten", omschrijving: "Énumération des droits réels immobiliers acquis par chaque bénéficiaire (héritier/conjoint survivant/légataire), par bien immobilier", voorbeeld: "Monsieur Jean Peeters a acquis le bien décrit ci-avant en pleine propriété" }, { naam: "aanduiding_erfgerechtigden_zonder_keuze", omschrijving: "Désignation du/des successible(s) qui n'a/n'ont pas encore exercé l'option héréditaire" }, { naam: "opsomming_alternatieve_verkregen_rechten_bij_verwerping", omschrijving: "Énumération des droits réels immobiliers tels qu'ils seraient acquis si le(s) successible(s) n'ayant pas encore opté renonçai(en)t à la succession", voorbeeld: "les cohéritiers acquerraient la part du successible renonçant par parts égales" }, { naam: "naam_notaris", omschrijving: "Nom du notaire sur déclaration duquel le droit d'écriture est payé" }, { naam: "datum_kennisname_ontwerp", omschrijving: "Date à laquelle les parties ont pris connaissance du projet de l'acte, en cas de lecture partielle" }, { naam: "plaats_verlijden", omschrijving: "Lieu où l'acte est passé" }, ], toepasbaarOp: ["akte van onroerende erfopvolging"], thema: "familie", soort: "MOD", bron: "Fednot, approuvé par le Groupe de travail ad hoc article 3.30 C. civ. et le Groupe de travail Droit de la Famille, dernière mise à jour le 1er avril 2023, via integratie/drive-backup/.", versie: "1.0", datum: "2026-07-12", wetsbasis: [ "art. 3.30, §1, 7° Code civil (exemption acte d'hérédité)", "art. 161, 16° Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe (enregistrement gratuit)", "art. 21, 15° Code des droits et taxes divers (exemption droit d'écriture)", "art. 11 Code des droits d'enregistrement, d'hypothèque et de greffe (droit fixe acte mixte)", "art. 12 Loi organique du notariat (lecture et signature)", ], nazicht: { status: "na_te_kijken", datum: "2026-07-12" }, }, ];