import type { Modeldocument } from "../types"; // ── Seed-modeldocumenten: thema 0. Algemeen ────────────────────────────────── export const algemeenModellen: Modeldocument[] = [ { id: "notariele-bijzondere-volmacht", authentiekeAkte: true, titel: "Notariële bijzondere volmacht (eventueel digitaal / substitutie)", akteType: "volmacht", thema: "algemeen", soort: "MOD", omschrijving: "Notariële bijzondere volmacht, eventueel digitaal verleden (art. 18quinquies OWN) of via substitutie door een oorspronkelijke lasthebber. De machten worden gekozen en aangepast per dossier: verkopen, aankopen, financieren, wederbelegging, erfpacht, zakelijke rechten, nalatenschapszaken, schenkingen — dan wel de beperkte 'kosteloze volmacht' (enkel vertegenwoordiging bij het verlijden van de akte, vrijgesteld van registratierecht en recht op geschriften). Bij gebruik: parameters invullen, per onderdeel de toepasselijke hypothese kiezen en de overige schrappen.", structuur: [ { onderdeelId: "hoofding-akte", verplicht: true }, { onderdeelId: "aanhef-akte", verplicht: true }, { onderdeelId: "volmacht-aanhef-aanstelling", verplicht: true, conditie: "hypotheses substitutie / digitale volmacht / akte op afstand enkel indien van toepassing" }, { onderdeelId: "volmacht-machten-vastgoed", verplicht: false, conditie: "kies en pas aan: verkopen, aankopen, financieren, wederbelegging, erfpacht, zakelijke rechten" }, { onderdeelId: "volmacht-machten-nalatenschap", verplicht: false, conditie: "enkel bij machten inzake een nalatenschap (vereffening-verdeling)" }, { onderdeelId: "volmacht-machten-schenking", verplicht: false, conditie: "enkel bij aanvaarden van of volmacht tot schenkingen" }, { onderdeelId: "volmacht-kosteloze-volmacht", verplicht: false, conditie: "enkel punt bij kosteloze volmacht — dan de algemene machten-onderdelen hierboven schrappen" }, { onderdeelId: "volmacht-slotbepalingen", verplicht: true, conditie: "kies recht op geschriften (€ 50,00 / vrijstelling) en de toepasselijke hypotheses" }, { onderdeelId: "identiteit-partijen", verplicht: true, enkelVariantenMetPrefix: "notaris-identificatie-", conditie: "kies de notaris-identificatievaststelling (variant 'notaris-identificatie-*')" }, { onderdeelId: "bewaring-afschrift-naban-izimi", verplicht: true }, { onderdeelId: "algemene-contractuele-slotbepalingen", verplicht: false, conditie: "enkel de relevante onderdelen (raadgeving, volmacht rechtzetting) — overlap met volmacht-slotbepalingen nakijken" }, { onderdeelId: "recht-op-geschriften-slotformule", verplicht: true, conditie: "WAARVAN AKTE-formule; het recht op geschriften zelf staat al in volmacht-slotbepalingen — dubbel schrappen" }, ], slot: "", bron: "MOD_volmacht (eigen kantoormodel)", versie: "1.0", datum: "2026-06-10", }, { id: "notariele-bijzondere-volmacht-fr", authentiekeAkte: true, titel: "Procuration spéciale notariée (éventuellement numérique / substitution)", korteTitel: "Procuration spéciale", akteType: "volmacht", thema: "algemeen", soort: "MOD", taal: "fr", vertalingVanId: "notariele-bijzondere-volmacht", omschrijving: "Procuration spéciale notariée, éventuellement passée sous forme numérique (art. 18quinquies loi organique du notariat) ou par substitution d'un mandataire originaire. Les pouvoirs sont choisis et adaptés par dossier : vendre, acheter, financer, remploi, emphytéose, droits réels, affaires successorales, donations — ou la « procuration gratuite » limitée (uniquement la représentation lors de la passation de l'acte, exonérée du droit d'enregistrement et du droit d'écriture). Miroir francophone du modèle néerlandais.", structuur: [ { onderdeelId: "hoofding-akte-fr", verplicht: true }, { onderdeelId: "aanhef-akte-fr", verplicht: true }, { onderdeelId: "volmacht-aanhef-aanstelling-fr", verplicht: true, conditie: "hypothèses substitution / procuration numérique / acte à distance uniquement si applicable" }, { onderdeelId: "volmacht-machten-vastgoed-fr", verplicht: false, conditie: "choisir et adapter : vendre, acheter, financer, remploi, emphytéose, droits réels" }, { onderdeelId: "volmacht-machten-nalatenschap-fr", verplicht: false, conditie: "uniquement en cas de pouvoirs relatifs à une succession (liquidation-partage)" }, { onderdeelId: "volmacht-machten-schenking-fr", verplicht: false, conditie: "uniquement en cas d'acceptation de ou de procuration de donner" }, { onderdeelId: "volmacht-kosteloze-volmacht-fr", verplicht: false, conditie: "uniquement en cas de procuration gratuite — supprimer alors les onderdelen de pouvoirs généraux ci-dessus" }, { onderdeelId: "volmacht-slotbepalingen-fr", verplicht: true, conditie: "choisir le droit d'écriture (50,00 € / exonération) et les hypothèses applicables" }, { onderdeelId: "identiteit-partijen-fr", verplicht: true, enkelVariantenMetPrefix: "notaris-identificatie-", conditie: "choisir la constatation d'identité par le notaire (variante 'notaris-identificatie-*')" }, { onderdeelId: "bewaring-afschrift-naban-izimi-fr", verplicht: true }, { onderdeelId: "algemene-contractuele-slotbepalingen-fr", verplicht: false, conditie: "uniquement les onderdelen pertinents (conseil, procuration de rectification)" }, { onderdeelId: "recht-op-geschriften-slotformule-fr", verplicht: true, conditie: "formule DONT ACTE ; le droit d'écriture figure déjà dans volmacht-slotbepalingen — supprimer le doublon" }, ], slot: "", bron: "MOD_volmacht (eigen kantoormodel)", versie: "1.0", datum: "2026-06-10", }, { id: "onderhandse-volmacht", titel: "Onderhandse volmacht", akteType: "onderhandse volmacht", thema: "algemeen", soort: "MOD", omschrijving: "Onderhandse (niet-notariële) bijzondere volmacht: verkopen (incl. Biddit en gekruiste optie), aankopen of vereffenen-verdelen van een nalatenschap, met algemene restbevoegdheid, bekwaamheidsverklaring, woonplaatskeuze, elektronische kennisgeving en ondertekening op papier en/of digitaal. Bij gebruik: parameters invullen, per onderdeel de toepasselijke hypothese kiezen en de overige schrappen.", structuur: [ { onderdeelId: "onderhandse-volmacht-kader", verplicht: true, conditie: "kies de machten-hypotheses (verkopen/aankopen); de varianten ondertekening-papier/ondertekening-digitaal vervallen — gebruik de algemene slotclausule ondertekening-onderhands-document" }, { onderdeelId: "volmacht-machten-nalatenschap", verplicht: false, conditie: "enkel bij vereffenen en verdelen van een nalatenschap" }, { onderdeelId: "ondertekening-onderhands-document", verplicht: true, conditie: "kies de ondertekeningswijze (papier/digitaal) en vul de ondertekenaar(s) in" }, ], slot: "", bron: "MOD_onderhandse_volmacht (eigen kantoormodel)", versie: "1.0", datum: "2026-06-10", }, { id: "onderhandse-volmacht-fr", titel: "Procuration sous seing privé", akteType: "onderhandse volmacht", thema: "algemeen", soort: "MOD", taal: "fr", vertalingVanId: "onderhandse-volmacht", omschrijving: "Miroir francophone de \"onderhandse-volmacht\". Procuration spéciale sous seing privé (non notariée) : vendre (y compris Biddit et option croisée), acheter ou liquider-partager une succession, avec pouvoir résiduel général, déclaration de capacité, élection de domicile, notification électronique et signature sur papier et/ou numérique. Lors de l'utilisation : compléter les paramètres, choisir par élément l'hypothèse applicable et supprimer les autres.", structuur: [ { onderdeelId: "onderhandse-volmacht-kader-fr", verplicht: true, conditie: "kies de machten-hypotheses (verkopen/aankopen); de varianten ondertekening-papier/ondertekening-digitaal vervallen — gebruik de algemene slotclausule ondertekening-onderhands-document" }, { onderdeelId: "volmacht-machten-nalatenschap-fr", verplicht: false, conditie: "enkel bij vereffenen en verdelen van een nalatenschap" }, { onderdeelId: "ondertekening-onderhands-document-fr", verplicht: true, conditie: "kies de ondertekeningswijze (papier/digitaal) en vul de ondertekenaar(s) in" }, ], slot: "", bron: "MOD_onderhandse_volmacht (eigen kantoormodel) — miroir FR", versie: "1.0", datum: "2026-07-05", }, ];